УИД №RS0№-53

гражданское дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 сентября 2023 года Автозаводский районный суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи ФИО10, при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании с участием истца ФИО1, представителя ответчика – адвоката ФИО4, прокурора ФИО7, гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с требованием, с учетом уточнения, о признании ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> и снятии ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. В обоснование своих требований указала, что на основании договора купли-продажи от 01.08.2022г. она является собственником вышеуказанной квартиры. 16.02.2023г. с ее согласия ответчик был зарегистрирован в спорном жилом помещении, но фактически не вселялся и не проживал в нем. Регистрация ответчика является препятствием для собственника в пользовании и распоряжении спорным жилым помещением.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, суду пояснила, что ответчик являлся ее знакомым; он занял у нее денежные средства и пояснил, что отдать не может, потому что без регистрации в 

<

адрес> не может взять кредит, чтобы вернуть мне деньги. Чтобы он быстрее вернул долг, она разрешила ему зарегистрироваться в принадлежащей ей квартире. После этого ответчик вообще пропал из ее поля зрения, на звонки не отвечает, сниматься с регистрации не хочет, а к ней стали приходить сотрудники полиции, искали его по месту регистрации. Это доставляет ей неудобства. В указанной квартире проживает истица со своей матерью и ребенком; ответчик никогда в квартиру не вселялся и не проживал в ней. Он жил где-то в городе Тольятти, но точного адреса она не знает.

Представитель ответчика адвокат ФИО4, привлеченный к участию в деле в порядке ст. 50 ГПК РФ в связи с неизвестностью места жительства ответчика, в судебном заседании исковые требования не признал, пояснив, что у него отсутствуют полномочия для признания иска, позиция ответчика по существу заявленных требований ему не известна, доказательств в обоснование возражения представлять не будет.

Третьи лица ФИО5, ФИО6, будучи извещенными, в судебное заседание не явились, ФИО5 представила письменное заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, в котором указала, что заявленные требования поддерживает.

Прокурор ФИО7 в своем заключении просила исковые требования удовлетворить.

Суд, выслушав пояснения истца, представителя ответчика, показания свидетеля ФИО8 и изучив материалы дела, приходит к следующему:

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В силу ст. 209 ГК РФ во взаимной связи со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования и вправе предоставить во владение и (или) в пользование данное жилое помещение гражданину, а также юридическому лицу на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Судом установлено, что ФИО1 на основании договора купли-продажи от 01.08.2022г. является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, о чем в Едином государственном реестре недвижимости 03.08.2022г. сделана запись регистрации № (л.д.5-6).

В спорной квартире зарегистрированы истец ФИО1, ее мать ФИО9 – с 19.08.2022г., сын ФИО6 – с 26.01.2023г., ответчик ФИО2 – с 16.02.2023г., что подтверждается выпиской из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что в спорном жилом помещении проживают истец ФИО1, ее мать ФИО9 и ее несовершеннолетний ребенок; ответчик ФИО2 являлся знакомым ФИО1, приходил к ней в гости, но в жилое помещение не вселялся и не проживал, личных вещей в нем не имеет, квартплату не вносил, вселяться в квартиру не пытается, что подтверждается пояснениями истца и показаниями свидетеля ФИО8

Согласно сообщений ОСФР по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № сведений, составляющих пенсионные права ответчика, не имеется; Межрайонной ИФНС России № по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № - справки о доходах и суммах налога ответчика отсутствуют; Управления Росреестра по 

<

адрес> – сведений о зарегистрированных правах ответчика на объекты недвижимого имущества не имеется; ОЗАГС 

<

адрес> г.о. Тольятти управления ЗАГС 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № – сведений о регистрации/расторжении брака, рождении детей у ответчика не имеется.

На основании совокупности исследованных доказательств судом установлено, что ответчик в спорное жилое помещение не вселялся добровольно, по настоящее время в нем не проживает, никаких действий, направленных на приобретение права пользования спорной квартирой, не произвел: личных вещей в квартире не имеет, квартплату не вносит.

Формальная регистрация ответчика в спорной квартире препятствуют истцу в реализации права распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При установленных судом обстоятельствах суд полагает исковые требования о признании ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 (№), ДД.ММ.ГГГГ рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, пр-кт Степана Разина, 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 (№), ДД.ММ.ГГГГ рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, пр-кт Степана Разина, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд путем подачи жалобы через Автозаводский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья ФИО10

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ