№ 2-58/17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 января 2017 года сл. Большая Мартыновка 

Мартыновский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Шевцова Д.Г.,

при секретаре судебного заседания Димитровой М.Г., 

с участием представителя ответчика – адвоката Артамонова В.А. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 

<

данные изъяты> к ФИО2 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, мотивируя это тем, что она является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры и земельного участка, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации. Наряду с бывшим собственником на момент купли-продажи квартиры в ней был зарегистрирован гр. ФИО2, который по настоящее время зарегистрирован по указанному адресу. В настоящее время место нахождения гр. ФИО2 истице не известно, добровольно с регистрационного учета в ее квартире он не снялся, это является препятствием для осуществления ее законных прав собственника. Просит суд прекратить право пользования ответчиком ФИО2 жилым помещением (квартирой) по адресу: 

<

адрес>, снять его с регистрационного учета. 

Истица ФИО1 в судебном заседании исковые требования уточнила, просила суд Признать ФИО2 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снять его с регистрации по указанному адресу.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела не извещен, в связи с его отсутствием по адресу, указанному в исковом заявлении: 

<

адрес>. Интересы ответчика представляет назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат Артамонов В.А., который в судебном заседании пояснил, что необходимо вынести решение в соответствии с законом, так как волеизъявление ответчика ему не известно. 

Выслушав истицу, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в связи со следующим: 

в соответствии со ст. 209 ч. ч. 1, 2 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые интересы других лиц. В том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения, и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 31 ч. 1 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

В судебном заседании установлено и подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (запись о регистрации права №) от ДД.ММ.ГГГГ, что ФИО1 

<

данные изъяты> является собственником квартиры № 2, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В материалах дела имеется выписка из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которой по адресу: 

<

адрес>, кВ. 2 зарегистрированы следующие граждане: ФИО1 

<

данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО2 

<

данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно справке № 751 от 02.12.2016 года Администрации Комаровского сельского поселения, ФИО2 

<

данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 2010 года зарегистрирован, но не проживает по адресу: 

<

адрес>.

Суд считает, что регистрация ответчика в доме истицы нарушает ее права, как собственника жилья, поскольку она не может самостоятельно и свободно распорядиться принадлежащей ей квартирой. Ответчик зарегистрирован в квартире, принадлежащей истице, прав на квартиру не имеет. 

Оценивая обстоятельства, суд пришел к выводу о том, что ответчик длительное время не проживает по месту регистрации, членом семьи истицы не является, что дает основания для признания его утратившим право пользования спорным жилым помещением со снятием с регистрационного учета.

Таким образом, суд считает, что требования истицы о признании ответчика утратившим право пользования квартирой и снятии его с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 

<

данные изъяты> к ФИО2 

<

данные изъяты>, о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета- удовлетворить в полном объеме. 

Признать ФИО2 

<

данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Снять ФИО2 

<

данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Мартыновский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда, то есть с 29.01.2017г.

Мотивированное решение суда изготовлено 29.01.2017г. 

Председательствующий Д.Г. Шевцов