Дело № 2-1748/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ломоносов 12 ноября 2019 года

Ломоносовский районный суд Ленинградской области в составе председательствующего судьи Смирнова А.С.,

с участием помощника прокурора Ломоносовского района Ленинградской области Тарасовой Э.Н.,

при секретаре Васёнкиной В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению местной администрации МО Лебяженское городское поселение к ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

Истец местная администрация МО Лебяженское городское поселение Ломоносовского муниципального района Ленинградской области обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований истец указал, что 04.12.2006 г. Межведомственная комиссия, приняла заключение о том, что дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, является аварийным, непригодным для проживания и подлежит сносу. 

В результате расселения вышеуказанного аварийного дома, ответчику ФИО1 была предоставлена однокомнатная квартира, общей площадью 38,1 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>.

Истец ссылается на то, что в аварийном доме ответчик не проживает, добровольно сняться с регистрационного учета из аварийного жилого помещения отказывается, действий по регистрации в предоставленной по договору социального найма квартире не предпринимает.

Ответчик уклоняется от снятия с регистрационного учета из аварийного жилья, тем самым препятствует администрации МО Лебяженское городское поселение произвести снос аварийного многоквартирного дома, создавая угрозу безопасности жизни и здоровья жителей поселения.

С учетом поступившего уточненного искового заявления, местная администрация МО Лебяженское городское поселение просила признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снять с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель истца местной администрации МО Лебяженское городское поселение ФИО2, действующий на основании доверенности, заявленные исковые требований поддержал.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом по месту регистрации, о причинах неявки не сообщил, об отложении рассмотрения дела не просил. 

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело без участия не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, заключение помощника прокурора Ломоносовского района Ленинградской области Тарасовой Э.Н., полагавшей заявленные требования обоснованными, суд считает иск подлежащим удовлетворению. 

Согласно ч. 1 ст. 1 Жилищного кодекса РФ жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее - жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее - жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

В соответствии с п. 1 ст. 85 Жилищного кодекса РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

Если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма (ст. 86 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии со ст. 71 Жилищного кодекса РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В силу ч. 3 и 5 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения.

Положения данной нормы распространяются не только на нанимателя квартиры, но и на членов его семьи, с которыми договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда, если они выехали на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказались от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма. 

Разъяснения по применению ст. 71 и ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ даны в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации».

Так, согласно указанным разъяснениям, если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Согласно п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании с. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно положениям ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО1 с 09.11.1988 г. постоянно зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, о чем представлена справка о регистрации от 07.11.2018 г., выданная Территориальным управлением Ломоносовского района АО «ЕИРЦ ЛО» (л.д. 24).

Согласно данным, отраженным в поквартирной карточке, в указанной квартире числится зарегистрированным ФИО3 А,М. с 09.11.1988 г. (л.д. 25).

Межведомственная комиссия, назначенная Распоряжением главы администрации МО Ломоносовский муниципальный район № 188-р от 23.05.2006 г., произвела обследование жилого 

<

адрес>, расположенного по адресу: 

<

...> года постройки, общей площадью 1043,2 кв.м., количество квартир – 10 (л.д. 27-28). 

По результатам обследования принято заключение о признании дома аварийным и подлежащим носу, в связи с физическим износом в процессе его эксплуатации. Техническое состояние несущих и ограждающих конструкций угрожает жизни людей (л.д. 29-30).

22.12.2006 г. постановлением главы администрации муниципального образования Ломоносовский муниципальный район Ленинградской области № 2468 утверждены акты межведомственной комиссии о признании многоквартирных жилых домов ветхими и аварийными согласно прилагаемому реестру (л.д. 26).

Согласно постановлению местной администрации МО Лебяженское городское поселение № 233 от 08.07.2016 г. ФИО4 в составе семьи 2 человека: она и отец ФИО1 предоставлена квартира по договору социального найма по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> (л.д. 32).

19.06.2019 г. постановлением местной администрации МО Лебяженское городское поселение внесены изменения в постановление от 08.07.2016 г., а именно состав семьи ФИО4 изменен на 4 человека: она, муж – ФИО5, дочь – ФИО6, отец – ФИО1 (л.д. 31). Также постановлено заключить с ФИО4 и ее семьей (состав семьи 4 чел.) договор социального найма на однокомнатную квартиру, общей площадью 38,1 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Между местной администрацией МО Лебяженское городское поселение и ФИО4 заключен договор социального найма жилого помещения в домах муниципального жилого фонда от 19.06.2019 г., предметом которого является жилое помещение, состоящее из 1 комнаты в однокомнатной квартире, общей площадью 38,1 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, г.

<

адрес> 

<

адрес> (л.д. 33-38). Согласно списку постоянно проживающих совместно с нанимателем членов его семьи значится, в том числе, ФИО1

Согласно адресной справки, имеющейся в материалах дела ФИО1 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> (л.д. 77). 

С учетом установленных по делу обстоятельств суд приходит к выводу о том, что доказательств, свидетельствующих о вынужденном выезде ФИО1 из спорного жилого помещения, чинении ему препятствий в проживании в жилом помещении, лишении его возможности пользоваться жилым помещением, в материалах дела не имеется.

Регистрация ответчика в квартире нарушает права истца, так как создает препятствия произвести снос аварийного многоквартирного дома, создавая угрозу безопасности жизни и здоровья жителей поселения.

Доказательств опровергающих доводы истца, а также доказательств, свидетельствующих о праве ответчика на сохранение за ним права пользования спорным жилым помещением, подлежащим сносу, не имеется. 

В связи с чем суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований и признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, г.

<

адрес>.

В силу статьи 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской федерации» от 25.06.1993 года № 5242-1; пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713; снятие граждан с регистрационного учета производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Руководствуясь ст.ст.194,198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования местной администрации МО Лебяженское городское поселение удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, г.

<

адрес>. 

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с учёта по месту регистрации в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, г.

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ломоносовский районный суд Ленинградской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 15.11.2019 года.

Судья: