ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 июля 2020 года Свердловский районный суд г. Иркутска в составе председательствующего судьи Смирновой Т.В., при секретаре Ивановой О.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 38RS0036-01-2020-002920-88 (производство № 2-2355/2020) по иску ФИО1 к ФИО2, действующей за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО3 о признании прекращенным право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

В Свердловский районный суд г. Иркутска обратился ФИО1 с иском к ФИО2, действующей в своих интересах несовершеннолетней ФИО3, о прекращении права пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес обезличен>, снятии с регистрационного учета по указанному адресу. 

В обоснование иска указано, что 

<

Дата обезличена> между истцом и ФИО2 был заключен договор купли -продажи 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру: по адресу: 

<

адрес обезличен>. В соответствии со ст. 3.2. Договора, на момент подписания договора в указанной квартире были зарегистрированы - ФИО2 (Продавец), сособственник указанной квартиры –ФИО4 и его член семьи - ФИО5. В соответствии со ст. 292 ГК РФ ФИО4 и ФИО5 сохраняют право пользования квартирой после приобретения Покупателем укачанной доли. 

<

Дата обезличена> истцу стало известно, что ФИО2 не снята с регистрационного учета с указанного адреса, а с 

<

Дата обезличена> на регистрационном учете указанного адреса состоит несовершеннолетняя ФИО3

В судебное заседание истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель истца ФИО6, действующий на основании доверенности, в судебном заседании доводы, изложенные в исковом заявлении повторил и просил суд заявленные требования удовлетворить в полном объеме. Также выразил согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства, о чем представил суду соответствующее заявление.

Ответчик ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней, в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещалась надлежащим образом.

В соответствии с п.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.

В силу ст.35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. 

Добросовестное пользование процессуальными правами отнесено к условиям реализации основных принципов гражданского процесса – принципов состязательности и равноправия сторон.

Таким образом, суд предпринял все необходимые меры для своевременного извещения ответчика о времени и месте судебного заседания по месту регистрации.

В соответствие со ст. 161.1 ГК РФ и согласно разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" (п.68) судебное извещение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

В соответствии с ч. 2 ст. 233 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в порядке заочного производства в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

С учетом мнения истца, выраженного в письменном заявлении, суд с учетом вышеуказанных правовых норм, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика в порядке заочного производства по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Третьи лица ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, причина неявки не известна.

Представитель третьего лица МУ МВД РФ «Иркутское» в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы настоящего гражданского дела, допросив свидетеля, суд, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению. К данному выводу суд пришел на основании следующего.

Согласно с п. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. В том числе в силу п. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или вселить кого-либо в свое жилое помещение в качестве члена семьи собственника.

В силу ст.ст. 288 и 292 ГК РФ собственник использует жилое помещение, принадлежащее ему на праве собственности для личного проживания и проживания членов его семьи, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что истцу ФИО1 на праве общей долевой собственности принадлежит спорное жилое помещение по адресу: 

<

адрес обезличен> 

<

Дата обезличена> (доля в праве 1/3).

Данное обстоятельство подтверждается договором купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на квартиру 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена> Переход права по указанному договору в установленном законом порядке зарегистрирован в Управлении Рсреестра по Иркутской области. 

Также указанное спорное жилое помещение принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО4 с 

<

Дата обезличена> (доля в праве 2/3), что подтверждается выпиской из ЕГРН от 

<

Дата обезличена> 

<

Номер обезличен>.

Судом установлено, что по адресу: 

<

адрес обезличен> зарегистрированы: ФИО4, ФИО5, ФИО2, ФИО3

Согласно пояснениям истца, ответчики в спорном жилом помещении не проживают, вещей их в квартире не хранится, ответчики не являются членом семьи истца, а также членами семьи третьего лица ФИО4, как собственников спорного жилого помещения, какого-либо соглашения, заключенного между ними и ответчиками о пользовании жилым помещением после перехода права собственности на него к истцу не имеется, как не имеется и каких-либо алиментных отношений. Кроме того, ответчик согласно условиям договора переход права собственности на долю в праве общей долевой собственности на квартиру к истцу является основанием для прекращения права пользования спорной квартирой ответчиком. 

Обстоятельства того, что ответчики не проживают в спорной квартире, выехали после продажи доли истцу в сентябре 2016 года в другое место жительства, добровольно прекратив пользование спорной квартирой по адресу: 

<

адрес обезличен>, а так же не исполняет обязанности члена семьи собственника спорного помещения, подтверждаются показаниями свидетеля 1, допрошенного в судебном заседании на основании ходатайства истца.

Так, свидетель 1 суду показал, что работает риэлтором, знает истца примерно около 20 лет. Истец в свое время обратился к свидетелю с просьбой продать 1/3 доли в спорной квартире. Свидетель неоднократно был в спорной квартире, в ней живут сособственники отец и дочь В-ны. Ответчика ФИО7 и ее ребенка никогда не видел, ответчик внучка ФИО8, давно выехала из спорной квартиры. Свидетель продает спорную квартиру уже 1,5 года, постоянно бывает в этой квартире. Вещей ответчика и ее ребенка в квартире нет. Не слышал, что бы ответчик пыталась вселиться или заявляла права на пользование спорной квартирой.

У суда нет оснований не доверять показаниям данного свидетеля, поскольку они соответствуют установленным судом обстоятельствам, у свидетеля не имеется какой-либо заинтересованности в исходе дела, а установленные обстоятельства подтверждаются иными материалами дела.

Учитывая, что ответчики не являются членами семьи истца и третьего лица ФИО4, как собственников спорного жилого помещения, какого-либо соглашения, заключенного между собственниками и ответчиками о пользовании жилым помещением после перехода права собственности на него к истцу не представлено, суд приходит к выводу о том, что у ответчиков отсутствуют законные основания для пользования спорным жилым помещением.

Таким образом, изучив все обстоятельства и доказательства в совокупности, судом установлено, что ответчики не проживают в спорном жилом помещении, не являются членами семьи истца и третьего лица ФИО4, как собственников спорного жилого помещения по адресу: 

<

адрес обезличен>, какого-либо соглашения, заключенного между собственниками и ответчиками о пользовании жилым помещением после перехода права собственности на него к истцу не представлено, суд приходит к выводу о том, что у ответчиков отсутствуют законные основания для пользования спорным жилым помещением и право его пользования в связи со сменой собственника помещением не сохранилось.

В связи с чем, суд приходит к выводу, что ответчики право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес обезличен>, прекратили, и требования истца обоснованы. 

Суд находит не имеющим значения то обстоятельство, что ответчики зарегистрирована по адресу спорной квартиры, поскольку регистрация по месту жительства, заменившая собой институт прописки, не порождает самостоятельных прав и обязанностей на жилое помещение. Как не влияет на вывод суда и то обстоятельство, что за ответчиками каких-либо прав на объекты недвижимого имущества не зарегистрированы. 

Ответчиками не представлено иных доказательств, в соответствии со ст.ст. 56, 57 ГПК РФ, по которым, при установленных обстоятельствах, за ним должно было быть сохранено право пользования спорным жилым помещением с учетом установленных выше обстоятельств. 

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с чем, вывод суда о прекращении ответчиками права пользования спорным жилым помещением и удовлетворение иска в данной части является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по спорному адресу: 

<

адрес обезличен>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать прекращенным право пользования ФИО2, ФИО3 жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес обезличен>.

Решение суда о прекращении ответчиками ФИО2, ФИО3 права пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес обезличен>, является основанием для снятия ответчиков ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по спорному адресу: 

<

адрес обезличен>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Смирнова Т.В.

Решение в окончательной форме изготовлено 

<

Дата обезличена>.