Решение

 в окончательной форме изготовлено 15.02.2024 г.

Дело № 2 –139/2024

УИД: 76RS0016-01-2023-004354-18

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 января 2024 года г. Ярославль 

Дзержинский районный суд г. Ярославля 

в составе судьи Лебедевой О.И., 

при помощнике ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Управляющая организация многоквартирными домами 

<

адрес>» к ФИО4 ФИО2 о взыскании задолженности и пени за несвоевременную оплату жилья и коммунальных услуг, судебных расходов, 

У С Т А Н О В И Л:

АО «Управляющая организация многоквартирными домами 

<

адрес>» обратилось в суд с иском к ответчику ФИО4 (ранее ФИО1) ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, с учетом уточнений и заявления ответчика о пропуске срока исковой давности истец просил взыскать с ФИО6 задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере № руб., в том числе по оплате содержания и ремонта по коду 20 в размере № руб., по оплате холодного водоснабжения и водоотведения по коду 5 в размере № руб., а также пени в размере № руб. Исковые требования мотивированы тем, что ответчик не оплачивает жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность. 

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО1, АО «Ярославльводоканал». 

В судебное заседание представитель истца АО «Управляющая организация многоквартирными домами 

<

адрес>» 

<

адрес> не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, не возражал против вынесения заочного решения. 

В судебное заседание ответчик, третьи лица не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания.

Ответчик ФИО7 представила письменные возражения на иск, в которых ссылалась на пропуск срока исковой давности, а также на наличие второго сособственника, в связи с чем просила разделить задолженность между собственниками по ?. 

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (п. 1 ст. 153 ЖК РФ). 

На основании ст.ст. 153, 155 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

Судом установлено, что ФИО10 (ранее ФИО1) ФИО2 является собственником ? доли в праве собственности на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ Сособственником ? доли является ФИО1. Указанные обстоятельства подтверждены выпиской ЕГРН. 

Согласно выписке из домовой книги в квартире зарегистрированы ФИО1 и ее дочь ФИО8 Управление многоквартирным домом осуществляет АО «

<

адрес>». Из материалов дела следует, что ответчик ФИО9 и третье лицо ФИО1 не вносили плату за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире по адресу: 

<

адрес> период с января ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ, о чем свидетельствуют сведения по лицевому счету. Сумма задолженности за указанный период составила № руб. 

С учетом заявления ответчика о пропуске срока исковой давности, истцом представлено уточненное исковое заявление и уточненный расчет задолженности (сведения по счету) из которого следует, что задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире по адресу: 

<

адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ № руб. 

Истцом предъявлены требования к ФИО11 о взыскании с нее задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг исходя из принадлежащей ей ? доли в праве собственности на квартиру - в размере № в том числе по оплате содержания и ремонта по коду 20 в размере № руб., по оплате холодного водоснабжения и водоотведения по коду 5 в размере № руб.

Расчет выполнен истцом верно, документально подтвержден, доводы ответчика о том, что ей принадлежит ? доли в праве собственности на квартиру, истцом при расчете учтены. 

Согласно п.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Расчет задолженности и пени подтвержден документально, ответчиком не оспорен. Доказательства оплаты задолженности отсутствуют. 

С учетом изложенного, суд взыскивает с ФИО4 в пользу АО «

<

адрес>» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере № руб., пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере № руб., а также на основании ч.1 ст. 98 ГПК РФ расходы истца по уплате государственной пошлины в сумме № руб., в соответствии с размером уточненных и удовлетворенных исковых требований. 

Истец вправе обратиться в суд с заявлением о возврате излишне уплаченной государственной пошлины в порядке ст. 333.40 НК РФ, 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами 

<

адрес>» (ИНН № к ФИО4 ФИО2 (СНИЛС № удовлетворить. 

Взыскать с ФИО4 ФИО2 (СНИЛС № в пользу АО «Управляющая организация многоквартирными домами 

<

адрес>» (ИНН № задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере № руб., пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере № руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме № руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Дзержинский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья О.И. Лебедева