Гражданское дело №

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<

адрес>

ДД.ММ.ГГГГ

Ногинский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего федерального судьи Юсупова А.Н. 

с участием прокурора Жадько К.С., 

при секретаре Тихоновой С.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Богородского городского округа 

<

адрес> к ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, 

УСТАНОВИЛ:

Администрация Богородского городского округа 

<

адрес> обратилась в суд с иском к ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении. 

С учетом уточненных исковых требований истец просил суд прекратить право пользования ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., жилым помещением – двухкомнатной квартирой, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, с предоставлением другого жилого помещения, по адресу: 

<

адрес> (площадью 

<

данные изъяты> кв.м.); указать, что решение суда является основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований истец ссылался на то, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> является муниципальной собственностью. В Указанном жилом помещении зарегистрирован и проживает один человек – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно сведениям ООО «МосОблЕИРЦ» ответственным квартиросъемщиком по лицевому счету № является ФИО1 Согласно лицевому счету № на жилое помещение по вышеуказанному адресу, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 

<

данные изъяты> руб. (без учета пени), в том числе задолженность за социальный наем в размере 

<

данные изъяты> руб. Указанная задолженность образовалась в результате невнесения нанимателем платы за указанное жилое помещение и коммунальные услуги на протяжении нескольких лет. По сведениям УК ООО «Зеленый двор» за жилым помещением по адресу: 

<

адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность в размере 

<

данные изъяты> руб. и пени 

<

данные изъяты> руб. ДД.ММ.ГГГГ мировой судья с/у № Ногинского судебного района МО вынесен судебный приказ № о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате ЖКУ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. На основании судебного приказа Ногинским РОСП УФССП России по МО было возбуждено исполнительное производство, которое ДД.ММ.ГГГГ окончено с Актом о невозможности взыскания. Истцом в адрес ответчика направлено письмо о погашении задолженности, однако до настоящего времени задолженность ответчиком не погашена. 

Представитель истца – Администрации Богородского городского округа 

<

адрес> – ФИО2 в судебное заседание явилась, просила требования удовлетворить по доводам уточненного искового заявления. 

Представитель истца – Администрации Богородского городского округа 

<

адрес> – ФИО3 в судебное заседание явилась, просила требования удовлетворить по доводам уточненного искового заявления. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен, о причине неявки суду не сообщил, документ, подтверждающий уважительность причины неявки, суду не представил, об отложении слушания по делу, либо о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.

Судебные повестки о рассмотрении дела была направлены по месту жительства ответчика ФИО1, однако возвращены по истечению срока хранения. 

Представитель третьего лица – УК ООО «Зеленный двор» в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом. 

Представитель Ногинской городской прокуратуры 

<

адрес> – Жадько К.С. просил исковые требования Администрации Богородского городского округа 

<

адрес> удовлетворить, по доводам письменного заключения. 

Суд находит возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в соответствии со ст.233 ГПК РФ.

Выслушав объяснения представителей истца, огласив заключение прокурора Жадько К.С., исследовав имеющиеся письменные доказательства, суд приходит к следующему. 

В соответствии с п. 1 ч. 4 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Согласно ст. 90 ЖК РФ если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Согласно п. 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (п. 1 ч. 4 ст. 83, ст. 90 Жилищного кодекса Российской Федерации) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Разрешая указанный спор, судам следует исходить из того, что, по смыслу п. 1 ч. 4 ст. 83 и ст. 90 Жилищного кодекса Российской Федерации, обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд.

К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др.

Заявленный иск не может быть удовлетворен, если суд придет к выводу об уважительности причин невнесения платы нанимателем и членами его семьи за жилое помещение и коммунальные услуги более чем шесть месяцев подряд.

В резолютивной части решения суда о расторжении договора социального найма и выселении нанимателя и членов его семьи по основанию, предусмотренному ст. 90 Жилищного кодекса Российской Федерации, должно быть указано конкретное другое жилое помещение, предоставляемое по договору социального найма выселяемым нанимателю и членам его семьи.

Предоставляемое другое жилое помещение должно быть изолированным, пригодным для постоянного проживания (ч. 2 ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации), быть по размеру не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека (статьи 90 и 105 Жилищного кодекса Российской Федерации), располагаться в том же населенном пункте и относиться к жилищному фонду социального использования.

Судом установлено, что согласно выписке из реестра муниципального имущества Богородского городского округа по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, является муниципальной собственностью Богородского городского округа. (л.д.12,15-16).

В Указанном жилом помещении зарегистрирован и проживает - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ.(л.д.10-11).

Согласно сведениям ООО «МосОблЕИРЦ» ответственным квартиросъемщиком по лицевому счету № является ФИО1 Согласно лицевому счету № на жилое помещение по вышеуказанному адресу, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 

<

данные изъяты> руб. (без учета пени), в том числе задолженность за социальный наем в размере 

<

данные изъяты> руб. 

Указанная задолженность образовалась в результате невнесения нанимателем платы за указанное жилое помещение и коммунальные услуги на протяжении нескольких лет. 

По сведениям УК ООО «Зеленый двор» за жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность в размере 

<

данные изъяты> руб. и пени 

<

данные изъяты> руб. ДД.ММ.ГГГГ мировой судья с/у № Ногинского судебного района МО вынесен судебный приказ № о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате ЖКУ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. 

На основании судебного приказа Ногинским РОСП УФССП России по МО было возбуждено исполнительное производство, которое ДД.ММ.ГГГГ окончено с Актом о невозможности взыскания. 

Истцом в адрес ответчика направлено письмо о погашении задолженности, однако до настоящего времени задолженность ответчиком не погашена. 

Согласно Акту от ДД.ММ.ГГГГ №, условия проживания в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>- соответствуют требованиям установленным к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях. (л.д.8). 

Разрешая спор, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Администрации Богородского городского округа 

<

адрес> к ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения, с предоставлением другого жилого помещения.

При этом, суд исходит из того, что обстоятельства невыполнения ответчиком возложенных на него обязанностей по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги за период более чем шесть месяцев подряд нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства. Каких-либо доказательств, свидетельствующих об уважительности причин невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ответчиком не представлено.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Администрации Богородского городского округа 

<

адрес> к ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации Богородского городского округа 

<

адрес> к ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении – удовлетворить. 

Прекратить право пользования ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., жилым помещением – двухкомнатной квартирой, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, с предоставлением другого жилого помещения, по адресу: 

<

адрес> (площадью 8,5 кв.м.). 

Решение суда является основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ. 

Судья А.Н. Юсупов