УИД 56RS0028-01-2023-000800-68

№ 2-3053/2023

Заочное 

решение

именем Российской Федерации

20 ноября 2023 года город Оренбург

Промышленный районный суд города Оренбурга 

в составе председательствующего судьи Кильдяшевой С.Ю.,

при секретаре судебного заседания Демидовой А.В., 

с участием помощника прокурора Промышленного района города Оренбурга Кенжина Р.А., 

представителя истца ФИО1, 

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО4, о признании утратившей право пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 указывая, что является нанимателем квартиры по адресу: 

<

адрес>, находящейся в муниципальной собственности. Вместе с ним в квартире зарегистрирована с 2017 по 2021 ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Письмом от ДД.ММ.ГГГГ ему отказано в передаче квартиры в собственность в порядке приватизации в связи с тем, что не представлено разрешение органов опеки и попечительства на приватизацию данного жилого помещения без учета несовершеннолетней ФИО4 Считает отказ незаконным, поскольку последняя утратила право пользования спорным жилым помещением, поскольку проживает и зарегистрирована вместе с матерью по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ. Несовершеннолетняя проживает в данной квартире непродолжительное время, в 2021 году ответчик и ее дочь выехали на другое постоянное место жительства, в котором на данный момент они зарегистрированы, проживают и приобрели право пользования данным жилым помещением, попыток вселиться обратно в течение длительного времени ими не предпринималось, доказательств чинения препятствий с его стороны не имеется. На основании вышеизложенного просит суд признать несовершеннолетнюю ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. 

В судебное заседание не явился истец, просил рассмотреть дело в его отсутствии. 

Представитель истца в судебном заседании поддержала исковые требования, суду пояснила, что в спорном жилом помещении в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована дочь истца, ввиду чего ему отказано в приватизации со ссылкой на права несовершеннолетней. Вместе с тем, ребенок вместе с мамой выехала на постоянное место жительства в 

<

адрес> дол, 

<

адрес>, где они купили дом. В доме у Евы имеется 1/3 доли. Кроме того, в данном доме ответчик зарегистрирована с 2021 года. Полагает, что ответчик утратила права пользования жилым помещением, поскольку выехала самостоятельно из спорного жилого помещения, квартплату не оплачивает. Просила иск удовлетворить в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещалась неоднократно по адресу, который указала судье Переволоцкого районного суда Оренбургской области, а именно: 

<

адрес>. 

Суд в порядке ст.167 ГПК РФ определил, рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, надлежащим образом извещенных о судебном заседании. 

Суд, выслушав заключение прокурора полагавшего необходимым исковые требования удовлетворить, пояснения представителя истца, и исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Частью 4 ст. 3 ЖК РФ установлено, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе и праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.

Статьей 209 ГК РФ предусмотрено право собственника владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом.

По правилам ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. 

В соответствии со ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами субъектов РФ в общую собственность, либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте с 14 до 18 лет.

Согласно с ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии с п.32 постановления Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009 № 14 « О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и членов его семьи, включая бывших членов его семьи за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения. Если отсутствие в жилом помещении в связи с выездом в другое место жительства и расторжении тем самым договора социального найма. Юридически значимым по спорам о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившим право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него является установление того, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли выезд из жилого помещения вынужденный характер или добровольный, временный или постоянный, не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право пользования на жилое помещение подлежит удовлетворению.

Установлено, что ФИО4 родилась ДД.ММ.ГГГГ, ее родителями являются ФИО2, ФИО3

Постановлением главы города Оренбурга от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 признан основным нанимателем квартиры по адресу: 

<

адрес>.

Письмом Управления жилищно-коммунального хозяйства администрации г.Оренбурга ФИО2 отказано в передаче вышеуказанной квартиры в собственность, поскольку в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в квартире была зарегистрирована ФИО4

Из договора купли-проджаи от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ФИО5 продала, а ФИО3, действующая в интересах несовершеннолетних ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а также ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в общую долевую собственность по 1/3 доли каждому квартиру по адресу: 

<

адрес>, Родничный дол, 

<

адрес>, кВ.10.

Из ответа Врио начальника ОВМ ОМВД России по Переволоцкому району усматривается, что ФИО7, а также ФИО4 значатся зарегистрированными по адресу: 

<

адрес> дол, 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией МО Родничнодольский сельсовет Переволоцкого района Оренбургской области ФИО3, ФИО4 фактически на территории поселения не проживают. 

При таких обстоятельствах, поскольку установлено, что ФИО4 в спорном жилом помещении не проживает, зарегистрирована жилом помещении по адресу: 

<

адрес> дол, д.

<

адрес> кв. с ДД.ММ.ГГГГ, в данном жилом помещении ей принадлежит 1/3 доля. Кроме того, из спорного жилого помещения выселилась с матерью добровольно, оплату коммунальных платежей не производит, исковое заявление подлежит удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, 

решил:

исковые требования ФИО2 к ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО4, о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Промышленный районный суд города Оренбурга в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Промышленный районный суд города Оренбурга в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированный текст решения составлен 27.11.2023.

Судья С.Ю. Кильдяшева