№

28RS0№-95

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Тамбовка 03 февраля 2020 года

Тамбовский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Е.Л. Третьякова,

при секретаре М.Д. Нуриевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к 

<

адрес> о признании права собственности на жилое помещение,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с данным иском, указав, что он проживает в 

<

адрес> в 

<

адрес> с 1993 года. Данный дом был построен его отцом. Дом не числится на балансе Тамбовского сельсовета, муниципальной собственностью 

<

адрес> не является, в реестре муниципальной собственности не значится. В настоящее время истцу необходимо зарегистрировать право собственности на дом. Просит суд признать за ним право собственности на жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес>, в силу приобретательной давности.

Истец ФИО1 в судебном заседании, поддержал требования, изложенные в иске, просил суд признать за ним право собственности на жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес>, в силу приобретательной давности. 

Представитель соответчика – администрации 

<

адрес>, надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явился, просил рассмотреть дело в своё отсутствие. Из представленного отзыва следует, что администрация 

<

адрес> в удовлетворении исковых требований, не возражает. 

На основании ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело без участия сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо-гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет…, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Из паспорта истца следует, что по адресу: 

<

адрес>, он зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки администрации Тамбовского сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> не стоит на балансе и не числится в реестре муниципальной собственности администрации Тамбовского сельсовета.

Согласно уведомления филиала ФГБУ «ФКП Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в Едином государственном реестре недвижимости, данные о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества –жилой дом по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют.

По сведениям ГБУАО «Центр государственной кадастровой оценки 

<

адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ, в архиве технической документации сведения о зарегистрированных правах собственности на жилое помещение по адресу: 

<

адрес> в 

<

адрес>, отсутствуют.

Как следует из справки Комитета по управлению муниципальным имуществом 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес> в 

<

адрес> муниципальной собственностью 

<

адрес> не является и в реестре муниципальной собственности не значится.

Согласно техническому плану по состоянию на 28.11.2019г., жилой дом по адресу: 

<

адрес> имеет общую площадь 38,2 кв.м.

В соответствии с выпиской Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, собственником земельного участка, расположенного по адресу 

<

адрес>, с кадастровым номером № площадью 1856 кв.м., является ФИО1, чьё право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, запись о регистрации №. 

Таким образом, судом установлено, что права физических и юридических лиц на спорное жилое помещение в государственных органах не зарегистрированы, сведений о принадлежности жилого помещения к государственному, муниципальному или иному имуществу в деле не имеется, право собственности не регистрировалось.

Судом установлено, что жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, не является собственностью истца, но истец в доме проживает с 1993 года более 15 лет, в настоящее время продолжает владеть им, земельный участок, на котором расположено жилое помещение, является собственностью истца. Кроме того, истцом производится оплата за электроэнергию, вывоз мусора, согласно, платежным документам, что судом расценивается, как владение недвижимым имуществом открыто и добросовестно. 

При таких обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению, за истцом надлежит признать право собственности на жилой дом.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на жилой 

<

адрес> 

<

адрес>, общей площадью 38,2 кв.м. в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Тамбовский районный суд. 

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Девятый Кассационный суд общей юрисдикции, расположенный по адресу: 690091, 

<

адрес> край, 

<

адрес>, через Тамбовский районный суд 

<

адрес>, в течение трех месяцев со дня вступления в законную силу.

Судья Е.Л. Третьяков