ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Мичуринск 07 ноября 2019 года

Мичуринский городской суд Тамбовской области в составе: 

председательствующего судьи Гребенниковой И.В.,

при секретаре Огородниковой А.И.,

с участием истца ФИО1, представителя третьего лица администрации г. Мичуринска ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1351/2019 по иску ФИО1 и ФИО3 к ФИО4 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО4 (с учётом уточнения) об устранении препятствий в пользовании квартирой, распложенной по адресу: ..., ул. ..., путём демонтажа запорного устройства на входной двери указанной квартиры; обязании ФИО4 не чинить препятствий во владении и пользовании указанным жилым помещением.

В обосновании иска указано, что решением исполкома Мичуринского городского Совета депутатов трудящихся от 01.07.1966 отцу ФИО1 Т. была предоставлена ... по ул. .... Согласно ордеру ... от июля 1966 года квартира предоставлялась на состав семьи из четырёх человек, а именно на Т. А. (жену), ...Ртищеву) Г.П. (дочь) и С.. (дочь).

С 1994 года в квартире стали проживать Т., А.., ФИО1, её супруг В.., сын ФИО1 от первого брака ФИО4

26.07.1997 у ФИО1 родился сын ФИО3 В связи со сложившимися неприязненными отношениями между родителями и супругом, ФИО1, её муж В.. и их сын ФИО3 перешли проживать на съёмную квартиру, при этом часть принадлежащих им вещей (кровать, стол, шкаф и т.д.) оставили в комнате, которая находилась в их пользовании.

В ... году умерла мать ФИО1 А.

В 2003 году были разделены финансовые лицевые счета на квартиру и ФИО1 производит оплату исходя из числа членов своей семьи, зарегистрированных в квартире (её и сына ФИО3). 

В ... году умер отец ФИО1 Т..

03.07.2019 между ФИО1 и администрацией г. Мичуринска Тамбовской области был заключен договор социального найма жилого помещения, согласно п. 1.1 которого наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, расположенное по адресу: ..., ..., .... В силу п.1.2 договора совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: ФИО4 и ФИО3

ФИО3 с момента рождения и до настоящего времени зарегистрирован в спорной квартире. В 2015 году он был призван в ряды Российской армии, а по возвращении поступил в государственный университет морского и речного флота им. адмирала С.О. Макарова. В настоящее время у него нет другой жилой площади, кроме той, где он зарегистрирован.

По просьбе ответчика ФИО4 ФИО1 разрешила ему временно переставить часть его вещей в находящуюся в её пользовании комнату, для чего передала ему ключи от данной комнаты. Впоследствии ответчик ФИО4 ей ключи не вернул и установил новую входную дверь в квартиру, ключи от которой ей не передал.

Истцы обратились к ответчику с предложением передать им ключи от входной двери квартиры в добровольном порядке, однако, ответа не получили. Дверь квартиры никто не открывает, связаться с ответчиком ФИО1 не может.

Определением Мичуринского городского суда Тамбовской области от 11.09.2019 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена администрация г. Мичуринска.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования с учётом уточнения поддержала в полном объёме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила устранить препятствия со стороны ответчика в пользовании квартирой, распложенной по адресу: ..., ул. ..., путём демонтажа запорного устройства на входной двери указанной квартиры; обязать ФИО4 не чинить ей и ФИО3 препятствий во владении и пользовании указанным жилым помещением.

Представитель третьего лицаадминистрации г. Мичуринска ФИО2 просила разрешить заявленные исковые требования на усмотрение суда.

Истец ФИО3 и ответчик ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

В соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещённого о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С учётом изложенного, с согласия истца, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства. 

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд 

считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено и следует из материалов дела, что на основании договора ... социального найма жилого помещения от 03.06.2019 ФИО1 является нанимателем жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности г. Мичуринска, расположенного по адресу: ..., ул. ....

Согласно п.1.2 указанного договора совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: ФИО4 и ФИО3

В настоящее время в указанном жилом помещении зарегистрированы ФИО1, ФИО4 и ФИО3

ФИО4 сменил замки в квартире по адресу: ..., ул. ..., и препятствует истцам во владении и пользовании указанной квартирой. Доказательств обратного ответчиком суду не представлено.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно.

Согласно п.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с п.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

На основании ч.1 и 2 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке: 1) вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц; 2) сдавать жилое помещение в поднаем; 3) разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов; 4) осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения; 5) требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 1 настоящей статьи прав может иметь иные права, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

В силу ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. 

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как указано в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика. Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

Поскольку истцы являются законными пользователями жилого помещения по договору социального найма и вправе требовать устранения всяких нарушений их права, и создаваемые ответчиком препятствия нарушают права истцов на владение и пользование жилым помещением, суд полагает исковые требования обоснованными.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 и ФИО3 удовлетворить.

Устранить препятствия со стороны ФИО4 пользовании ФИО1 и ФИО3 жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: ..., ул. ..., путём демонтажа запорного устройства на входной двери указанной квартиры.

Обязать ФИО4 не чинить ФИО1 и ФИО3 препятствий во владении и пользовании жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: ..., ул. ....

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Гребенникова И.В.

Решение в окончательной форме принято 07.11.2019.

Председательствующий Гребенникова И.В.