№ 2-734/19

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Учкекен 27 ноября 2019 года

Малокарачаевский районный суд Карачаево-Черкесской Республики в составе председательствующего судьи Джемакуловой И.И., 

при секретаре Семеновой З.Х., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Фонда капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт, пени и судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы обратился в суд с настоящим иском, мотивируя свои требования тем, что ФИО1 является собственником жилого помещения в многоквартирном доме, общей площадью 100,5 кв.м, находящегося по адресу: 

<

адрес>.

Поскольку должник с момента возникновения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт уклоняется от их уплаты, согласно справке о финансовом состоянии лицевого счета на 21.05.2019 г. общая задолженность по взносам составляет 63 516 рублей. Формула расчета задолженности в месяц: А х В = С, где А-размер взноса за 1 кв.м., В - общая площадь помещения, С - сумма задолженности (в месяц). Размер пени составляет 12 250,09 руб.

Расчет задолженности в месяц:

№ п/п

Период

Размер взноса (руб.)

Площадь (м.кв.)

Сумма

взносов

(руб.)

Оплачено (руб.)

1

Июль 2015

15

100,5

1 507,50

-

2

Август 2015

15

100,5

1 507,50

-

3

Сентябрь 2015

15

100,5

1 507,50

-

4

Октябрь 2015

15

100,5

1 507,50

-

5

Ноябрь 2015

15

100,5

1 507,50

-

6

Декабрь 2015

15

100,5

1 507,50

-

7

Январь 2016

15

100,5

1 507,50

-

8

Февраль 2016

15

100,5

1 507,50

-

9

Март 2016

15

100,5

1 507,50

. -

10

Апрель 2016

15

100,5

1 507,50

-

11

Май 2016

15

100,5

1 507,50

-

12

Июнь 2016

15

100,5

1 507,50

-

13

Июль 2016

15 

100,5 

1 507,50

-

14

Август 2016

15

100,5

1 507,50

-

15

Сентябрь 2016

15

100,5

1 507,50

-

16

Октябрь 2016

15

100,5

1 507,50

-

17

Ноябрь 2016

15

100,5

1 507,50

-

18

Декабрь 2016

15

100,5

1 507,50

-

19

Январь 2017

15

100,5

1 507,50

-

20

Февраль 2017

15

100,5

1 507,50

-

21

Март 2017

15

100,5

1 507,50

-

22

Апрель 2017

15

100,5

1 507,50

-

23

Май 2017

15

100,5

1 507,50

-

24

Июнь 2017

15

100,5

1 507,50

-

25

Июль 2017

17

100,5

1 708,50

-

26

Август 2017

17

100,5

1 708,50

-

27

Сентябрь 2017

17

100,5

1 708,50

-

28

Октябрь 2017

17

100,5

1 708,50

-

29

Ноябрь 2017

17

100,5

1 708,50

-

30

Декабрь 2017

17

100,5

1 708,50

-

31

Январь 2018

17

100,5

1 708,50

-

32

Февраль 2018

17

100,5

1 708,50

-

33

Март 2018

17

100,5

1 708,50

-

34

Апрель 2018

17

100,5

1 708,50

-

35

Май 2018

17

100,5

1 708,50

-

36

Июнь 2018

17

100,5

1 708,50

-

37

Июль 2018

17

100,5

1 708,50

-

38

Август 2018

17

100,5

1 708,50

-

39

Сентябрь 2018 17 

100,5

1 708,50

-

40

Октябрь 2018

17

100,5

1 708,50

-

Итого с учетом оплат

63 516,00

Обратившись в суд, истец просит взыскать с ФИО1 в пользу ФКР города Москвы (ОГРН: 

<

***>) задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере 63 516 рублей, пени в размере 12 250,09 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 472,98 рублей.

Представитель истца в судебном заседании участия не принимал, направив ходатайство, просил заявленные требования по основаниям изложенным в иске удовлетворить в полном объеме, рассмотреть дело в свое отсутствие. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, представив заявление, в котором просит суд рассмотреть гражданское дело в его отсутствие, исковые требования не признает, однако в случае их удовлетворения, просит суд применить срок исковой давности и положения ст. 333 НК РФ в виду несоразмерности пени последствиям нарушения обязательств. 

Суд, руководствуясь ч.ч. 3-5 ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание представителя истца и ответчика.

Исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственник помещений в многоквартирном доме обязан уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Судом установлено, что ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 100,5 кв.м.

В силу ч. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Согласно ч. 3.1 ст. 75 Закона г. Москвы от 27.01.2010 № 2 «Основы жилищной политики города Москвы» обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении шести календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

Постановлением Правительства Москвы от 29.12.2014 № 832-ПП «О региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы» вышеуказанный дом включен в региональную программу капитального ремонта.

В силу ч. 1 ч. 2 ст. 168 ЖК РФ Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах формируется на срок, необходимый для проведения капитального ремонта общего имущества во всех многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и включает в себя перечень всех многоквартирных домов, расположенных на территории субъекта Российской Федерации (в том числе многоквартирных домов, все помещения в которых принадлежат одному собственнику).

Таким образом, обязанность по уплате взносов за капитальный ремонт возникает у собственников с «01» июля 2015 года.

В соответствии с ч. 3 ст. 170 ЖК РФ установлены два способа формирования фонда капитального ремонта:

перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете;

перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.

Постановлением Правительства Москвы от 29.12.2014 № 834-ПП «Об учреждении Фонда капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы» учрежден Фонд капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы, являющийся региональным оператором капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории города Москвы.

Поскольку в установленные законом сроки, собственник не выбрал способ формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома по указанному адресу, формирование фонда капитального ремонта производится на счете регионального оператора.

В соответствии с Постановлением Правительства Москвы от 29.12.2014 № 833-ПП «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы в 2015 году» размер взносов составляет 15 (пятнадцать) рублей на квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме в месяц.

Согласно Постановлению Правительства Москвы от 13 декабря 2016 г. N 851-ПП "О внесении изменения в постановление Правительства Москвы от 29 декабря 2014 г. N 833-ПП" в постановление Правительства Москвы от 29.12.2014 № 833-ПП «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы в 2015 году» с 01.07.2017 размер взносов составляет 17 (семнадцать) рублей на квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме в месяц.

Согласно справке о финансовом состоянии лицевого счета на 21.05.2019 г., представленной истцом, общая задолженность по взносам составляет 63 516 рублей. Размер пени составил 12 250,09 рублей.

Доказательств, опровергающих расчет суммы задолженности, представленный истцом, ответчиком, в порядке ст. 56 ГПК РФ, не представлено.

Ответчиком заявлено о пропуске исковой давности.

В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В соответствии со ст.197 ГК РФ для отдельных видов требований законом могут устанавливаться специальные сроки исковой давности, сокращенные или более длительные по сравнению с общим сроком.

Согласно правовой позиции, изложенной в п.10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 12.11.2001 г. №15, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 15.11.2001 г. №18 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм ГК РФ об исковой давности » срок давности по искам о просроченных повременных платежах исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В соответствии со ст.199 п.2 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе судом в иске.

Судом установлено, что истцом пропущен трехлетний срок исковой давности по требованию о взыскании задолженности за период с июля 2015 года по январь 2016 года, поскольку истец обратился изначально с заявлением о вынесении судебного приказа в феврале 2019 года, представителем истца доказательств уважительности причин пропуска срока исковой давности суду не представлено.

Учитывая, что истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске в соответствии с абзацем вторым пункта 2 статьи 199 ГК РФ, суд приходит к выводу о необходимости применения срока исковой давности и отказе истцу в удовлетворении исковых требований в части взыскания задолженности за период с июля 2015 года по январь 2016 года.

С учетом применения срока исковой давности, задолженность с учетом срока исковой давности составляет 52963,50 рублей (63516 рублей, сумма которую просили взыскать - 10552,50 рублей - сумма задолженности за период с июля 2015 года по январь 2016 года).

В нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчиком не предоставлено доказательств оплаты данных услуг, в связи с чем, указанная сумма задолженности подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца.

В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Вместе с тем, по мнению суда, размер начисленных пеней является явно несоразмерным последствиям допущенных нарушений обязательства.

Согласно ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Суд, с учетом правоотношений сторон, считает возможным в соответствии со ст. 333 ГК РФ уменьшить пени по задолженности ФИО1 до 5000 рублей.

При таких обстоятельствах, с учетом положений ст.98ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным исковым требованиям, а также, поскольку изменение присужденных сумм связано с применением положений ст. 333 ГК РФ, то расходы истца на уплату госпошлины подлежат взысканию с учетом применения судом данной нормы права в размере 2156 рублей.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Иск Фонда капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт, пени и судебных расходов удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере 52963,50 рублей, пени в размере 5000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2156 рублей.

В остальной части исковых требований Фонда капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт, пени и судебных расходов, отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Карачаево-Черкесской Республики, через Малокарачаевский районный суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.