№2-1211/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

4 июля 2018г. ..............

Минераловодский городской суд.............. 

в составе: судьи Тумасян Г.А., при секретаре Супруновой А.А., 

с участием истца ФИО1, её представителя по доверенности ФИО2, являющегося так же третьим лицом, представителя ответчика ФИО3 - адвоката Плющенко В.П., представившей удостоверение № 692 от 22.11.2002г. и действующей на основании ордера № Н 077472 от 03.07.2018г. Адвокатской палаты.............., третьего лица ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании не приобретшим право пользовании жилым помещением, 

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением мотивируя тем, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: .............., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на недвижимое имущество от ...............

В данной квартире с 23.10.2012г. зарегистрирован ФИО3 Однако он в квартиру никогда не вселялся, в ней не проживал, какие-либо соглашения о порядке пользования квартирой с ней не заключал. Где он проживает, ей не известно.

Являясь собственником квартиры, она несет все расходы по содержанию квартиры и оплате все коммунальных платежей, в том числе и за ответчика. Регистрация ответчика на принадлежащей ей жилой площади ограничивает её права по распоряжению квартирой. 

В связи с вышеизложенным ФИО1 просит признать ФИО3 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...............

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные исковые требования по указанным в иске основаниям, а также пояснила, что ответчик с 23.10.2012г. был зарегистрирован в её квартире по адресу: ............... Однако на указанной жилой площади он никогда не проживал и не вселялся туда, вещей и иного имущества, которые принадлежали бы ответчику, в указанной квартире нет. Членом её семьи ФИО3 не является. Его регистрация носила формальный характер, поскольку нужна была для трудоустройства ответчика. У нее дома он никогда не проживал, никаких его вещей в её квартире нет.

Место проживания ответчика ей не известно. Ответчик не приобрел право пользования жилым помещением, поскольку в принадлежащую ей квартиру не вселялся и не проживал в ней с момента регистрации, никаких соглашений о порядке пользования квартирой с ней не заключал. Препятствий в пользовании жилым помещением ему никто не чинил. Ответчик коммунальные услуги не оплачивает, жилым помещением не пользуется. Ответчик добровольно с регистрационного учета не снялся, что препятствует ей в осуществлении её прав, как собственника жилого помещения. В связи с вышеизложенным просит признать ФИО3 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...............

Представитель истца по доверенности ФИО2, являющийся так же третьим лицом, и третье лицо ФИО4, поддержали заявленные исковые требования, а так же объяснения ФИО1

Ответчики ФИО3 в судебное заседание не явился. В связи с тем, что ответчик ФИО3 по последнему известному месту жительства не проживает, место его пребывания суду не известно, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в соответствии со ст.119 ГПК РФ, назначив его представителем согласно ст.50 ГПК РФ адвоката адвокатской палаты............... 

Представитель ответчика ФИО3, место пребывания которого суду не известно, адвокат Плющенко В.П., назначенная определением суда в порядке ст.50 ГПК РФ, исковые требования не признала, не представила суду доказательств и доводов, опровергающих или ставящих под сомнение доказательства представленные истцом, что вытекает из требований состязательности процесса и предусмотрено ст.ст.54,56 ГПК РФ

Из показаний свидетеля ФИО7, допрошенной в судебном заседании, следует, что она является соседкой ФИО1, которая проживает составом семьи: она, её муж ФИО2 и сын ФИО4 ФИО3 она не знает, он никогда в квартиру ФИО1 не вселялся, не проживал, не приходил, не претендовал на право проживания. 

Свидетелем ФИО8 в судебном заседании даны аналогичные показания. 

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договора и иных сделок, и собственник недвижимости в жилищной сфере имеет право в порядке, установленном законодательством, владеть, пользоваться и распоряжаться ею, сдавать в наем, аренду.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 17.11.2010г., ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: .............., на основании договора купли-продажи квартиры от .............. 

Из копии домовой книги, адресной справки ОВМ ОМВД России по Минераловодскому городскому округу следует, что в квартире, расположенной по адресу: .............. 23.10.2012г. значится зарегистрированным ответчик по делу – ФИО3, .............. года рождения, уроженец ...............

Из акта о непроживании от 10.05.2018г. следует, что ФИО3 по адресу: .............. не проживал и не проживает по настоящее время, личных вещей, принадлежащих ему, по указанному адресу нет.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Также в соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и ЖК РФ.

Согласно п.п. 16, 18 Постановления Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года «Об утверждении правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию для постановки на регистрационный учет, а органы регистрационного учета в 3-дневный срок со дня поступления документов, регистрируют граждан по месту их жительства.

Регистрация по месту жительства является административным актом, который по своей правовой природе не свидетельствует о наличии либо отсутствии права пользования спорным жилым помещением. Напротив, сама регистрация производна от права ответчика на спорное жилое помещение. 

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. В соответствии с требованиями ст.ст.54, 56 ГПК РФ, каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений. 

Истцом представлено достаточно доказательств, свидетельствующих о том, что ответчик не приобрел право на проживание в принадлежащей ей квартире, расположенной по адресу: ............... 

Ответчик и представитель ответчика, адвокат Плющенко В.П., не представили возражений, а так же доказательств, опровергающих и ставящих под сомнение доводы истца и представленные её доказательства. 

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО3 с момента своей регистрации в вышеуказанное жилое помещение не вселялся, не проживал там, не пользовался данным жилым помещением, не нёс расходов по его содержанию и по оплате коммунальных услуг. Указанные обстоятельства подтверждены объяснениями истца, показаниями свидетелей, материалами дела, и никем не оспариваются.

В связи с вышеуказанными обстоятельствами, суд считает, что ответчик ФИО3 не приобрел право пользования спорным жилым помещением. Оставаясь зарегистрированным в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, ответчик нарушает права истца.

На основании вышеизложенного, ответчика ФИО3 следует признать не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .............., удовлетворив исковые требования ФИО1 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд 

Р е ш и л:

Удовлетворить исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании не приобретшими право пользовании жилым помещением.

Признать ФИО3, .............. года рождения, уроженец .............., не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: ...............

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ставропольский краевой суд через Минераловодский горсуд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме (09.07.2018г.).

Председательствующий – ..............

..............

..............