№

№

№

Именем Российской Федерации

г. Зеленокумск 22 июля 2021 года 

Советский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Кечековой В.Ю.,

при секретаре судебного заседания Калашниковой А.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО10 к администрации Советского городского округа Ставропольского края о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

установил:

ФИО10 обратился в Советский районный суд Ставропольского края с исковым заявлением к администрации Советского городского округа Ставропольского края о признании фактически принявшим наследство, в ходе судебного разбирательства в порядке ст. 39 ГПК РФ увеличив исковые требования.

В обоснование иска указано, что ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является сыном ФИО1, что подтверждается свидетельством о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ.

При жизни ФИО1 была собственником земельного участка и жилого дома с хозпостройками по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 был заключен договор дарения домовладения, согласно которому ФИО1 получила в дар домовладение из жилого саманного дома, жилой площадью размером 12,9 кв.м. и пристроек к нему: сарая и прочих строений, расположенных на земельном участке мерою 1100 кв.м., по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ 

Решение

м Малого Совета Зеленокумского городского Совета народных депутатов № ФИО1 было передано в бессрочное пользование жилой дом и хозпостройки, расположенные по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается Свидетельством о праве собственности на землю и бессрочное пользование землей № от ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти матери истец не вступал в права наследования, наследственное дело не открывалось. Истец является единственным наследником первой очереди после смерти матери.

Истец фактически принял наследство на вышеуказанный земельный участок и жилой дом с хозпостройками и принимает меры по его сохранению. С момента смерти и по настоящее время, ФИО10 пользуется спорным земельным участком, обрабатывает земельный участок, производит расходы на его содержание. Регистрация права на земельный участок не проводилась, из документов у истца имеется лишь договор дарения домовладения от ДД.ММ.ГГГГ и Свидетельство о праве собственности на землю и бессрочное пользование землей № от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО10 на протяжении 5 лет открыто пользуется земельным участком, иски об истребовании имущества никто не предъявлял.

В течение установленного законом срока (п. 1 ст. 1154 ГК РФ) истец не обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако в течение шести месяцев со дня открытия наследства, совершил действия, являющиеся в соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ, фактическим принятием наследства, в т.ч. вступил во владение наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества.

В связи с вышеизложенным, ФИО10 лишен возможности пользоваться указанным земельным участком в полном объеме, ввиду отсутствия правоустанавливающих документов, в связи с чем вынужден обратиться в суд с данным исковым заявлением.

С момента смерти матери по настоящее время ФИО10 совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства: принял меры по сохранению наследственного имущества.

В связи с указанным, ФИО10, являясь наследником первой очереди по закону, фактически принял наследство, состоящее из земельного участка и расположенного на нем жилого дома с хозпостройками, расположенного по адресу: 

<

адрес>, после смерти своей матери, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В окончательной редакции истец ФИО10 просит суд признать его фактически принявшим наследство после смерти матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, состоящее из земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: 

<

адрес>. Признать за ФИО10 право собственности в порядке наследования на земельный участок, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. Признать за ФИО10 право собственности в порядке наследования на жилой дом, общей площадью 31,7 кв.м., жилой площадью 12,9 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

В судебное заседание истец ФИО10 не явился, будучи своевременно и надлежащим образом извещенным о времени и месте его проведения, предоставил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика администрации Советского городского округа Ставропольского края в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в том числе путем размещения информации на официальном сайте Советского районного суда Ставропольского края в сети Интернет, предоставил отзыв на исковое заявление, в котором указывает, что не возражает против удовлетворения исковых требований и просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и представителя ответчика.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ (ст. 1111 ГК РФ).

Согласно ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. ст. 1142 - 1145 и ст. 1148 ГК РФ.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (п. 1 ст. 1142 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п. 2 ст. 1152 ГК РФ).

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 ГК РФ).

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (п. 2 ст. 1153 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.

В силу п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Как разъяснено в абз. 3 п. 11 Постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав», если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. 

Судом установлено, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ серии № (л.д. №).

Также судом установлено, что истец ФИО10 является сыном умершей ФИО1 (л.д. №). 

Согласно представленным ответам нотариусов Советского городского нотариального округа 

<

адрес> ФИО3, ФИО4, ФИО5 завещание от имени ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, не удостоверялось, наследственное дело не заводилось (л.д. №, №, №)

Согласно договору дарения домовладения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 подарил жене ФИО6 домовладение, находящееся в 

<

адрес> 

<

адрес> заключающееся из жилого саманного дома жилой площадью размером 12,9 кв.м. и пристроек к нему: сарая и прочих строений, расположенного на земельном участке мерою 1100 кв.м. (л.д. №).

Также из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО7 и ФИО8 заключен брак, после заключения брака мужу и жене присвоена фамилия ФИО9 (л.д. №).

Из инвентаризационной карточки домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес> следует, что владельцем домовладения на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ является ФИО1 (л.д. №).

Согласно свидетельству о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 решением Малого Совета Зеленокумского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № для обслуживания жилого дома и хозпостроек предоставлен земельный участок по адресу: 

<

адрес>, в том числе в собственность 600 кв.м., в постоянное пользование 253 кв.м. (л.д. №).

Из архивной выписки из приложения № к решению Малого Совета от ДД.ММ.ГГГГ № усматривается, что ФИО1 выделен в собственность земельный участок площадью 600 кв.м. и в пользование площадью 253 кв.м. по адресу: г. № (л.д. №).

Согласно уведомлению Управления Росреестра по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН отсутствуют сведения об объекте недвижимости: земельном участке, расположенном по адресу: 

<

адрес> (л.д. №).

Из ответа Советского отдела Управления Росреестра по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в ЕГРН отсутствуют сведения о земельном участке и жилом доме, расположенных по адресу: 

<

адрес> (л.д. №).

Согласно справке о характеристиках объекта государственного технического учета от ДД.ММ.ГГГГ №, собственником жилого дома, общей площадью 31,7 кв.м., жилой площадью 12,9 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, является ФИО1 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).

Согласно справке – подтверждению председателя уличного комитета ФИО10 ухаживал за родительским домом по адресу: 

<

адрес>, с мая по декабрь 2015 года лично проживал по вышеуказанному адресу, оплачивал услуги ЖКХ и обрабатывал территорию. С января 2016 года проживает в 

<

адрес>, но раз в год приезжает в родительский дом поддержать благоустройство, обкосить территорию, мелкий бытовой ремонт (л.д. №).

Согласно справке – подтверждению председателя уличного комитета по адресу: 

<

адрес> проживала ФИО1, после ее смерти фактически принял наследство ФИО10, ухаживал за домом и приезжал каждое лето, дом находится в ухоженном состоянии (л.д. №).

Также истцом предоставлены суду документы, подтверждающие несение расходов по оплате коммунальных услуг, в том числе за период с мая 2015 по текущую дату и отсутствии задолженности за потребленную электроэнергию (л.д. №).

Оценив все представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд считает, что в ходе судебного разбирательства нашел свое подтверждение факт того, что ФИО10 в течение шести месяцев после смерти матери ФИО1 фактически принял наследство в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, обрабатывает земельный участок, содержит земельный участок и жилой дом в надлежащем виде, оплачивает коммунальные услуги.

Обстоятельств, свидетельствующих о правопритязании на указанное недвижимое имущество иных лиц, как на наследственное либо выморочное, судом не установлено.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для признания за ФИО10 право собственности в порядке наследования на земельный участок площадью 600 кв.м., и жилой дом общей площадью 31,7 кв.м., жилой площадью 12,9 кв.м., расположенных по адресу: 

<

адрес>

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Полывян С,В. к администрации Советского городского округа Ставропольского края о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования – удовлетворить.

Признать ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, принявшим наследство, открывшееся после смерти матери ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, состоящее из земельного участка, площадью 600 кв.м., и жилого дома, общей площадью 31,7 кв.м., жилой площадью 12,9 кв.м., расположенных по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, право собственности в порядке наследования на земельный участок, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Признать за ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, право собственности в порядке наследования на жилой дом, общей площадью 31,7 кв.м., жилой площадью 12,9 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права за ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, на указанное недвижимое имущество в едином государственном реестре органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, – Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда, путем подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд Ставропольского края, в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение суда, в соответствии с ч. 2 ст. 199 ГПК РФ, составлено 23.07.2021.

Судья подпись В.Ю. Кечекова

Копия верна:

Судья В.Ю. Кечекова

Подлинный документ подшит

в материалах дела №

Судья: ________________ / В.Ю. Кечекова