Дело №

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 ноября 2018 года Евпаторийский городской суд Республики Крым

в составе председательствующего судьи - Вильхового И.Н.,

при секретаре - ФИО5 ,

с участием истца - ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1, ФИО3, третье лицо: Отдел по вопросам миграции ОМВД России по 

<

адрес> о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в Евпаторийский городской суд с иском к ФИО1, ФИО3, третье лицо: Отдел по вопросам миграции ОМВД России по 

<

адрес> о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований указал, что на основании Решения Евпаторийского городского суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, зарегистрированном в ЕГРН 90:18:010131:3368-90/090/2018-1, от 28.05.2018г., является собственником жилого дома по адресу: РФ, 

<

адрес>. На момент вселения в качестве членов семьи, ФИО1 и ФИО3, были зарегистрированы по вышеуказанному адресу. В 1996 году, они выехали на постоянное место жительство в Государство Израиль, по неизвестному истцу адресу. В доме не проживают, обязательства, предусмотренные в ЖК РФ, в частности участия в расходах на текущий ремонт, оплаты за коммунальные платежи не выполняют. Наличие регистрации ответчиков существенным образом ограничивают права истца на владение, пользование и распоряжение жилым помещением. 

Просит признать ФИО1ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Истец ФИО2 в судебном заседании исковое заявление поддержал, просил удовлетворить исковое заявление. 

Ответчики ФИО1, ФИО3, в судебное заседание не явились, надлежаще уведомлены о времени и месте судебного разбирательства, о причинах не явки суду не сообщили. 

В судебное заседание представитель третьего лица: Отдел по вопросам миграции ОМВД России по 

<

адрес> не явился, надлежаще уведомлен о времени и месте судебного разбирательства. В суд поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, решение просят принять на усмотрение суда в соответствии с действующим законодательством. 

Руководствуясь ст.ст. 167, 233 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав в порядке ст.181 ГПК РФ материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В соответствии со ст. 209 ГК РФ истец, как собственник жилого помещения, вправе владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению. Согласно ст. 288 ГК он вправе использовать принадлежащее ему жилое помещение для личного проживания и проживания членов его семьи. 

Пунктом 2 ст. 292 ГК РФ предусмотрено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 является собственником 

<

адрес> в 

<

адрес>, что подтверждается Решением Евпаторийского городского суда Республики Крым от 12.09.2017г. по делу №, зарегистрированном в ЕГРН 90:18:010131:3368-90/090/2018-1, от 28.05.2018г.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Муниципальным унитарным предприятием «Расчетно-кассовый центр», по 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО2, собственник 2/5д. (конкретное польз. 

<

адрес>) дата регистрации - 05.10.1983г., ФИО1 (ответчик), дата регистрации - ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 (ответчик), дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 (мать жены) дата регистрации-ДД.ММ.ГГГГ.(л.д.10). 

В сообщении Отдела Министерства внутренних дел Российской Федерации по городу Евпатории № от ДД.ММ.ГГГГ указано, что в ходе проверки было установлено, что ФИО6 и ФИО3 не проживают длительное время по адресу: 

<

адрес>. 

Поскольку ответчики не проживают по указанному адресу длительное время, однако сведения о регистрации продолжают сохраняться на регистрационном учете по месту нахождения спорного жилья, и, исходя из момента возникновения спорного правоотношения сторон и его длящегося характера, суд полагает возможным при разрешении настоящего спора применить нормы действующего в настоящее время Жилищного кодекса РФ.

Оценивая исследованные по делу доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что ответчики ФИО1, ФИО3, не проживают по месту регистрации в спорном жилье, отказавшись от несения расходов по внесению платы за жилье и за коммунальные услуги, а также вследствие отсутствия в настоящее время их вещей в спорной квартире и не принятия мер к обратному вселению - тем самым в одностороннем порядке фактически отказались от прав пользования в отношении спорного помещения. Указанные обстоятельства позволяют суду признать ФИО1 и ФИО3 утратившими право пользования спорным жилым помещением.

Согласно части первой ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с частью 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно части 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

На основании части второй ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В силу ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ст. 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. В соответствии со ст. ст. 6, 7 упомянутого Закона, гражданин РФ, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме. Снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства - на основании заявления гражданина по новому месту жительства.

На основании абз. 7 ст. 7 того же Закона снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

По смыслу указанных законоположений, регистрация гражданина по месту жительства является административным актом, и сама по себе не влечет возникновение либо сохранение права пользования жильем.

По мнению суда, неисполнение ответчиком упомянутой выше предусмотренной законом обязанности и злоупотребление правами на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации - нарушает законные права истца. В этой связи суд считает законными и обоснованными доводы истца о существовании препятствий в осуществлении в полном объеме полномочий собственника спорной квартиры в связи с регистрацией ответчиков в этой квартире.

Также, судом принимается во внимание, что наличие регистрации ответчиков в указанной квартире влечет увеличение расходов истца на содержание жилого помещения, чем нарушаются права истца.

Таким образом, ответчики ФИО1, ФИО3 подлежат признанию утратившими право пользования спорным жилым помещением, а сведения о их регистрации - подлежат снятию с учета по месту жительства регистрационным органом Управлением Федеральной миграционной службы.

Учитывая изложенное, суд считает возможным признать ФИО1, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением – квартирой № в 

<

адрес>, в 

<

адрес>.

В соответствии с требованиями ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд-

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к ФИО1, ФИО3, третье лицо: Отдел по вопросам миграции ОМВД России по 

<

адрес> о признании утратившими право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РФ, 

<

адрес>.

Решение о признании ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РФ, 

<

адрес>. является основанием для снятия с регистрационного учета.

Ответчики вправе подать в Евпаторийский городской суд заявление об отмене решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения, указав о наличии уважительных причин неявки, о которых они не имели возможности своевременно сообщить суду, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым через Евпаторийский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья /подпись/ Вильховый И.Н.