2-3930/25

УИД: 36RS0002-01-2025-002039-07

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 сентября 2025 г. г. Воронеж

Коминтерновский районный суд г. Воронежа в составе 

председательствующего-судьи Ходякова С.А., 

при секретаре Новиковой А. А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором просила установить порядок и размер участия истца ФИО1 и ответчика ФИО2 в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на них долей 9/32 и 23/32 общей площади жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>; обязать ООО «Наша Эра» выдавать отдельные платежные документы ФИО1, ФИО2 на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере соразмерно долям собственности на квартиру.

Требования мотивированы тем, что истец и ответчики являются сособственниками жилого помещения (квартиры), общей площадью (№) кв. м, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Истцу на праве собственности принадлежит 9/32 доли квартиры в праве общей долевой собственности, ответчику 23/32 доли в праве общей долевой собственности. Ответчик фактически в спорном жилом помещении не проживает, и несет бремя содержания жилого помещения, коммунальные платежи не оплачивает. Где в настоящее время проживает ответчик истцу не известно. Истец самостоятельно оплачивает коммунальные платежи. После устного обращения в ООО «Наша Эра» о разделе лицевых счетов, истцу было пояснено, что разделение лицевых счетов возможно только в судебном порядке. Соглашения о порядке и размере внесения платы за жилое помещение и коммунальных услуг между сторонами не достигнуто, в связи с чем истец обратилась в суд с настоящим иском.

Все лица участвующие в деле извещены о месте и времени судебного заседания надлежащим образом. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился. Извещена о месте и времени судебного заседания надлежащим образом. В суд представлено заявление о рассмотрении дела без ее участия. Ранее в предварительном судебном заседании исковые требования поддержала и просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО2, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом в установленном законом порядке поадресу места жительства, подтверждённому ОАСР УВМ ГУ МВД России поВоронежской области. 

Третье лицо ООО «Новая Эра", извещено о месте и времени судебного заседания надлежащим образом. Представителя в судебное заседание не направило. В суд представлено заявление о рассмотрении дела без участия представителя.

Данные обстоятельства сучётом части3 статьи167Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее– ГПКРФ) позволяют рассмотреть дело вотсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Изучив материалы дела, заслушав объяснения участников процесса, суд приходит кследующему.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату засодержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы поуправлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Согласно статьям 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное непредусмотрено законом или договором.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей пообщему имуществу, а также виздержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с частью 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения вмногоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества вмногоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путём внесения платы за содержание жилого помещения, взносов накапитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных дляфинансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества вмногоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 статьи 158 ЖК РФ.

Судом установлено и следует из материалов настоящего дела, что истец ФИО1 является собственником 9/32 доли в квартире расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Ответчик ФИО2 так же являются собственниками 23/32 доли в квартире расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Как следует из пояснений истца ответчик в спорной квартире не проживает, местонахождение ответчика истцу не известно. На долю ответчика 23/32 наложено обременение по постановлению судебного пристава-исполнителя Кировского РОСП г. Казани ГУФССП по РТ. Ответчик самостоятельно плату за свою долю жилого помещения не вносит, не оплачивает коммунальные услуги с июня 2024 года. До указанного периода истец и ответчик самостоятельно рассчитывали сумму коммунальных платежей соразмерно долям квартиры. С июня 2024 ответчик перестал оплачивать коммунальные платежи и на неоднократные обращения истца игнорирует. Соглашения о порядке и размере внесения палты за жилое помещение между сторонами не достигнуто, что и послужило основанием для обращения в суд. 

ООО «Наша Эра" является управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>

Согласно представленных квитанций по оплате коммунальных платежей выставленной ООО УК ЭМКД "Жизнь все лицевые счета оформлены на ФИО3, по которым истец производила оплату в полном объеме. 

Все собственники в спорной квартире не проживают. Фактически все расходы по содержанию квартиры несет истец. 

Ответчик, являясь сособственником квартиры, участие в несении расходов на её содержание не принимает. Соглашения о порядке и размере внесения платы за жилое помещение и коммунальных услуг между сторонами не достигнуто. 

Исследовав и оценив в совокупности и взаимной связи все представленные по делу доказательства, исходя из предмета и оснований заявленных требований, а также обстоятельств, имеющих существенное значение для рассмотрения дела, суд приходит квыводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

По данному делу с учётом заявленных исковых требований и их правовым обоснованием, подлежащих применению норм материального права к юридически значимым обстоятельствам для правильного разрешения судом спора относится установление факта долевой собственности сторон на спорную квартиру.

Материалами дела подтверждается, что собственниками жилого помещения являются: истец ФИО1 - 9/32 доли в общем праве долевой собственности, ответчик ФИО2 – 23/32 доли в общем праве долевой собственности.

Квартира находится в многоквартирном жилом доме, управление которого осуществляет ООО «Новая Эра". Также указанной управляющей организацией осуществляется эксплуатация общего имущества дома, предоставление гражданам коммунальных услуг. 

Судом при рассмотрении дела установлено, что соглашение об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги между собственниками не достигнуто, стороны неявляются членами одной семьи, они имеют право в силу закона самостоятельно отвечать по обязательствам, вытекающим из оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с пунктами 27 и 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами вмногоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле вправе общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платёжного документа.

На основании изложенного, с учетом всех установленных по делу обстоятельств, суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1 в части определения порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги вквартире поадресу: 

<

адрес>, пропорционально приходящейся каждому из собственников доли в праве общей долевой собственности наквартиру, то есть на ФИО1 – 9/32 долю, ФИО2 23/32 долю.

Данным определением долей не изменяются обязательства истцов и ответчика вотношениях с кредиторами по указанным общим долгам. Указанным определением долей регламентируются доли сторон в указанных общих обязательствах, то есть имущественные отношения друг с другом.

Названное определение долей произведено пропорционально приходящейся каждому из собственников доли в праве общей долевой собственности на квартиру, то есть произведено в соответствии с законом соразмерно доли каждого лица в общей собственности (часть 1 статьи 158 ЖК РФ).

Вопрос о распределении судебных расходов поуплате государственной пошлины заподачу искового заявления судом неразрешался ввиду отсутствия соответствующего ходатайства истца и такого требования, изложенного непосредственно в исковом заявлении.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Определить порядок и размер участия ФИО1 в расходах на оплату жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, исходя из приходящейся на нее доли общей площади жилого помещения, а именно 9/32.

Определить порядок и размер участия ФИО2 в расходах на оплату жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, а именно 23/32.

Решение суда является основанием для заключения отдельных лицевых счетов на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья С.А.Ходяков

Мотивированное решение суда изготовлено и подписано 09.10.2025