Дело №2-2918/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Солнечногорск 27 июля 2023 года

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Гордеева И.И.,

с участием прокурора ФИО6,

при секретаре ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4, ФИО2, о прекращении права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указано, что истец является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. В данной квартире также зарегистрирован сын истца – ФИО4 С момента достижения ФИО4 совершеннолетия, отношения между истцом и ответчиком испортились, он перестал быть членом семьи собственника квартиры, кроме того, ФИО4 без согласия истца вселил в квартире свою сожительницу ФИО2 Ответчик ФИО4 систематически нарушает права и законные интересы истца, ведет аморальный образ жизни, злоупотребляет спиртными напитками, применяет к истцу физическую силу, не несет расходы по оплате жилья и коммунальных услуг, в связи с чем, истец вынуждена обратиться в суд с иском о прекращении за ФИО4 права пользования жилым помещением, снятии его с регистрационного учета, а также выселении ФИО4 и ФИО8 из спорного жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал, пояснив по существу.

Ответчики в судебном заседании возражали против удовлетворения иска.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, уведомленный надлежащим образом.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав явившихся лиц, заключение прокурора, полагавшего иск не подлежащим удовлетворению, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела усматривается, что истцу на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>.

Из пояснений ФИО3 изложенных в иске, и подтвержденных в судебном заседании ее представителем, следует, что в настоящее время она, являясь собственником жилого помещения в полной мере не может воспользоваться своими правами владения, пользования и распоряжения жилым помещением, так как в принадлежащем ей помещении по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирован и проживает ее сын ФИО4, который фактически является бывшим членом семьи собственника, а также проживает его сожительница ФИО2

Пунктами 1, 2 ст. 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (ч. 1 ст. 30 ЖК РФ).

Статья 304 ГК РФ предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 0.07.2009 № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

Принимая во внимание указанные обстоятельства, с учётом предписаний ч. 1 ст. 35 ЖК РФ ответчик обязан освободить спорное жилое помещение (прекратить пользоваться им), а поскольку он по требованию собственника данного жилого помещения, его не освободил, следовательно, подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Суд, оценив в совокупности исследованные доказательства, приходит к выводу о том, что права истца – собственника спорного жилого помещения нарушаются проживанием ответчиков и регистрацией в нём ответчика ФИО4 Сведениями о том, что между сторонами имело место какое-либо соглашение по вопросу сохранения за ответчиками права пользования принадлежащим истцу жилым помещением, суд не располагает.

С учетом фактических обстоятельств дела, представленных доказательств и требований закона, суд приходит к выводу о прекращении у ответчика ФИО4 права пользования спорным жилым помещением, что влечёт его выселение, а также снятие с регистрационного учета.

Также подлежат удовлетворению требования истца о выселении ФИО2 из спорного жилого помещения, которая проживает в спорном жилом помещении без согласия собственника.

Доказательств и возражений, в силу которых ответчики могли бы настаивать на сохранении за ними права пользования помещением, не представлено. При таких обстоятельствах дела иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО3 

<

данные изъяты>), удовлетворить.

Прекратить за ФИО4 (

<

данные изъяты> право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снять его с регистрационного учета по месту жительства, по вышеуказанному адресу.

Выселить ФИО4 и ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца с момента составления мотивированного решения ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: И.И. Гордеев