Дело № 2-1096/2019 08 июля 2019 года

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Кировский городской суд Ленинградской области в составе: 

председательствующего судьи Бумагиной Н.А.,

при секретаре судебного заседания Смирновой Е.Н.,

с участием представителя администрации МО «Кировск» Кировского муниципального района Ленинградской области и представителя третьего лица - КУМИ администрации Кировского муниципального района Ленинградской области ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации МО «Кировск» Кировского муниципального района Ленинградской области к ФИО2 о понуждении заключить дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка для несельскохозяйственных целей,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация МО «Кировск» Кировского муниципального района Ленинградской области обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 указав, что 11.10.2017 на основании распоряжения главы администрации Кировский муниципальный район Ленинградской области № от ДД.ММ.ГГ между КУМИ администрации Кировского муниципального района Ленинградской области и ФИО2 был заключен договор аренды земельного участка №. По условиям договора истец предоставил ответчику в аренду земельный участок с кадастровым номером №, площадью 6 000 кв.м по адресу: 

<

адрес> для строительства, сроком на 3 года, а ФИО2 обязался своевременно уплачивать арендную плату за указанный участок. Договор зарегистрирован УФРС по Санкт-Петербургу и Ленинградской области 01.11.2017. В нарушение условий этого договора арендатор свои обязательства по своевременному внесению арендных платежей исполняет ненадлежащих образом, в связи с чем образовалась задолженность за период с 20.12.2017 по 20.05.2019 в размере 1 600 717 руб. 23 коп. На основании п. 5.2 Договора аренды истцом начислены пени в размере 0,15% от просроченной суммы за каждый день просрочки, что за период с 03.04.2018 по 20.05.2019 составляет 593132 руб. 75 коп. Просит взыскать с ФИО2 в пользу администрации МО «Кировск» Кировского муниципального района Ленинградской области задолженность по арендной плате за период с 20.12.2017 по 20.05.2019 в размере 1 600 717 руб. 23 коп., пени за период с 03.04.2018 по 20.05.2019 в размере 593132 руб. 75 коп.

В порядке ст. 43 ГПК РФ к участию в деле в качестве третьего лица привлечен Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Кировского муниципального района Ленинградской области.

Представитель администрации МО «Кировск» Кировского муниципального района Ленинградской области и третьего лица - представителя КУМИ администрации Кировского муниципального района Ленинградской области ФИО1, в судебном заседании заявленные требования поддержала.

Ответчик ФИО2, уведомленный о дате, времени месте судебного разбирательства по правилам ст. 113 ГПК РФ, суд не явился.

В силу ч. ч. 1, 4 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, либо с использованием иных средств доставки, обеспечивающей фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем.

Судебные извещения о времени и месте рассмотрения дела направлялись ответчику в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ заказными письмами с уведомлением по адресу, указанному истцом в исковом заявлении по месту регистрации, которые возвратились в суд по истечении срока хранения.

Пункт 1 статьи 20 Гражданского кодекса РФ, предусматривает, что местом жительства признается то место, где гражданин проживает постоянно или преимущественно; положения статьи 3 Закона РФ от 25.06.1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" предусматривают, что граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства в пределах РФ.

Осуществляя регистрацию проживания по тому или иному месту жительства, гражданин подтверждает свое волеизъявление на постоянное или преимущественное проживание по адресу регистрации и принимает на себя обязанность получения судебных извещений по этому адресу.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания.

Суд, определив рассматривать дело в порядке заочного производства, выслушав объяснения представителя истца, третьего лица, исследовав материалы дела, приходит к следующему. 

Согласно положениям статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. При этом односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу положений статей 606 и 614 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Обязанностью арендатора является своевременное внесение арендной платы за предоставленное в пользование имущество.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, 11.10.2017 между КУМИ администрации Кировского муниципального района Ленинградской области и ФИО2 на основании распоряжения главы администрации Кировский муниципальный район Ленинградской области № от ДД.ММ.ГГ был заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером №, площадью 6 000 кв.м по адресу: 

<

адрес>», с разрешенным использованием - для строительства, сроком на 3 года.

По условиям данного договора общая сумма годовой арендной платы составляет 1027231 руб. 00 коп. В соответствии с п. 3.3 Договора арендатор обязался вносить арендные платежи за период с 11.10.2017 по 31.10.2017 в сумме 57988 руб. 84 коп., за период с ноября по январь в сумме 256807 руб. 74 коп., плюс 256807 руб. 74 коп. до 20.01.2018, далее ежемесячно, равными долями по 85602 руб. 58 коп. до 20 числа текущего месяца, начиная с 01.02.2018, а за 4 квартал - не позднее 10 декабря отчетного года.

За нарушение сроков внесения платежей начислению подлежат пени в размере 0,15% от суммы невнесенного платежа за каждый день просрочки (пункт 5.2 договора).

Вследствие ненадлежащего исполнения арендатором своих обязательств по своевременному внесению арендной платы по договору от 11.10.2017 образовалась задолженность по арендной плате, пени.

Согласно представленному истцом расчету задолженности, задолженность ответчика по арендным платежам за период 20.12.2017 по 20.05.2019 составляет 1 600 717 руб. 23 коп., пени за период с 03.04.2018 по 20.05.2019 составляет 593132 руб. 75 коп.

Представленный истцом расчет проверен судом, является арифметически правильным, ответчиком не оспорен, доказательств погашения задолженности по арендной плате не представлено.

Разрешая заявленные требования, суд руководствуясь положениями статей 309, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, и, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, приходит к выводу, что обязательства по внесению арендных платежей в спорные периоды по арендной плате за период с 20.12.2017 по 20.05.2019, пени за период с 03.04.2018 по 20.05.2019, ответчиком не исполнялись, доказательств погашения задолженности им не представлено, в связи с чем удовлетворяет исковые требования о взыскании задолженности по арендной плате, неустойки.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с ФИО2 в пользу администрации МО «Кировск» Кировского муниципального района Ленинградской области задолженность по арендной плате за период с 20.12.2017 по 20.05.2019 в размере 1 600 717 руб. 23 коп., пени за период с 03.04.2018 по 20.05.2019 в размере 593132 руб. 75 коп., а всего 2193849 (два миллиона сто девяносто три тысячи восемьсот сорок девять) рублей 98 копеек.

Ответчик вправе подать в Кировский городской суд Ленинградской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть также обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Н.А.Бумагина