Дело № 2-3737/18

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

г.Липецк 04 июня 2018 года

Советский районный суд города Липецка в составе:

председательствующего судьи Животиковой А.В., 

при секретаре Боковой М.А,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации города Липецка о признании права собственности, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику Администрации г. Липецка о признании права собственности на гараж, ссылаясь на то, что является членом ГК «Центральный -10», ему принадлежит гараж № №, расположенного по адресу 

<

адрес>, 

<

адрес> кадастровый №. Истцом в 1970 г своими силами и за свой счет был построен капитальный гараж, в 1997г к гаражу пристроена пристройка, что привело к увеличению площади гаража на 1,47 кв.м., площадь застройки составила 33,9 кв.м., фактическая площадь гаража 27,8 кв.м. Земельный участок принадлежит ГК «Центральный-10», истец задолженности по членским и паевым взносам не имеет. В выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатации истцу было отказано, так как земельный участок принадлежит ГК «Центральный-10». До настоящего времени истец нее может оформить право собственности на гараж, что препятствует ему в осуществлении своих прав. Просит признать право собственности на гараж №№ ГК «Центральный-10», расположенный по адресу 

<

адрес>, 

<

адрес>

В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующая на основании ордера и доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Истец, ответчик, представитель третьего лица ГК «Центральный-10» не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела были извещены своевременно и надлежащим образом, суд определил, рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что, в соответствии с договором аренды земли, согласно решению главы администрации г. Липецка № 995 от 16.08.1993. ГК «Центральный-10» был предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование земельный участок общей площадью 0,5248 га, для целевого использования – гаражное строительство. 

Указанные обстоятельства также подтверждены государственным актом на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения бессрочного (постоянного) пользования землей, планом земельного участка, ведомостью координат границ земельного участка, схемой земельного участка

Судом также установлено, что истец является членом ГК «Центральный-10», и имеет гараж № №, площадью 33,9 кв.м., членские и паевые взносы истцом оплачены в полном объеме.

ФИО1 пристроил к гаражу пристройку, площадью 1,47 кв.м., площадь застройки составила 33,9 кв.м., фактическая площадь гаража 27,8 кв.м.

ФИО1 увеличение гаража на 1,5 м согласовано с начальником отдела по учету и строительству гаражей ФИО4

Указанные обстоятельства подтверждаются документально: карточкой учета гаражей, справкой ГК «Центральный-10», техническим паспортом.

В соответствии с ч.1, 6 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии со ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", порядок государственной регистрации и основания отказа в регистрации устанавливаются в соответствии с настоящим Кодексом, законом о государственной регистрации недвижимости.

В силу ч.2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ч.4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области отказало ФИО1 в регистрации права собственности на гараж № 53, расположенный в ГК «Центральный-10» на основании ст. 40 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в связи с непредставлением разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в п. 26 постановления от 29.04.2010 N10/22, отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Техническим заключением, заключениями МЧС России, ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологи в ЛО», ООО «Техническая инспекция г. Липецк «Стройэксперт» подтверждается факт того, что гараж соответствует требованиям СНиП, а также СанПиН и нормам и правилам пожарной безопасности. 

Доказательств обратного суду не представлено.

Таким образом, принимая во внимание вышеуказанные обстоятельства и оценивая все собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, иск о признании права собственности подлежит удовлетворению, поскольку возведенный ФИО1 гараж не нарушает права и законные интересы граждан, и не создает угрозу их жизни и здоровью, требования закона при реконструкции соблюдены.

При таких обстоятельствах, а также с учетом положений ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, имеются основания для признания права собственности за истцом на спорный гараж.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на гараж, расположенный по адресу: г. Липецк. Гаражный кооператив «Центральный-10», гараж № №

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на указанный объект недвижимости.

Ответчик в течение семи дней со дня вручения копии данного заочного решения вправе обратиться в Советский районный суд г. Липецка с заявлением о его отмене.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий(подпись)Заочное решение в окончательной форме изготовлено 07.06.2018г.