57RS0026-01-2026-000050-22 Производство № 2-548/2026

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 марта 2026 года г. Орел

Орловский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Тишкова Д.С.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Гороховой А.В.,

рассмотрев в судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Орловского муниципального округа 

<

адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

ФИО1 обратился в Орловский районный суд 

<

адрес> с исковым заявлением к администрации Орловского муниципального округа 

<

адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество, указав в обоснование заявленных исковых требований, что он с 2003 года является собственником земельного участка и расположенного на нем жилого дома по адресу: 

<

адрес>, Орловский муниципальный округ, Лошаковское сельское поселение, д. Некрасовка, 

<

адрес>. Указанные объекты недвижимости были приобретены родителями истца, однако переход права собственности в установленном порядке зарегистрирован не был.

По указанным основаниям с учетом уточнения исковых требований истец просил суд признать за ним право собственности на земельный участок площадью 3 000 кв.м, а также жилой дом площадью 75,7 кв.м, расположенные по адресу: 

<

адрес>, Орловский муниципальный округ, Лошаковское сельское поселение, д. Некрасовка, 

<

адрес>.

В судебное заседание ФИО1 не явился, реализовал право на участие в судебном заседании через своего представителя по доверенности ФИО2, который в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении.

В судебном заседании представитель администрации Орловского муниципального округа 

<

адрес> по доверенности ФИО3 не возражала против удовлетворения исковых требований.

В судебное заседание представитель Управления Росреестра по 

<

адрес> не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Судом с учетом мнения участников процесса, а также положений ст. 167 ГПК РФ определено рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав участников процесса, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 по следующим основаниям.

На основании ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 223 Гражданского кодекса РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с п. 1 ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Статьей 1113 Гражданского кодекса РФ установлено, что наследство открывается со смертью гражданина. Объявление судом гражданина умершим влечет за собой те же правовые последствия, что и смерть гражданина.

Согласно п. 1 ст. 1116 Гражданского кодекса РФ к наследованию могут призываться граждане, находящиеся в живых в момент открытия наследства, а также зачатые при жизни наследодателя и родившиеся живыми после открытия наследства.

В соответствии с п. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно п. 2 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В силу ст. 1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1).

Как следует из положений п. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ст. 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется (п. 1).

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками (п. 2).

Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками (п. 3).

В силу ст. 1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1).

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (п. 2).

Как следует из положений п. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Как указано в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153Гражданского кодекса РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174Гражданского кодекса РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154Гражданского кодекса РФ.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является сыном ФИО4 и ФИО5, что подтверждается исследованным свидетельством о рождении истца.

Решением Лошаковского сельского совета от Дата № ФИО4 для ведения приусадебного хозяйства предоставлен в собственность земельный участок площадью 0,30 га, что подтверждается соответствующим свидетельством о праве собственности на землю.

Согласно представленным в материалы дела администрацией Орловского муниципального округа 

<

адрес> похозяйственным книгам за 1983 - 1984 годы ФИО4 и ФИО5 принадлежал земельный участок площадью 0,30 га, а также расположенный на нем жилой дом площадью.

В судебном заседании установлено, что ФИО4 умер Дата, ФИО5 умерла Дата.

Из пояснений представителя истца по доверенности ФИО2 в судебном заседании следует, что ФИО1 после смерти его родителей вступил в наследство путем фактического принятия принадлежавшего его родителям при жизни имущества, включая спорные земельный участок и расположенный на нем жилой дом.

Согласно представленным в материалы дела администрацией Орловского муниципального округа 

<

адрес> похозяйственным книгам за 2002 - 2008 годы ФИО1 принадлежит земельный участок площадью 0,30 га, а также расположенный на нем жилой дом площадью 40 кв.м.

Факт проживания ФИО1 в спорном жилом доме, а также факт пользования спорным земельным участком в судебном заседании был подтвержден допрошенной в качестве свидетеля ФИО6, а также подтверждается исследованными в судебном заседании материалами дела.

Таким образом, с учетом приведенных выше положений законодательства суд приходит к выводу о том, что ФИО1 после смерти его родителей ФИО4 и ФИО5 унаследовал земельный участок и возведенный на нем жилой дом, расположенные по адресу: 

<

адрес>, Орловский муниципальный округ, Лошаковское сельское поселение, д. Некрасовка, 

<

адрес>.

Из межевого плана от Дата, подготовленного кадастровым инженером ФИО7, следует, что спорный земельный участок является двухконтурным, фактическая его площадь равна 3 000 кв.м.

Из технического плана здания от Дата, подготовленного кадастровым инженером ФИО7, следует, что спорный жилой дом представляет собой объект индивидуального жилищного строительства 1958 года постройки, площадь объекта составляет 75,7 +/- 0,2 кв.м.

С учетом установленных по делу обстоятельств, а также исследованных материалов дела суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Разрешая вопрос о процессуальных издержках на основании ст. 98 ГПК РФ, суд принимает во внимание разъяснения, содержащиеся в п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», и, учитывая, что необходимость защиты прав истца не обусловлена установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиками, приходит к выводу, что судебные издержки распределению не подлежат.

Согласно ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основанием для осуществления государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

В силу ч. 1 ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации Орловского муниципального округа 

<

адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.

Признать за ФИО1, Дата года рождения, уроженцем 

<

адрес>, паспорт гражданина РФ серии 5405 №, выдан Дата Орловским РОВД 

<

адрес>, право собственности на земельный участок площадью 3 000 кв.м, а также жилой дом площадью 75,7 кв.м, расположенные по адресу: 

<

адрес>, Орловский муниципальный округ, Лошаковское сельское поселение, д. Некрасовка, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Орловский районный суд Орловской области в течение месяца со дня изготовления судом мотивированного текста решения.

Решение в окончательной форме изготовлено 20.03.2026.

Судья Д.С. Тишков