Дело № 2-2626/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 ноября 2017 г. г. Наро-Фоминск

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Копылова ФИО6, с участием представителя истца ФИО3 ФИО7., при секретаре Хусаиновой ФИО8В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 ФИО9 к Администрации Наро-Фоминского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к Администрации Наро-Фоминского муниципального района Московской области о признании за ним права собственности на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> га с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>, указав, что постановлением главы администрации Веселевского сельского совета Наро-Фоминского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО4 ФИО10 отведен земельный участок площадью 

<

данные изъяты> га в районе 

<

адрес> под строительство индивидуального жилого дома для сезонного проживания. Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ г. ему выделен участок площадью 

<

данные изъяты> га в собственность. На основании указанного постановления выдано свидетельство о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ №. Однако в данных документах допущены технические ошибки: 

В свидетельстве № «

<

адрес>» значится в рукописном виде.

В постановлении № от ДД.ММ.ГГГГ не указано отчество собственника и вместо 

<

адрес> указана 

<

адрес>.

В свидетельстве о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ местом расположения участка значится 

<

адрес>, в написании отчества собственника допущена ошибка – вместо ФИО2 указано «ФИО1». 

Истец владеет указанным участком с ДД.ММ.ГГГГ г., оплачивает налоги, обрабатывает участок, возвел на нем жилой дом. Участку присвоен кадастровый №.

В настоящее время истец решил привести документы в соответствие с действующим законодательством - надлежащим образом зарегистрировать право собственности в едином государственном реестре недвижимости, для чего обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области. Однако, в регистрации права собственности ему было отказано в связи с расхождениями в документах при указании правообладателя и места расположения участка. Таким образом, произвести регистрацию не представляется возможным. В связи с этим ФИО4 ФИО11 вынужден обратиться в суд с исковым заявлением о признании за ним права собственности на данный объект недвижимости, чтобы в дальнейшем на основании решения суда зарегистрировать недвижимость в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области. 

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 ФИО12 поддержала заявленные требования в полном объеме и пояснила, что после предоставления участка истец непрерывно пользуется и владеет земельным участком, оплачивает налоги, построил на участке дом и живет в нем. В свидетельстве о праве собственности на землю, выданном истцу, имеется исправление –

<

адрес> исправлена на 

<

адрес>, при этом на свидетельстве имеется надпись «исправленному верить» и печать

Представитель ответчика Администрации Наро-Фоминского муниципального района Московской области, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, ходатайствовал о рассмотрения дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица администрации сельского поселения Веселевское Наро-Фоминского муниципального района Московской области не возражала против удовлетворения исковых требований, просил рассмотреть дела в его отсутствие. 

Выслушав представителя истца, исследовав совокупность представленных документов, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В силу ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам относятся земельные участки и все что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания и сооружения.

Согласно ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Как усматривается из ст. 2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Статья 12 ГК РФ содержит способы защиты гражданских прав, в том числе путем признания права.

В судебном заседании достоверно установлено, что постановлением главы администрации Веселевского сельского совета Наро-Фоминского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО4 ФИО13 отведен земельный участок площадью 

<

данные изъяты> га в районе 

<

адрес> под строительство индивидуального жилого дома для сезонного проживания (л.д.21).

Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО4 ФИО14 предоставден участок площадью 

<

данные изъяты> га в собственность (л.д.12), На основании указанного постановления выдано свидетельство о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ №, в соответствии с которым участок площадью 

<

данные изъяты> га предоставлен в собственность ФИО4 ФИО15 (л.д.13).

При этом в экземпляре истца имеется исправление на «

<

адрес>», оговоренное и удостоверенное печатью. (л.д.13) В архивной копии значится «

<

адрес>» (л.д.14).

Суд приходит а выводу, что в данных документах допущены технические ошибки: 

-в свидетельстве № «

<

адрес>» значится в рукописном виде.

-в постановлении № от ДД.ММ.ГГГГ не указано отчество собственника и вместо 

<

адрес> указана 

<

адрес>,

-в свидетельстве о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ местом расположения участка значится 

<

адрес>, в написании отчества собственника допущена ошибка – вместо ФИО2 указано «ФИО1». 

Истец владеет указанным участком с ДД.ММ.ГГГГ г., оплачивает налоги, обрабатывает участок, возвел на нем жилой дом. Участку присвоен кадастровый №. В соответствии с кадастровым паспортом вид разрешенного использования участка - для личного подсобного хозяйства, категория земель 6 земли населенных пунктов.

В настоящее время истец решил привести документы в соответствие с действующим законодательством - надлежащим образом зарегистрировать право собственности в едином государственном реестре недвижимости, для чего обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области. Однако, в регистрации права собственности ему было отказано в связи с расхождениями в документах при указании правообладателя и места расположения участка (л.д.21). Таким образом, произвести регистрацию не представляется возможным. 

Из ответа на судебный запрос ФСГРКиК следует, что за ФИО4 ФИО16, зарегистрированные права на земельные участки на территории Наро-Фоминского района отсутствуют. 

Каких - либо обременений, препятствующих признанию права собственности на земельный участок за ФИО4 ФИО17 не установлено. Требования об истребовании имущества в соответствии со ст. 302 ГК РФ никем из третьих лиц не заявлены. 

Участок расположен в границах населенного пункта Вышегород, что подтверждается справкой Алминистрации сельского поселения Веселевское Наро-Фоминского муниципального района Московской области (л.д.20).

Истец открыто, добросовестно и непрерывно владеет спорным участком как своим собственным более пятнадцати лет. С момента предоставления земельного участка он открыто владеет им, считает себя собственником, проживает в нем, производит ремонт, пользуется земельным участком, несет бремя содержания, оплачивает налоги. 

Конституцией Российской Федерации провозглашено право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (пункт 2 статьи 35). 

В соответствии с пунктами 1, 3 и 4 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

На основании изложенного, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 ФИО18 к Администрации Наро-Фоминского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО4 ФИО19 право собственности на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель –земли населенных пунктов.

Решение является основанием для внесения записи о праве собственности ФИО4 ФИО20 в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение месяца.

Судья: ФИО21 Копылов