дело №2-177/2024

УИД №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п. Чишмы 26 февраля 2024 года

Чишминский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Зиангировой Э.Д., 

при секретаре Юсуповой Ф.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению МусЛ.й Л. Р., ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Администрации городского поселения Чишминский поссовет муниципального района 

<

адрес> Республики Башкортостан о признании в порядке приватизации общей долевой собственности на квартиру, 

установил:

ФИО4, ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились с учетом уточнения в суд с иском к Администрации городского поселения Чишминский поссовет муниципального района 

<

адрес> Республики Башкортостан о признании в порядке приватизации общей долевой собственности на квартиру, мотивируя свои требования тем, что истцы с августа 1996 года проживают в 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, общей площадью 47,3 кв.м. В июне 2004 года указанная квартира истцами была приватизирована, а именно безвозмездно передана МусЛ.й Л.Р., ФИО2, ФИО5, ФИО6 в собственность распоряжением ФГУП «Куйбышевская железная дорога МПС РФ» в порядке приватизации, был заключен Договор передачи жилых квартир в общую долевую собственность от 14.06.2004г., который является документом основанием для регистрации права собственности на квартиру согласно Федерального закона « О государственной регистрации недвижимости». С момента вселения и п сегодняшний день истцы проживают в вышеуказанной квартире. Правом приватизации никто из истцов на сегодняшний день не воспользовался. 

Однако право общей долевой собственности на указанную квартиру на сегодняшний день не зарегистрировано, так как ранее квартира не стояла на кадастровом учете. После обращения к кадастровому инженеру данный вопрос был решен, квартира в установленном законом порядке была поставлена на кадастровый учет, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, присвоен кадастровый №. После этого истцы обратились в МФЦ с заявлением в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ с заявлением о государственной регистрации права общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>.Однако государственная регистрация приостановлена, в связи с чем они получили уведомление от Управления Росреестра по РБ о приостановлении государственной регистрации прав по причине того, что не было предоставлено заявление правоотчуждателя ФГУП ««Куйбышевская железная дорога МПС РФ» на переход права собственности, и нам порекомендовали обратиться в суд для решения вопроса о переходе права.

В настоящее время предприятие ФГУП «Куйбышевская железная дорога МПС РФ» ликвидировано. После ликвидации предприятия многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес> Решением Совета муниципального района 

<

адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ № был принят в муниципальную собственность. 

Истцы с учетом уточнения просят суд:

- признать в порядке приватизации право общей долевой собственности МусЛ.й Л. Р., ФИО2, ФИО7, ФИО8 по ? доле в праве на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>.

В судебное заседание истцы не явились, извещены в надлежащем виде о времени и месте рассмотрения дела в надлежащем виде, представили заявление о рассмотрении дела без их участия, исковые требования поддерживают, просят удовлетворить. 

Представитель ответчика - Администрации городского поселения Чишминский поссовет муниципального района 

<

адрес> Республики Башкортостан в судебное заседание не явился, извещен в надлежащем виде о времени и месте рассмотрения дела в надлежащем виде, представили заявление в котором просили исковое заявление рассмотреть без их участия, в удовлетворении не возражают.

Представители третьих лиц ОАО «Российские железные дороги» в лице филиала - Куйбышевская железная дорога, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> в судебное заседание не явились, извещены в надлежащем виде о времени и месте рассмотрения дела в надлежащем виде.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. 

Часть 2 статьи 218 ГК РФ предусматривает, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ст. 1 ФЗ РФ N 1541-1 от 04.07.1991 "О приватизации жилищного фонда в РФ" приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В соответствии со ст. 2 ФЗ РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 6 Закона ФЗ РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Статья 11 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" предусматривает, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

На основании ст. 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

При этом отсутствие заключенного в письменной форме с соблюдением положений ст.ст. 60, 63 Жилищного кодекса Российской Федерации договора социального найма, не может препятствовать осуществлению прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма государственного жилищного фонда, в том числе права на приватизацию, так как их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления уполномоченным органом этого документа.

Согласно ст. 2 закона Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 11.06.2021) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В силу ст. 6 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно разъяснениям, изложенным в пунктах 5, 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке. 

В Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за II квартал 2005 г. (по гражданским делам), в частности, в содержании ответа на правовой вопрос № в указанном Обзоре, сделан вывод о том, что если жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма до ДД.ММ.ГГГГ, фактически не переданы в муниципальную собственность, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения.

Спорное жилое помещение - 

<

адрес>, расположена по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>. 

Судом установлено, что согласно договору передачи жилых квартир в общую долевую собственность от ДД.ММ.ГГГГ, указанная квартира, общей площадью 47,3 кв.м., предоставлена в долевую собственность МусЛ.й Л. Р. и членам ее семьи (ФИО2, ФИО5, ФИО6).

Согласно свидетельству о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ серии III-АР № ФИО9 и ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ заключили брак, после заключения брака жене присвоена фамилия ФИО10. Также согласно свидетельству о заключении брака С01 № Турецкой Республики ДД.ММ.ГГГГ ФИО11 и ФИО5 заключили брак. После заключения брака жене присвоена фамилия Дурду.

Согласно справке от 30.01.2024г. №, представленной Администрацией городского поселения Чишминский поссовет МР 

<

адрес> РБ жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес> находится в казне Городского поселения Чишминский поссовет МР 

<

адрес> РБ.

Согласно справке ООО «ЕКЦ» МусЛ. Л. Р. зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, и имеет в составе семьи: ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ ГБУ РБ «ГКО и ТИ» сведения о наличии зарегистрированного до ДД.ММ.ГГГГ права собственности у МусЛ.й Л. Р., ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ г.р. ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ г.р., а также сведений об использовании ими бесплатного права приватизации, в архиве участка не имеется. 

Согласно выписке из ЕГРН об объекте недвижимости с кадастровым номером № местоположение: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, в.4, согласно сведениям о характеристиках объекта, сведениям раздела два, зарегистрированные права на спорный объект недвижимости – отсутствуют.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ МУП ЕРКЦ 

<

адрес> - копия лицевого счета № (адрес: 

<

адрес>, р.

<

адрес> собственник МусЛ. Л.Р. на ДД.ММ.ГГГГ по обращении с ТКО задолженности не имеет.

Согласно выписке из лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ ООО ЕРКЦ г. – МусЛ. Л. Р. (адрес: 

<

адрес>, р.

<

адрес>) количество проживающих и прописанных 5 чел., на ДД.ММ.ГГГГ задолженности не имеет.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ МусЛ. Л.Р. проживающая по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, задолженности по оплате за газоснабжение не имеет. 

Таким образом, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая конкретные обстоятельства дела, а также учитывая, что право собственности на данную квартиру никем не зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждено выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, семья МусЛ.й Л.Р. с указанного времени добросовестно пользовалась жилым помещением, постоянно проживая в нем и внося соответствующие коммунальные платежи, документы, свидетельствующие о том, что право семьи МусЛ.й Л.Р. на постоянное проживание в указанном жилом помещении было оспорено, в материалах дела не имеются и сторонами не представлено, суд считает исковые требования о признании в порядке приватизации общей долевой собственности на квартиру являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск МусЛ.й Л. Р.. ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Администрации городского поселения Чишминский поссовет муниципального района 

<

адрес> Республики Башкортостан о признании общей долевой собственности в порядке приватизации на квартиру -удовлетворить.

Признать за МусЛ.й Л. Р. (паспорт серии 8010 № выдан ДД.ММ.ГГГГ отделением УФМС по РБ в 

<

адрес>), ФИО1 (паспорт серии № № выдан МВД по РБ ДД.ММ.ГГГГ.), ФИО2 (паспорт серии № № выдан ДД.ММ.ГГГГ отделением УФМС по РБ в 

<

адрес>), ФИО3 (паспорт серии 8020 № выдан МВД по РБ ДД.ММ.ГГГГ) право общей долевой собственности по ? доле в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца с момента составления мотивированного решения в Верховный Суд Республики Башкортостан через Чишминский районный суд Республики Башкортостан.

Судья (подпись) Э.Д. Зиангирова

Мотивированное решение изготовлено 01.03.2024г.

Копия верна

Судья Э.Д. Зиангирова