Дело № 2-2498/24 Номер

Номер

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 октября 2024 г. гор. Искитим

Искитимский районный суд Новосибирской области в составе:

Председательствующего судьи Табола К.В.

при секретаре Скворцовой В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации 

<

Адрес> о признании права собственности, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к администрации 

<

Адрес> в котором. просит: установить юридический факт добросовестного, открытого и непрерывного владения ФИО1 Дата года рождения, гаражом, расположенным по адресу: 

<

Адрес> 1 а, площадью 37,6 кв. м. и признать за ФИО1 Дата года рождения право собственности на гараж, расположенный по адресу: 

<

Адрес>, 

<

Адрес> 1 а, площадью 37,6 кв. м.

Доводы и основания иска изложены в исковом заявлении.

В судебное заседание истец не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв на иск, возражений не имеет, просит дело рассмотреть в отсутствие представителя.

Третье лицо ПГК "Южный-32" в судебное заседание не явились, были извещены, возражений не представили.

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к выводу исковые требования удовлетворить.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 Дата года рождения, летом Дата года построил гараж в гаражном массиве, расположенном в 

<

Адрес> в настоящее время с Дата года - это 

<

Адрес> площадью 37,6 кв. м..

Указанный гараж был пристроен крайним угловым к существующему гаражному блоку Номер, расположенному вдоль проспекта Юбилейного 

<

Адрес>, по устному разрешению действовавшего в то время руководства этого ГЭТ, на основании владения мотоциклом истца и проживания в то время в многоэтажном доме напротив данных гаражей.

В Дата году истцу была выдана членская книжка члена товарищества, как владельцу гаража, которому был присвоен Номер а. Через несколько лет после этого данное гаражное товарищество распалось и до Дата года фактически не существовало, а в Дата году было зарегистрировано уже как новое -

<

Адрес> При этом никаких документов первоначально существовавшего товарищества не сохранилось, в результате чего вновь зарегистрированный ПГК с правовой точки зрения не является правопреемником прежнего ГЭТ, где истцу было разрешено построить гараж и истец, не имея никаких право подтверждающих документов на вышеуказанный гараж, не имеет возможности обратиться в органы исполнительной власти для его оформления.

Единственным документом, подтверждающим первоначальный факт и законность строительства всего массива гаражей в этом месте, а соответственно и гаража, является Распоряжение Исполнительного Комитета 

<

Адрес> от Дата Номер - р, которым разрешено строительство 250 гаражей в микрорайоне 

<

Адрес>

Истец открыто, непрерывно и добросовестно владеет указанным выше гаражом с Дата года, как своей собственностью, использую его по назначению, несет расходы по его содержанию, не передавал никому фактическое право собственности на этот гараж и он не является предметом правопритязаний со стороны третьих лиц, никто на него за прошедшее время не претендовал и не претендует. Данные обстоятельства подтверждаются справкой, выданной в 

<

Адрес>» от Дата, и членской книжкой ПГК «

<

Адрес>

Согласно ст. 234 ГК РФ: лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет, либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии с разъяснениями, содержащимся в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ Номер, Пленума ВАС РФ Номер от Дата (ред. От Дата) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Согласно абзацу первому п. 19 этого же Постановления: возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и12ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Согласно пункту 2 ст. 234 ГК РФ: до приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности, лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками данного имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного, предусмотренного законом или договором основания.

Следовательно, давностный владелец имеет право на защиту своего владения применительно правилам статей 301, 304 ГК РФ.

По смыслу абзаца второго пункта 1 ст. 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости и установленной законом длительности такого владения.

Правовые вопросы приобретения права собственности на новую вещь регулируются нормами, содержащимися в главе 14 ГК РФ. В пункте 1 ст. 218 ГК РФ общее для всех вещей (движимых, недвижимых) правило, согласно которому право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Доводы истцом изложенные в исковом заявлении судом проверены, документально подтверждены, ответчиком и третьими лицами не оспорены. 

При таких обстоятельствах исковые требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к Администрации 

<

Адрес> о признании права собственности, удовлетворить.

Установить юридический факт добросовестного, открытого и непрерывного владения ФИО1 Дата года рождения, гаражом, расположенным по адресу: 

<

Адрес> 1 а, площадью 37,6 кв. м.

Признать за ФИО1 Дата года рождения право собственности на гараж, расположенный по адресу: 

<

Адрес> площадью 37,6 кв. м.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Председательствующий: К.В. Табола

Подлинник судебного акта находится в материалах гражданского дела Номер