Гражданское дело №2-51/2024

УИД 49RS0006-01-2024-000102-27

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Сусуман 17 апреля 2024 года

Сусуманский районный суд Магаданской области в составе:

председательствующего судьи Тигор Н.А., 

при помощнике судьи Нагуманове Р.Р., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебных заседаний №1 Сусуманского районного суда Магаданской области, расположенного по адресу: город Сусуман, улица Набережная, дом №3, гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в Сусуманский районный суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании её утратившей право пользования жилым помещением – квартирой №

<

адрес>, расположенной в доме №

<

адрес>

В обоснование требований указал, что на основании договора купли-продажи квартиры от 21 февраля 2022 года является собственником вышеуказанного жилого помещения, государственная регистрация права собственности на жилое помещение произведена 2 марта 2022 года. Ответчик ФИО2 является прежним собственником квартиры, которая вопреки указанным в пункте 13 договора купли-продажи от 21 февраля 2022 года требованиям, свою обязанность по снятию с регистрационного учёта в срок по 15 марта 2022 года не исполнила. После оформления договора купли-продажи 21 февраля 2022 года и получения денежных средств ответчик в квартире не проживает, выехала в другое место жительства, адрес которого истцу не известен. Наличие регистрации ФИО2 в принадлежащей истцу квартире создает препятствия в реализации законных прав как собственника квартиры. Признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия такого гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Истец ФИО1, а также ответчик ФИО2, будучи уведомленными о дате и времени судебного заседания, для участия в нем не явились, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявляли; истец в просительной части искового заявления ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Письменный отзыв на исковое заявление ответчиком не представлен.

На основании частей 4 и 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.

Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно части 1 статьи 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (часть 2 статьи 31 ЖК РФ).

Как установлено в судебном заседании, с 26 октября 2021 года ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по закону являлась собственником квартиры № 

<

адрес> в доме 

<

адрес> (л.д. 11, 12, 35, 36).

21 февраля 2022 года на основании договора купли-продажи ФИО1 приобрел у ФИО2 в собственность квартиру №

<

адрес>, расположенную в доме 

<

адрес> (л.д. 11, 12, 35, 36).

Право собственности на указанную квартиру ФИО1 зарегистрировано 2 марта 2022 года и сохранилось на момент обращения с исковым заявлением и рассмотрения дела судом (л.д.13,14, 31-34).

В пункте 13 договора купли-продажи от 21 февраля 2022 года указано, что продавец (ФИО2) обязуется сняться с регистрационного учета по месту жительства в указанной квартире в срок до 15 марта 2022 года. 

Между тем, в спорной квартире с 8 июля 2009 года значится зарегистрированной в качестве поднанимателя ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что соответствует содержанию выписки из финансового лицевого счета на принадлежащую истцу квартиру №

<

адрес> (л.д.15) и представленным МП ОтдМВД по Сусуманскому району 9 апреля 2024 года сведениям о месте регистрации ответчика (л.д.39).

Из представленного истцом Акта о проживании в квартире от 20 марта 2024 года следует, что ФИО2 в спорном жилом помещении фактически не проживает. Доказательств обратного в материалах дела не имеется. Членом семьи собственника спорного жилого помещения ФИО2 не является.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Доказательств заключения между истцом и ответчиком договора найма жилого помещения в материалы дела не представлено, равно как не представлено и доказательств наличия у ответчика права бессрочного пользования жилым помещением, судом наличие у ФИО2 такого права не установлено. 

С учетом изложенного суд приходит к выводу о том, что заявленные ФИО1 требования о признании ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением - квартирой №

<

адрес>, расположенной в доме №

<

адрес>, являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме. 

Согласно пункту 6 статьи 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае признания утратившим его право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

С учетом изложенного настоящее решение суда является основанием для снятия ответчика ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства в установленном законом порядке. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, которые, согласно статье 88 ГПК РФ, состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

При обращении с иском в суд истцом ФИО1 в соответствии со статьей 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, уплачена государственная пошлина в размере 300 рублей (л.д.4). 

Поскольку исковые требования подлежат удовлетворению, то судебные расходы надлежит взыскать с ответчика в пользу истца ФИО1, который фактически понес указанные расходы. 

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194–199 Гражданского процессуального кодекса РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>, утратившей право пользования жилым помещением – квартирой 

<

адрес>, расположенной в 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учёта по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 (паспорт гражданина Российской Федерации 

<

данные изъяты>) в пользу ФИО1 (паспорт гражданина Российской Федерации 

<

данные изъяты>) расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Магаданский областной суд через Сусуманский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий Н.А. Тигор