РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 сентября 2020 года г.Борисоглебск 

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе

председательствующего судьи Румынина И.В.,

при секретаре Горобце К.А.,

с участием:

- истец ФИО2 не явилась,

- представитель ответчика – администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области не явился, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области о сохранении жилого дома в переустроенном состоянии, включении жилого дома в состав наследственного имущества, признании в части недействительными постановление и свидетельства на право собственности на землю, признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,

установил:

03.08.2020 ФИО2 как единственный наследник по закону имущества умершего ДД.ММ.ГГГГ супруга ФИО1 в связи с невозможностью оформления своих наследственных прав на жилой дом в связи с переустройством и на земельный участок из-за уточнения его границ обратилась с иском к администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области с требованиями:

- сохранить в переустроенном состоянии жилой дом (литер АА1аа1) общей площадью 65,4 кв.м. (из них жилой - 44,4 кв.м.), кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, включив его в состав наследственного имущества после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ;

- признать недействительными постановление главы администрации Борисоглебского района и города Борисоглебска Воронежской области от 14.11.1992 № 1618 «О передаче земельных участков в собственность гражданам города Борисоглебска» и выданное на его основании свидетельство на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ № в части указания площади земельного участка, и считать, что в собственность ФИО1 передан земельный участок и принадлежит ему на праве собственности по адресу: 

<

адрес>, площадью 780 кв.м.;

- признать за ФИО2 право собственности на жилой дом (литер АА1аа1) общей площадью 65,4 кв.м. (из них жилой - 44,4 кв.м.), кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти супруга ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ;

- признать за ФИО2 право собственности на земельный участок площадью 780 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти супруга ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В судебное заседание истец ФИО2 при надлежащем извещении не явилась. Имеется заявления о рассмотрении иска без ее участия.

Представитель ответчика - администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области при надлежащем извещении не явился, возражений на иск не представил. Имеется заявление о рассмотрении дела без его участия.

Исследовав представленные доказательства, суд в соответствии со статьями 11-13, 209, 218, 222, 1110-1112, 1141-1142 ГК РФ признает иск подлежащим удовлетворению на основании следующего.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец 

<

адрес>, что подтверждается повторно 20.01.2005 выданным отделом ЗАГС Борисоглебского района Воронежской области свидетельством о смерти, запись акта о смерти от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно справке нотариуса НО Борисоглебского городского округа Воронежской области от 17.03.2020 № 246 по материалам наследственного дела № единственным наследником по закону имущества умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является его супруга ФИО2, подавшая заявление о принятии наследства 16.02.2005. 

Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 21.07.2020 № подтверждено, что объект недвижимости жилой дом по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, имеет площадь 52,9 кв.м. Сведения о собственнике отсутствуют.

Справкой БТИ от 25.05.2020 № 247 подтверждено, что жилой дом по адресу: 

<

адрес>, на праве собственности принадлежит ФИО1 на основании договора от 19.07.1972 о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности. Договор от 19.07.1972 № 6078 на основании акта приема здания Государственной комиссией от 10.11.1977 зарегистрирован в БТИ г.Борисоглебска Воронежской области 06.05.1978. Согласно выписке от 16.01.1989 из решения исполкома Борисоглебского горсовета народных депутатов от 10.01.1989 ФИО3 разрешено пристроить топочную-ванную комнату площадью 9,3 кв.м. в результате чего общая площадь жилого дома составит 63,7 кв.м., из них жилая 44,8 кв.м.

Согласно техническому паспорту по состоянию на 19.03.2020 жилой дом по адресу: 

<

адрес>, имеет общую площадь 65,4 кв.м., из них жилая - 44,4 кв.м.

Заключением проведенной судебной строительно-технической экспертизы ИП ФИО4 от 15.08.2020 подтверждено, что жилой дом литер АА1А2аа1 по адресу: 

<

адрес> имеет общую площадь 65,4 кв.м., из них жилая - 44,4 кв.м., соответствует требованиям строительных, противопожарных, санитарных и иных норм и правил, предъявляемым нормативными документами к жилым одноквартирным домам в области малоэтажного жилищного строительства. 

При таких обстоятельствах при отсутствии возражений со стороны ответчика согласно статье 222 ГК РФ требование о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии и о включении его в состав наследства подлежит удовлетворению.

Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 19.03.2020 № подтверждено, что земельный участок по адресу: 

<

адрес> кадастровый №, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – под индивидуальную жилую застройку, имеет площадь 500 кв.м. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Постановлением главы администрации Борисоглебского района и города Борисоглебска Воронежской области ФИО1 передан в собственность бесплатно земельный участок площадью 500 кв.м. по 

<

адрес>

ДД.ММ.ГГГГ на основании указанного постановления органа местного самоуправления ФИО1 выдано свидетельство на право собственности на землю № на земельный участок по 

<

адрес> площадью 500 кв.м. 

Согласно межевому плану от 03.07.2020, выполненному АО «Воронежоблтехинвентаризация» в связи с уточнением местоположения границ земельного участка по сложившимся границам и существующей застройке, выявлено, что фактическая площадь не соответствует площади по кадастровым данным. Фактическая площадь составляет 780 кв.м. (погрешность измерения 7 метров). Межевой спор отсутствует.

В соответствии со статьями 11-13, 209 ГК РФ сопоставление данных о площади земельного участка в сведениях кадастрового учета, в правоустанавливающем и правоподтверждающем документах, обязывает удовлетворить требование об уточнении площади земельного участка. Земельный участок входит в состав наследства.

Право на наследство истца сторонами не оспорено, а потому требование о признании за ним право собственности на спорное имущество в порядке наследования по закону подлежит удовлетворению согласно статьям 218, 1141, 1142 ГК РФ

На основании изложенного, руководствуясь статьями 11-13 ГК РФ, статьями 194-199 ГПК РФ, 

решил:

удовлетворить иск.

Сохранить в переустроенном состоянии жилой дом (литер АА1аа1) общей площадью 65,4 кв.м. (из них жилой - 44,4 кв.м.), кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, включив его в состав наследственного имущества после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать недействительными постановление главы администрации Борисоглебского района и города Борисоглебска Воронежской области от 14.11.1992 № 1618 «О передаче земельных участков в собственность гражданам города Борисоглебска» и выданное на его основании свидетельство на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ № в части указания площади земельного участка, и считать, что в собственность ФИО1 передан земельный участок и принадлежит ему на праве собственности по адресу: 

<

адрес>, площадью 780 кв.м.

Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом (литер АА1аа1) общей площадью 65,4 кв.м. (из них жилой - 44,4 кв.м.), кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти супруга ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок площадью 780 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти супруга ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано через Борисоглебский городской суд в Воронежский областной суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий Румынин И.В.

1версия для печати