РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09.10.2017 года 

Канавинский районный суд г.Н.Новгорода в составе председательствующего судьи Кузьменко В.С. при секретаре судебного заседания Смирновой Ю.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Канавинского района города Нижнего Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Канавинского района города Нижнего Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. В обоснование заявленных требований указал, что является собственником (адрес обезличен). 

В 2012 в квартире была произведена перепланировка: вход на кухню перенесён в комнату, расширена туалетная комната и переоборудована в совмещенный с ванной санузел. 

Истец просит суд сохранить указанную квартиру в перепланированном состоянии.

В судебном заседании представитель истца просила иск удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации Канавинского района г.Нижнего Новгорода по доверенности возражал против удовлетворения заявления истца..

Суд, с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть настоящее дело по существу в отсутствие сторон.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Переустройство и перепланировка жилого помещения осуществляются в порядке, установленном ст.ст.25-28 Жилищного Кодекса РФ. 

В соответствии со ст.25 ЖК РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч.1 ст. 26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В силу ч.1 ст. 29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 6 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 6 ЖК РФ.

Как следует из материалов дела, квартира 5 расположена на втором этаже двухэтажного шлакоблочного дома (адрес обезличен).Согласно технического паспорта жилого помещения до перепланировки состояла из жилой комнаты (данные обезличены)

Согласно заключению по перепланировке и переоборудованию квартиры, выполненному ООО «АФК», в квартире были произведены следующие работы: 

в ненесущей кирпичной перегородке между кухней и жилой комнатой выполнено устройство нового дверного проёма с установкой дверного блока с плотным притвором, старый проём из прихожей на кухню заделан листами ГКЛ по стандартной технологии; 

демонтированы ненесущие перегородки туалета, которые не повлияли на несущую способность строительных конструкций и не ухудшило условия работы конструкций здания в целом.

организован совместный санузел на площади прихожей и туалета;

выход из санузла устроен в прихожую;

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что истцом выполнена самовольная перепланировка жилого помещения – 

<

...> Новгорода.

Согласно выводам эксперта ООО «АФК», выполненная перепланировка и переоборудование квартиры соответствует жилищному законодательству, нормам СНиП санитарно-гигиеническим, противопожарным, нормам газопотребления, строительным нормам и другим нормам действующим на территории РФ и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта, не нарушает законные интересы третьих лиц.

В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

У суда отсутствуют основания не доверять выводам эксперта, и суд считает, что произведенная перепланировка в указанной квартире не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни или здоровью, соответственно, жилое помещение – (ДД.ММ.ГГГГ.), может быть сохранено в перепланированном состоянии.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Канавинского района города Нижнего Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес обезличен)

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Канавинский районный суд г.Н.Новгорода в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья В.С. Кузьменко