Дело № 2-2046/2018 

РЕШЕНИЕ

 Именем Российской Федерации 08 ноября 2018 года г. Магнитогорск Ленинский районный суд города Магнитогорска Челябинской области в составе: председательствующего судьи: Панаевой А.В., при секретаре: Куликовой А.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федоренко Натальи Александровны к Михину Сергею Владимировичу о признании права собственности в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

Федоренко Н.А. обратилась в суд с иском к Михину С.В. о признании за ней права собственности на земельный участок, расположенный по 

<

адрес> кадастровый №, нежилое здание, расположенное 

<

адрес> кадастровый № в порядке наследования.

В обоснование иска указала, что в 1997 году ее отец Федоренко А.А., умерший ДД.ММ.ГГГГ, по договору купли - продажи приобрел у Б.В.С, земельный участок, расположенный по 

<

адрес> кадастровый №, нежилое здание, расположенное по 

<

адрес>, кадастровый №. Однако, после заключения договора купли-продажи государственная регистрация права собственности на нежилое здание и земельный участок умершим отцом не произведены, в связи с чем, она в настоящее время не может реализовать свои наследственные права на имущество. 

Истец Федоренко Н.А. в судебном заседании заявленные требования поддержала, по существу указала на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик Михин С.В. в судебное заседание не явился, извещался судом путем направления судебной повестки по месту регистрации ответчика заказным письмом с простым уведомлением, в адрес суда возвращен конверт с отметкой «истек срок хранения». 

Третье лицо, представитель СНТ «Строитель-1» при надлежащем извещении участия в судебном заседании не принимал.

Заслушав пояснения истца, исследовав в судебном заседании письменные материалы гражданского дела и оценив их в совокупности, суд приходит к следующему.

По правилам ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Судом установлено, что Б.В.С. продал, а Федоренко А.А. купил садовый домик и земельный участок, расположенные на участке № садоводческого товарищества «Строитель-6» в г. Магнитогорске, что подтверждается договором купли – продажи садового домика и земельного участка от 06 октября 1997 года (л.д.14).

Согласно п.3 договора купли – продажи садовый дом и земельный участок проданы за 10340080 рублей, уплаченные вне помещения конторы.

ДД.ММ.ГГГГ Б.В.С. умер, наследником имущества умершего является Михин С.В. (л.д.34)

Согласно свидетельству на право собственности на землю № от 02 июля 1998 года, выданному Государственным комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г. Магнитогорска, Федоренко А.А. является собственником земельного участка общей площадью 600 кв.м., расположенного в Садоводческом товариществе «Строитель-6» участок № по договору купли-продажи от 06 октября 1997 года за № удостоверенного нотариусом А.Л.П. (л.д.7-8), при этом на плане земельного участка указан адрес: участок № СНТ «Строитель-1 Сад-6».

В соответствии с техническим паспортом садовый дом, расположенный по 

<

адрес>, имеет общую площадь 

<

данные изъяты> (л.д.9-10)

ДД.ММ.ГГГГ Федоренко А.А. умер (л.д.5). 

Согласно справке СНТ «Строитель – 1» от 06 июля 2018 года № Федоренко А.А. являлся членом СНТ «Строитель – 1» и ему принадлежал садовый дом по 

<

адрес>, членские взносы выплачены полностью (л.д.16).

Право собственности Федоренко А.А. на садовый дом в СНТ «Строитель-1», сад №, участок № в порядке ст.131 ГК РФ в установленном законом порядке не зарегистрировано.

Федоренко Н.А. является в силу ст.1142 ГК РФ наследником по закону, что подтверждается представленной в суд справкой нотариуса (л.д. 6).

Таким образом, в силу ст. 218 ГК РФ, определяющей основания возникновения права собственности, и ст.1112 ГК РФ, определяющей состав наследственного имущества, и п. 2 ст. 1141 ГК РФ исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности в порядке наследования удовлетворить.

Включить земельный участок, расположенный 

<

адрес>, кадастровый №, и нежилое здание, расположенное по 

<

адрес>, кадастровый №, в наследственную массу после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, расположенный по 

<

адрес>, кадастровый №, и нежилое здание, расположенное по 

<

адрес>, кадастровый № в порядке наследования.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Магнитогорска.

Председательствующий: