РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 марта 2017 года Кировский районный суд г. Самары в составе: 

председательствующего судьи Андриановой О.Н.,

с участием адвоката Максимова М.Д.,

при секретере ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-967/17 по иску ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к ответчику ФИО4 об устранении препятствий в пользовании недвижимым имуществом и снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что ему на праве частной собственности принадлежит двухкомнатная изолированная квартира общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенная по адресу: 

<

адрес>. Указанная квартира была передана в его собственность и собственность его покойных родителей в порядке приватизации ДД.ММ.ГГГГ по договору №, а также по наследству после смерти родителей. ДД.ММ.ГГГГ истец зарегистрировал в квартире свою племянницу ФИО4 - ответчицу по делу, по ее просьбе. Однако ответчица жить в квартире не стала, квартирой не пользуется, свое настоящее место жительства скрывает. Вещи из квартиры забрала, коммунальные платежи не оплачивает, хотя на нее они начисляются, поскольку она зарегистрирована в квартире. Указанное поведение ответчицы, ее регистрация в квартире создают препятствия в пользовании квартирой, поскольку ограничивают право истца по владению, пользованию и распоряжению квартирой истцу приходится нести дополнительные расходы по оплате коммунальные услуг. Добровольно ответчица сниматься с регистрационного учета не желает. Просит суд устранить препятствия в пользовании квартирой, расположенной в 

<

адрес>, обязать ГУ по вопросам миграции ГУМВД России в 

<

адрес> снять ответчицу ФИО4 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец уточнил исковые требования, просил суд признать ФИО4 утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес> снять ее с регистрационного учета по спорному адресу. Уточненные исковые требования, поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске, дополнительно пояснил, что ответчик длительное время не проживает по спорному адресу, не несет бремя содержания, не оплачивает коммунальные услуги. В ДД.ММ.ГГГГ году он зарегистрировал в квартире ответчицу-ФИО4, которая является племянницей, его покойной жены. Ответчица проживала в квартире до июня ДД.ММ.ГГГГ года, потом собрала вещи и уехала. Претензий по поводу квартиры не предъявляла, вселиться не пыталась. Регистрация ответчика в квартире препятствует ему, как собственнику, в реализации права на имущество. Просит удовлетворить уточненные исковые требования.

ФИО4, привлеченная к участию в деле в качестве ответчика, в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания по последнему известному месту жительства, об уважительных причинах неявки суду не сообщила, письменный отзыв не представила.

Представитель ответчика ФИО4, назначенный судом в порядке ст.50 ГПК РФ, адвокат Максимов М.Д. в судебном заседании исковые требования не признал, так как в материалах дела отсутствуют доказательства того, что ответчик утратила право пользования спорным жилым помещением. Просил в удовлетворении уточненных исковых требований отказать.

Представитель третьего лица - Отдел Управления Федеральной миграционной службы России по Кировскому району г.Самары в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен правильно и своевременно. Письменный отзыв на исковое заявление не представил.

Представитель третьего лица - ООО «Жилуниверсал» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен правильно и своевременно. Письменный отзыв на исковое заявление не представил.

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, свидетеля, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО3 на основании договора передачи квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ № № праве собственности принадлежит квартира по адресу: 

<

адрес>.

Согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ, в указанном жилом помещении зарегистрированы: ФИО3, дата регистрации с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО4, дата регистрации с ДД.ММ.ГГГГ.

Свидетель ФИО6, допрошенный в судебном заседании, пояснил, что истца знает, знал его супругу с детства. Когда они поженились, свидетель стали дружить семьями. Свидетель часто ходил в гости к истцу, отмечали вместе праздники, дни рождения. Вместе с ними проживала племянница супруги истца, ФИО4. Она училась в техникуме, проживала у них несколько лет. ДД.ММ.ГГГГ умерла жена ФИО5. После этого ФИО2 собрала вещи и уехала, стала проживать с молодыми людьми. Истец пытался связаться с ответчицей, просил добровольно сняться с регистрационного учета. Она обещала выписаться, но не сделала этого.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

В силу ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Согласно ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан.

На основании ст.209 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие законам и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ч.1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежавшем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

На основании п.1 ст.20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Судом установлено, что ФИО3 на праве собственности принадлежит квартира по адресу: 

<

адрес>. В указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ФИО4, которая в спорном жилом помещении не проживает, вещей ее в квартире нет, коммунальные платежи не оплачивает. Доказательств того, что выезд из спорного жилого помещения носил вынужденный характер не представлено. Суд считает, что ответчик выехала в добровольном порядке по собственному желанию на другое место жительства. Препятствий в проживании в квартире ответчику никто не чинил и не чинит. Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела и показаниями свидетеля, не доверять которым у суда оснований не имеется. 

Суд считает, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении носит формальный характер и нарушает права истца как собственника, поскольку ответчик не проживает по спорному адресу, бремя содержания квартиры не несет, соглашения о пользовании жилым помещением по спорному адресу между истцом и ответчиком не установлено.

Анализируя показания сторон, свидетеля, материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО7 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО7 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Снять ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кировский районный суд г. Самары в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: О.Н. Андрианова