Дело № 2-166/2019

УИД № 29RS0026-01-2019-000248-16

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Холмогоры 09 апреля 2019 года

Холмогорский районный суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Коневца С.А., при секретаре Жгилёвой С.М., с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Холмогоры гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования «Матигорское» о признании права собственности на жилой дом,

установил:

истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику администрации муниципального образования «Матигорское» о признании права собственности на жилой дом. Свои требования обосновывает тем, что в 1995 году по адресу: 

<

адрес> МО «Матигорское» Холмогорского района Архангельской области построила жилой дом, также является собственником земельного участка, на котором находится жилой дом. Просит признать за ней право собственности на вышеуказанный жилой дом.

Истец в судебном заседании заявленные требования поддерживает, пояснила, что с 1993 года с мужем начали строить дом. Завершили строительство в 1995 году в 1997 году переехали в него, поэтому в техническом паспорте указан год постройки 1997. Муж умер 12 лет назад. Росреестр отказал в регистрации права так как дом построен раньше чем возникло право на земельный участок.

Ответчик администрация муниципального образования «Матигорское» своего представителя в судебное заседание не направила, в письменном отзыве согласна с заявленными требованиями.

Изучив материалы дела, выслушав мнение истца, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно положениям ст.ст.8 и 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. 

Защита гражданских прав осуществляется путем признания права (ст.12 ГК РФ).

В соответствии с п.1 ст.130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относится все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения.

В силу п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Из материалов дела, показаний свидетелей следует, что в 1995 году ФИО1 со своим супругом закончила строительство жилого дома, расположенного по адресу: МО «Матигорское» 

<

адрес>.

В соответствии со свидетельством на право собственности на землю № выданным 26 февраля 1998 года на основании постановления главы администрации Матигорского сельсовета № от 10 декабря 1997 года ФИО1 предоставлен в собственность земельный участок площадью 

<

данные изъяты> га для ведения личного подсобного хозяйства. Согласно приложению к свидетельству в границах участка расположен жилой дом 

<

адрес> Матигорского сельсовета.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права земельный участок из земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства площадью 1997 кв.м. местоположение установлено относительно ориентира жилой дом, расположенного в границах участка, адрес ориентира: Архангельская область, Холмогорский район, Матигорский сельский совет, 

<

адрес>, кадастровый номер №, принадлежит Макаровой Надежнее Григорьевне.

Согласно сведениям о характеристиках объекта недвижимости жилой дом кадастровый номер №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположен по адресу: Архангельская область, Холмогорский район, Матигорский сельский совет, 

<

адрес>, 1997 года постройки, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

В соответствии с техническим паспортом, изготовленным по состоянию на 1997 год, жилой дом в 

<

адрес>, принадлежит ФИО1, жилой дом площадью 

<

данные изъяты> кв.м., 1997 года постройки.

В материалах дела представлен паспорт земельного участка от 1993 года в котором содержится согласованная схема и акт выбора территории под строительство, а также акт ввода в эксплуатацию дома от 20 июля 1995 года.

В соответствии со ст.56 ГК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Между тем каких-либо доказательств, подтверждающих нарушение возведением истцом спорного жилого дома норм права, а также прав и охраняемых законом интересов других лиц не представлено.

А в соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

При таких обстоятельствах дела, исковые требования, предъявленные истцом, подлежат удовлетворению.

Требования о взыскании судебных расходов истец не предъявляет.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования «Матигорское» о признании права собственности на жилой дом - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Архангельская область, Холмогорский район, Матигорский сельский совет, 

<

адрес>, кадастровый номер: №.

Копию настоящего решения в трехдневный срок после вступления его в законную силу направить в федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный в области государственной регистрации.

Настоящее решение является основанием для регистрации прав в федеральном органе исполнительной власти, уполномоченным в области государственной регистрации прав.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд через Холмогорский районный суд Архангельской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий С.А. Коневец

(Решение в окончательной форме изготовлено 09 апреля 2019 года)