Гр.дело № 2-113/2018 Мотивированный текст

решения изготовлен 19.02.2018 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 февраля 2018 года г. Кировск

Кировский городской суд Мурманской области в составе

председательствующего судьи Бобковой И.В.

при секретаре Данилец В.В.,

с участием истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, 

У С Т А Н О В И Л :

Истец ФИО3 обратился в суд с иском к ответчику об определении порядка оплаты за коммунальные услуги и жилое помещение, расположенное по адресу ..., указав в обоснование заявленных требований, что собственниками данного жилого помещения являются она (истец) и ответчик ФИО2 в равных долях. Истец не проживает в спорном жилом помещении, соглашение с ответчиком, который не оплачивает коммунальные платежи, об оплате жилого помещения и коммунальных услуг не достигнуто, стороны общего хозяйства не ведут, в связи с чем просит суд определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги исходя из размера 1/2 доли от суммы всех начислений ее (истцу) и 1/2 доли от суммы всех начислений ответчику ФИО2

Истец в судебном заседании в обоснование иска пояснила, что они с ответчиком фактически проживают в одной квартире являясь сособственниками в равных долях. Ранее взысканная в судебном порядке задолженность удержана из ее заработной платы в полном объеме, в настоящий момент задолженность копиться, коммунальные платежи никто не вносит. Общего хозяйства и совместного бюджета с ответчиков не имеется.

Ответчик в судебном заседании против исковых требований не возражал, согласился с предложенным истцом порядком оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, поскольку так же проживает в квартире и пользуется всеми видами коммунальных услуг. 

Представитель третьего лица Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «Кировск» о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, не явился, просит дело рассмотреть в его отсутствие, возражений по существу исковых требований не представил.

Представители третьих лиц – акционерного общества «АпатитыВодоканал», публичного акционерного общества «ТГК-1» о дате, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, не явились, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили, возражений по существу исковых требований не представили.

Представитель третьего лица филиала «КолАтомЭнергоСбыт» акционерного общества «АтомЭнергоСбыт» о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие согласно представленного отзыва полагает иск не подлежащим удовлетворению, поскольку действующим законодательством не предусмотрено раздельное начисление платы за коммунальную услугу по электроснабжению каждому зарегистрированному в жилом помещении лицу, и при имеющемся в квартире, принадлежащей сторонам на праве собственности, единого индивидуального прибора учета электроэнергии, производить подобные начисления технически невозможно. 

В соответствии с частями 3 и 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу пункта 11 части 1 статьи 4 Жилищного кодекса Российской Федерации отношения по вопросу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги регулируются жилищным законодательством. 

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьёй 39 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 253 Гражданского кодекса Российской Федерации участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

Согласно пункта «г» статьи 19 раздела IV Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 21 января 2006 года № 25, в качестве пользователя жилым помещением собственник обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему жилого помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. 

В силу пункта 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации № 491 от 13 августа 2006 года, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве собственности на это имущество.

По смыслу статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, если не установлено иное, члены семьи собственника жилого помещения, а также бывшие члены семьи собственника несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением; гражданин, проживающий в жилом помещении на основании соглашения с собственником, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно пунктам 7, 10 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Как установлено в судебном заседании, жилое помещение, расположенное по адресу ..., находится в общей совместной собственности истца и ответчика ФИО2 (по 1/2 доли у каждого). 

Согласно справке о регистрации по месту жительства и составе семьи от 30 января 2018 года в указанном жилом помещении зарегистрирован истец и ответчик. 

Из имеющихся в материалах дела документов и пояснений сторон следует, что ФИО3 и ответчик проживают в спорном жилом помещении, приходятся друг другу братом и сестрой, семейные отношения между сторонами не поддерживаются, общий бюджет не ведется, в добровольном порядке заключить соглашение о порядке оплаты между ними не представляется возможным.

Как установлено, исполнителями коммунальных услуг –акционерным обществом «АпатитыВодоканал», публичный акционерным обществом «ТГК-1», филиалом «КолАтомЭнергоСбыт» акционерного общества «АтомЭнергоСбыт», Обществом с оганиченной ответственностью «Управляющая организация «Кировск» начисления производятся, исходя из количества двух зарегистрированных в жилом помещении граждан. 

Таким образом, судом установлено, что между сторонами не урегулированы в добровольном порядке отношения по оплате обязательных платежей путем совместного обращения в управляющую компанию. Поскольку в судебном заседании установлено, что истец и ответчик ведут раздельное хозяйство, изменение порядка несения бремени расходов по оплате коммунальных услуг суд находит обоснованным. При этом суд учитывает отсутствие возражений со стороны ответчика относительно предложенного истцом порядка оплаты коммунальных услуг.

Учитывая изложенное, суд, удовлетворяя требования истца, определяет доли участия сторон в исполнении обязанности по оплате услуг за содержание, текущий ремонт жилого помещения, отопление, холодное и горячее водоснабжение и электроэнергии в размере ? доли от всех начислений – по 1/2 доли от всех начислений. 

Доводы представителя третьего лица филиала «КолАтомЭнергоСбыт» акционерного общества «АтомЭнергоСбыт» об отсутствии технической возможности производить начисления каждому из собственников не обоснованны, поскольку определение судом порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги не обязывает вести учет потребленной энергии по каждому собственнику отдельно, а предполагает лишь выставление двух счетов ( по количеству сособственников) разделив плату по результатам потребления за отчетный период в равных частях.

При этом суд учитывает, что права третьих лиц (кредиторов) как исполнителей коммунальных платежей не нарушаются, поскольку они вправе требовать исполнения обязательства как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности в пределах той части платы за жилое помещение и коммунальные услуги, которая будет определена судом.

Установление иного долевого соотношения, по мнению суда, будет противоречить закону и обстоятельствам дела.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО3 к ФИО2 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги – удовлетворить. 

Определить ФИО3 порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу ..., в следующем порядке: в размере 1/2 доли от суммы начислений за содержание, текущий ремонт жилого помещения, отопление, горячее и холодное водоснабжение и электроэнергии.

Определить ФИО2 порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу ..., в следующем порядке: в размере 1/2 доли от суммы начислений за содержание, текущий ремонт жилого помещения, отопление, горячее и холодное водоснабжение и электроэнергии.

Настоящее решение после вступления в законную силу является основанием для акционерного общества «АпатитыВодоканал», публичного акционерного общества «ТГК-1», филиала «КолАтомЭнергоСбыт» акционерного общества «АтомЭнергоСбыт», Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «Кировск» производить начисление оплаты коммунальных услуг платы содержание, текущий ремонт жилого помещения, отопление, горячее и холодное водоснабжение и электроэнергии по жилому помещению, расположенному по адресу ..., исходя из 1/2 доли от суммы начислений – ФИО3 и ? доли от суммы начислений – ФИО2. 

Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Кировский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: И.В. Бобкова