Дело № 2-5099/2025

УИД 50RS0015-01-2023-002531-79

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года г. Истра, МО

Истринский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Климёновой Ю.В.,

при секретаре ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Астерлинк» к Скворцовой ФИО4 о взыскании задолженности,

установил:

в Истринский городской суд поступило исковое заявление ООО «Астерлинк» к ФИО1 о взыскании долга за оказанные услуги и выполненные работы по содержанию и ремонту общего имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере № коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере № коп., расходов по оплате государственной пошлины в сумме № № коп.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчик является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> №. ООО «Астерлинк» на основании договора о передаче нежилого здания в управление и эксплуатацию № УК/КП от ДД.ММ.ГГГГ является управляющей организацией, осуществляющей техническое обслуживание административно-торгового комплекса по адресу: 

<

адрес>. Ответчик несвоевременно и не в полном объеме оплачивала оказанные услуги и выполненные работы по содержанию и ремонту общего имущества, в связи с чем, у нее образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере № коп.

Представитель ООО «Астерлинк» по доверенности ФИО3 в судебном заседании заявленные требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Выслушав сторону истца, исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. Предоставление коммунальных услуг и проведение работ по содержанию и ремонту жилищного фонда является возмездным.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 30, ст. 39 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, и, если данное жилое помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 1. ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Аналогичные правовые нормы распространяются на собственников нежилых помещений в многоквартирном доме.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является правообладателем нежилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> №.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО1 направлена претензия о необходимости произвести оплату суммы задолженности и пени в размере № коп.

В материалы дела представлены договоры, заключенные между ООО «Астерлинк» и ресурсоснабжающими организациями в части обеспечения содержания общего имущества коммунальными ресурсами.

Ссылаясь на ненадлежащее исполнение ответчиком обязанностей по внесению платы за нежилое помещение и предоставленные коммунальные услуги, истцом заявлены рассматриваемые требования о взыскании задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере № коп., в соответствии с представленным расчетом.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 внесен платеж в ООО «Астерлинк» в размере № руб.

Оценив представленные по делу доказательства, проанализировав положения действующего законодательства, суд приходит к выводу об удовлетворении иска ООО «Астерлинк» частично.

Ответчик, как собственник нежилого помещения, наравне с другими собственниками жилых и нежилых помещений обязан участвовать в расходах по содержанию общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание собственных нежилых помещений и расходов на коммунальные услуги (статьи 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 36, 154, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Положениями ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

На основании изложенного, поскольку ответчиком, обязанность по оплате за нежилое помещение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ надлежащим образом не исполнена, со ФИО1 подлежит взысканию задолженность в размере № коп., а также пени, начисленные на указанную задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, размер которого суд определяет с применением положений ст. 333 ГК РФ, в размере № руб.

В силу п.1 ст.98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в сумме № коп.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ООО «Астерлинк» – удовлетворить частично.

Взыскать со Скворцовой ФИО5 в пользу ООО «Астерлинк» долг за оказанные услуги и выполненные работы по содержанию и ремонту общего имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере № коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере № руб., расходы по оплате госпошлины в размере № коп.

В удовлетворении исковых требований в большем размере – отказать.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Истринский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий

мотивированное решение

составлено ДД.ММ.ГГГГ