Дело № 2-1021/2017 05 сентября 2017 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Петродворцовый районный суд Санкт-Петербурга в составе

председательствующего судьи Петровой И.В.,

при секретаре Кадашникове И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 ФИО7 к ФИО1 ФИО8 о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей, расходов по содержанию общего имущества,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратился в Петродворцовый районный суд с иском к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей, указывая, что жилое помещение общей площадью 60,20 кв.м., жилой площадью 40,1 кв.м по адресу: 

<

адрес> находится в общей долевой собственности истца и ответчика. В собственности истца 20/40 долей, в собственности ответчицы 20/40. Жилое помещение общей площадью 29,80 кв.м. жилой площадью 20,320 кв.м в 

<

данные изъяты> квартире № по адресу: 

<

адрес>, находится в общей долевой собственности истца и ответчика. В собственности истца 10/48 долей, в собственности ответчицы 10/48 долей. 

<

данные изъяты> Решением Петродвороцового районного суда от ДД.ММ.ГГГГ часть задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ год по ДД.ММ.ГГГГ год в размере 

<

данные изъяты>. и проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 

<

данные изъяты> были взысканы. Истец продолжает оплачивать счета за ЖКУ из своих личных средств, в полном объеме. Задолженность ответчика перед истцом по уточненному иску составила: по 

<

адрес> за ЖКУ в размере 

<

данные изъяты> за период с ДД.ММ.ГГГГ год по ДД.ММ.ГГГГ год. По кв. № взнос за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ год по ДД.ММ.ГГГГ год в размере 

<

данные изъяты>; с ДД.ММ.ГГГГ год по ДД.ММ.ГГГГ год в размере 

<

данные изъяты> в том числе пени в размере 

<

данные изъяты> За приобретение, демонтаж, установку и опломбирование квартирного счетчика электрической энергии по квартире № в размере 

<

данные изъяты> За приобретение, доставку производства работ по установке в помещении кухни квартиры № газовой варочной панели 

<

данные изъяты>, за приобретение врезного дверного замка 

<

данные изъяты>, за приобретение дверных ручек 

<

данные изъяты>, за производство сервисным центром «Эльтон» работ по приобретению, демонтажу и замене неисправного переговорного устройства в квартире в размере 

<

данные изъяты>, за приобретение счетчика, потребления горячей воды в размере 

<

данные изъяты>, за его установку и опломбирование 

<

данные изъяты>

Истец ФИО2 в суд не явился, его представитель по доверенности ФИО4 в суд явилась, уточненные требования поддержала.

Ответчик ФИО3 в суд не явилась, ее представитель СПБ ГБСУ СО «

<

данные изъяты>» по доверенности ФИО5 в суд явился, иск в части требований по кв. № признал в полном объеме, в части взыскания по кв. № просил отказать во взыскании 

<

данные изъяты> за приобретение, доставку, установке газовой варочной панель за 

<

данные изъяты>, покупка которой не была согласована с ответчиком. Так же приобретение дверных ручек стоимостью 

<

данные изъяты> и дверного замка стоимостью 

<

данные изъяты>, в части приобретения, установки квартирных счетчиков, и домофона иск признал.

Третье лицо представители ОО и П МА МО Петергоф в суд не явился, о месте и времени судебного заседания извещен, просил, рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, в связи с чем дело рассмотрено в его отсутствие. 

Суд, изучив материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. В соответствии с пунктом 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Согласно пункту 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу пунктов 2, 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с со статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

На основании статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Из материалов дела следует, что жилое помещение общей площадью 60,20 кв.м., жилой площадью 40,1 кв.м по адресу: 

<

адрес>, находится в общей долевой собственности истца и ответчика. В собственности истца 20/40 долей, в собственности ответчицы 20/40 (том 1, л.д.20). Жилое помещение общей площадью 29,80 кв.м. жилой площадью 20,320 кв.м в 

<

данные изъяты> квартире № по адресу: 

<

адрес>, находится в общей долевой собственности истца и ответчика. В собственности истца 10/48 долей, в собственности ответчицы 10/48 долей (л.д.11, 25-29). 

<

данные изъяты>

ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ были зарегистрированы в квартире № (л.д.29).

ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ находится на стационарном социальном обслуживании в СПб ГБСУСО «

<

данные изъяты>» (л.д.31).

Согласно справке об инвалидности от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 установлена инвалидность 

<

данные изъяты> (л.д.9). 

<

данные изъяты> 

Согласно ст. 32 Гражданского кодекса Российской Федерации опека устанавливается над малолетними, а также над гражданами, признанными судом недееспособными вследствие психического расстройства.

Опекуны являются представителями подопечных в силу закона и совершают от их имени и в их интересах все необходимые сделки.

В силу ч. ч. 1, 2 ст. 15 Федерального закона от 24 апреля 2008 года № 48-ФЗ «Об опеке и попечительства» права и обязанности опекунов и попечителей определяются гражданским законодательством.

Статьей 26 Федерального закона «Об опеке и попечительства» предусмотрено, что опекуны являются законными представителями своих подопечных и вправе выступать в защиту прав и законных интересов своих подопечных в любых отношениях без специального полномочия.

Поскольку ФИО3 является собственником и носителем имущественных прав и обязанностей в отношении 20/40 доли квартиры № по адресу: 

<

адрес>, 10/48 долей кв. № по адресу: 

<

адрес>, а СПБ ГБСУ СО «

<

данные изъяты>» является представителем подопечной ФИО3 в силу закона и совершают от ее имени и в ее интересах все необходимые сделки, то на него в силу приведенных норм закона возлагается бремя его содержания, которое не исключает расходы по коммунальным услугам, газоснабжению, электропотреблению, в том числе при наличии у собственника регистрации в ином жилом помещении.

Таким образом, истец, оплативший всю задолженность, имеет право получить с ответчицы в порядке регресса внесенные им платежи, приходящиеся на долю, ответчицы.

При этом взаимоотношения по порядку пользования имуществом между долевыми собственниками регулируется общими нормами гражданского законодательства, и ФИО2 не лишен права предъявить требования о взыскании причиненных ему убытков.

Порядок и размер участия ответчика в оплате жилья и коммунальных услуг судом не определялся. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истцом представлены расчеты, а так же квитанции об оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ за кв. №, за кв. № за период с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.74-78).

По представленному расчету сумма долга по кв. № с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год за ЖКУ и капитальный ремонт составила 

<

данные изъяты>

По представленному расчету сумма долга по кв. № за период с ДД.ММ.ГГГГ год по ДД.ММ.ГГГГ год за ЖКУ и капитальный ремонт составила 

<

данные изъяты>

За период с ДД.ММ.ГГГГ год по ДД.ММ.ГГГГ год в размере 

<

данные изъяты> пени в размере 

<

данные изъяты>

Ответчик с указанными требованиями согласен.

В подтверждение замены переговорного устройства истцом предоставлен договор с сервисным центром «Эльтон» на сумму 

<

данные изъяты>(л.д.55).

Просит взыскать половину стоимости ремонта в размере 

<

данные изъяты>

Ответчик с указанными требованиями согласен.

В подтверждение приобретения, демонтаж, установку и опломбирование квартирного счетчика электрической энергии по квартире № в материалы дела представлен Акт приемки - передачи выполненных работ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.51), квитанция об оплате 

<

данные изъяты> (л.д.50). 

В подтверждение приобретения и установки прибора учета ХВС и ГВС представлен Акт приемки узлов учета, квитанция об оплате на сумму 

<

данные изъяты> (л.д.52), чек ЗАО «УК «Старт» на сумму 

<

данные изъяты> (л.д.56).

Истец просит взыскать с ответчика половину указанной стоимости в размере 

<

данные изъяты>

Ответчик с указанными требованиями согласен.

В подтверждение приобретения и установки газовой варочной панели в материалы дела представлен Акт выполненных работ, чек ООО «Техноград» на сумму 

<

данные изъяты> (л.д.54).

Истец просит взыскать с ответчика половину указанной стоимости в размере 

<

данные изъяты>

В подтверждение приобретения ручек и дверного замка представлены чеки из ООО «К-раута Рус» на сумму 

<

данные изъяты> и 

<

данные изъяты>, однако доказательств, того, что ручки и замок установлен в кв. № либо в кв. № не представлен.

Ответчик просил отказать в удовлетворении требований, указав, что покупка газовой панели и дорогостоящих ручек, замка не была согласована со ФИО3 

Судом установлено, что указанное имущество, было приобретено представителем ФИО2 по доверенности ФИО4, целенаправленно в квартиру № 

<

адрес>. Каких-либо разумных оснований для приобретения газовой панели стоимостью в 

<

данные изъяты>, и дорогостоящих дверных ручек при условии, что ФИО3 проживет в интернате, не имелось.

Таким образом, суд полагает, что требования в указанной части удовлетворению не подлежат.

В статье 39 ГПК РФ закреплено право ответчика признать иск.

При таких обстоятельствах, учитывая, что признание ответчиком иска не противоречило закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, суд принимает признание иска ответчиком, удовлетворяет заявленный иск в части суммы долга по кв. № в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за ЖКУ и капитальный ремонт в размере 

<

данные изъяты>, по кв. № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год за капитальный ремонт в размере 

<

данные изъяты>, за ЖКУ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты>, и пени в размере 

<

данные изъяты>, за приобретение, установку, опломбирование приборов учета в размере 

<

данные изъяты> в квартире №, за приобретение, установку, опломбирование приборов учета в размере 

<

данные изъяты> в квартире №, за переговорное устройство в размере 

<

данные изъяты> 

Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований

В частности, в подп. 2 п. 2 ст. 333.36 НК РФ установлено, что от уплаты государственной пошлины освобождены истцы - инвалиды I и II группы.

Как усматривается из материалов дела ФИО3 является инвалидом первой группы, соответственно является лицом, освобожденным от уплаты госпошлины.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 ФИО9 к ФИО1 ФИО10 о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей, расходов по содержанию общего имущества удовлетворить частично.

Взыскать со ФИО1 ФИО11 в лице представителя СПБ ГБСУ СО «

<

данные изъяты>» в пользу ФИО1 ФИО12 сумму задолженности за ЖКУ и капитальный ремонт по кв. № в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты>, сумму задолженности за капитальный ремонт по кв. № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год в размере 

<

данные изъяты>, за ЖКУ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год в размере 

<

данные изъяты>, пени в размере 

<

данные изъяты>, за приобретение, установку, опломбирование приборов учета в квартире № в размере 

<

данные изъяты>, за приобретение, установку, опломбирование приборов учета в квартире № в размере 

<

данные изъяты>, за переговорное устройство в размере 

<

данные изъяты> Всего 

<

данные изъяты>

В остальной части отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца, путем подачи жалобы через Петродворцовый районный суд.

Судья

Решение изготовлено и подписано 05.09.2017 года.