Беломорский районный суд Республики Карелия10RS0001-01-2025-000284-58https://belomorsky.kar.sudrf.ru 

Дело № 2-276/2025

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

9 июня 2025 г. г. Беломорск

Беломорский районный суд Республики Карелия в составе

председательствующего судьи Захаровой М.В.,

при секретаре судебного заседания Сидоровой Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Единый информационно-расчетный центр Республики Карелия» к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и пени,

у с т а н о в и л:

Общество с ограниченной ответственностью «Единый информационно-расчетный центр Республики Карелия» (далее - ООО «ЕИРЦ») обратилось в суд с иском к ФИО2 и ФИО1 о взыскании в солидарном порядке задолженности за жилищно-коммунальные услуги и пени.

В обоснование заявленных требований указало, что ответчики являются правообладателями жилого помещения, расположенного по адресу: .... По лицевому счету квартиры за период с сентября 2019 года по август 2023 года образовалась задолженность по оплате услуг по содержанию общего имущества, оказанных управляющей компанией МУП «Жилфонд» Беломорского муниципального округа», в сумме 86493 руб. (водоснабжение 3116,98 руб., содержание ОИ (водоотведение) 366,87 руб., содержание жилья 66027,32 руб., содержание ОИ (ХВ) 815,46 руб., внутридомовое обслуживание (газ) 11849,33 руб., содержание ОИ (ЭЭ) 849,10 руб., водоотведение 3467,94 руб.), на которую за аналогичный период начислены пени в сумме 26740,18 руб.

Ссылаясь на указанные фактические обстоятельства, а также положения ст.ст. 153, 155, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, просят взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по жилищно-коммунальным услугам за период с сентября 2019 года по август 2023 года в сумме 86493 руб., пени в сумме 26740,18 руб.

Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица без самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено МУП «Жилфонд» Беломорского муниципального округа (управляющая организация применительно к многоквартирному дому по адресу: ...).

Истец в судебное заседание представителя не направил, извещены о рассмотрении дела надлежащим образом, просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Ответчики в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о слушании дела. От ответчиков поступили заявления об отказе в иске в связи с пропуском срока исковой давности. Ответчик ФИО2 также просила отказать к ней в иске в силу того факта, что решением Арбитражного суда Республики Карелия от 25 февраля 2019 г. она признана банкротом и освобождена от исполнения всех обязательств, в том числе возникших перед ООО «ЕИРЦ РК». 

Представитель третьего лица МУП «Жилфонд» Беломорского муниципального округа в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещены о слушании дела. 

По определению суда, вынесенному в порядке ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочное производства.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (часть 1). Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (часть 3).

Частью 1 ст. 153 ЖК РФ установлена обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая в соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ у собственника жилого помещения возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги (ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, в порядке, предусмотренном федеральным законом, или органом местного самоуправления в случае наделения его отдельными государственными полномочиями (части 1, 2 статьи 157 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (пункт 9 статьи 2, часть 2 статьи 155 ЖК РФ).

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи (часть 1 статьи 158 ЖК РФ).

По смыслу приведенных положений закона собственник, а также члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (ч. 3 ст.31 и ст. 153 ЖК РФ).

При этом обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ, п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г.№ 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности»).

Таким образом, обязанность по оплате услуг по содержанию общего имущества несет только собственник жилого помещения, поскольку жилищное и гражданское законодательство применительно к данному обязательству не устанавливает солидарную ответственность собственника и членов его семьи.

Судом установлено и подтверждается письменными материалами дела, что истец на основании агентского договора от 1 февраля 2016 г. № 270-008, заключенного на неопределенный срок с МУП «Жилфонд» Беломорского муниципального округа (управляющая организация применительно к многоквартирному дому по адресу: ...), осуществляет начисление, сбор, учет, перерасчет, обработку, перечисление платежей и взыскание задолженности за оказываемые МУП «Жилфонд» Беломорского муниципального округа услуги по содержанию общего имущества, сбору, вывозу и размещениюТБО, АДО и ТО ВГДО с потребителей услуг – физических лиц: собственников и нанимателей жилого помещения.

По лицевому счету № BLM000016713, открытому по жилому помещению, расположенному по адресу: ..., числится задолженность за период с сентября 2019 года по август 2023 года в общей сумме 86 493 руб. (водоснабжение 3116,98 руб., содержание ОИ (водоотведение) 366,87 руб., содержание жилья 66027,32 руб., содержание ОИ (ХВ) 815,46 руб., внутридомовое обслуживание (газ) 11849,33 руб., содержание ОИ (ЭЭ) 849,10 руб., водоотведение 3467,94 руб.).

В период образования указанной задолженности в отношении квартиры был заключен договор социального найма, на основании договора квартиру использовали ФИО2 (зарегистрирована с 9 марта 2004 г.), ФИО1 (зарегистрирован с 22 июля 1997 г.). 

С 9 декабря 2021 г. указанная квартира находится в собственности ФИО2, при этом ФИО1 является членом её семьи.

Таким образом, применительно к периоду образования задолженности с 1 сентября 2019 г. по 8 декабря 2021 г. обязанность по внесению платы за содержание общего имущества в силу закона в солидарном порядке возложена на ФИО1 и ФИО2, а с 9 декабря 2021 г. данная обязанность должна быть исполнена единолично ФИО2

От обоих ответчиков в суд поступило заявление о применении последствий пропуска срока исковой давности, проверяя которое суд пришел к следующему.

В силу п. 1 ст. 196, ст. 200 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года, исчисляется со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения (п. 2 ст. 199 ГК РФ).

Согласно разъяснениям, данным в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г.№ 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности»,к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ). Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

В силу п.п. 1 и 3 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права. Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца.

Как разъяснено в пунктах 14 и 18 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 г. № 43, начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ). 

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (п. 2 ст. 199 ГК РФ).

Срок исковой давности, пропущенный юридическим лицом, а также гражданином - индивидуальным предпринимателем по требованиям, связанным с осуществлением им предпринимательской деятельности, не подлежит восстановлению независимо от причин его пропуска (пункт 12 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 г. № 43).

Истец заявляет к взысканию помесячную задолженность за период с сентября 2019 года по август 2023 года.

Заявление о выдаче судебного приказа мировому судье было подано 17 ноября 2023 г. 

Судебным приказом мирового судьи судебного участка Беломорского района Республики Карелия от 7 декабря 2023 г. с ФИО1 и ФИО2 в солидарном порядке была взыскана задолженность по оплате услуг по содержанию общего имущества за период с сентября 2019 года по август 2023 года в размере 86493 руб., а также пени за аналогичный период в размере 26740,18 руб.

Определением мирового судьи судебного участка Беломорского района Республики Карелия от 13 декабря 2023 г. судебный приказ отменен по возражениям должника ФИО2

Общий период судебной защиты составил 27 дней.

Настоящий иск предъявлен в суд 17 апреля 2025 г.

На момент обращения ООО «ЕИРЦ РК» за выдачей судебного приказа (17 ноября 2023 г.) был пропущен срок исковой давности по требованию о взыскании задолженности за период с сентября 2019 года по октябрь 2020 года (так, платеж за октябрь 2020 года подлежал внесению 10 ноября 2020 года, срок давности по нему истек 10 ноября 2023 г.).

Срок исковой давности по платежам за ноябрь 2020 года – апрель 2021 года истек 13 июня 2024 г. (так, платеж за апрель 2021 года подлежал внесению 10 мая 2021 г., на дату обращения с заявлением о выдаче судебного приказа не истекшая часть срока исковой давности составляла 5 месяцев 24 дня, в связи с чем данный срок с даты отмены судебного приказа (13 декабря 2023 г.) был продлен на 6 месяцев, истек 13 июня 2024 г. 

По платежу за май 2021 года срок исковой давности истек 6 июля 2024 г. (срок платежа – 10 июня 2021 г., срок давности выпадает на 10 июня 2024 г., а с учетом его продления на период судебной защиты, продолжительностью 27 дней, истекает 6 июля 2024 г.). Аналогичным образом срок исковой давности исчисляется по платежам за период с июня 2021 года по февраль 2022 года.

По платежу за февраль 2022 года срок исковой давности истек 6 апреля 2025 г. (срок платежа – 10 марта 2022 г., срок давности выпадает на 10 марта 2025 г., а с учетом его продления на период судебной защиты, продолжительностью 27 дней, истекает 6 апреля 2025 г.).

Поскольку иск в суд предъявлен 17 апреля 2025 г., в пределах срока исковой давности находится период задолженности с марта 2022 года по август 2023 г.

По указанным основаниям суд отказывает в исковых требованиях о взыскании задолженности за период с сентября 2019 года по февраль 2022 года по основанию пропуска срока исковой давности и без исследования фактических обстоятельств дела.

Обязанность по оплате услуг по содержанию общего имущества у ФИО1 имелась только в период с сентября 2019 года по 8 декабря 2021 года, после чего прекратилась в связи с передачей квартиры в собственность ФИО2 Поскольку весь период, в течение которого у ФИО1 имелась солидарная обязанность по оплате содержания жилья, выпал на тот, в отношении которого суд отказал в иске по мотиву пропуска срока исковой давности, суд в иске к ответчику ФИО1 отказывает в полном объеме. 

В период с марта 2022 года по август 2023 года обязанность по оплате содержания общего имущества была возложена только на собственника квартиры ФИО2 Задолженность за указанный период составляет 44 552,89 руб.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Возражая против иска об оплате услуг по содержанию общего имущества, ФИО2 указала, что освобождена от оплаты коммунальных услуг за период до 25 декабря 2018 г. в связи с признанием её банкротом. Ответчик осознает, что период задолженности, который заявляется к взысканию в настоящем иске, выпадает на период, в отношении которого она не освобождалась арбитражным судом от исполнения обязательств. Между тем, ответчик указывает, что те платежи, которые она вносила после признания её банкротом, ответчик неправомерно направлял на погашение долга за прошлый период, за который она была освобождена от исполнения обязательств.

Данные доводы являлись предметом судебной проверки, однако своего подтверждения не нашли.

Действительно, 25 декабря 2018 г. ФИО2 обратилась в Арбитражный суд Республики Карелия с заявлением о признании её банкротом.

Решением Арбитражного суда Республики Карелия от 25 февраля 2019 г. по делу № А26-14050/2018 ФИО2 признана банкротом, введена процедура реализации её имущества.

Определением Арбитражного суда Республики Карелия от 28 августа 2019 г. завершена реализация имущества ФИО2, данным определением ФИО2 в порядке ст. 213.28 Федерального закона от 26 октября 2002 г. № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» освобождена от дальнейшего исполнения обязательств, в том числе требований, не заявленных в ходе процедуры банкротства, кроме тех обязательств, которые являются текущими.

В силу п. 3 ст. 213.28 Федерального закона от 26 октября 2002 г. № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» после завершения расчетов с кредиторами гражданин, признанный банкротом, освобождается от дальнейшего исполнения требований кредиторов, в том числе требований кредиторов, не заявленных при введении реструктуризации долгов гражданина или реализации имущества гражданина. Освобождение гражданина от обязательств не распространяется на требования кредиторов, предусмотренные п. 5 ст. 213.28 Федерального закона от 26 октября 2002 г. № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

Согласно п. 5 ст. 213.28 Федерального закона от 26 октября 2002 г. № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» требования кредиторов по текущим платежам сохраняю свою силу и могут быть предъявлены после окончания производства по делу о банкротстве гражданина в непогашенной их части в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

По смыслу п. 1 ст. 5 Федерального закона от 26 октября 2002 г. № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»денежные обязательства относятся к текущим платежам, если они возникли после даты принятия заявления о признании должника банкротом, то есть даты вынесения определения об этом.

В договорных обязательствах, предусматривающих периодическое внесение должником платы за пользование имуществом а также снабжение через присоединенную сеть электрической или тепловой энергией, газом, нефтью и нефтепродуктами, водой, другими товарами (за фактически принятое количество товара в соответствии с данными учета), текущими являются требования об оплате за те периоды времени, которые истекли после возбуждения дела о банкротстве (п. 2 Постановления Пленума ВАС РФ от 23 июля 2009 г. № 63 «О текущих платежах по денежным обязательствам в деле о банкротстве»).

По смыслу приведенных положений закона в их системной взаимосвязи платежи по оплате услуг по содержанию общего имущества, по которым срок исковой давности не истек, и вопрос о взыскании которых разрешается настоящим судебным решением, подлежали внесению за период с марта 2022 года по август 2023 года, то есть с учетом даты обращения ФИО2 с заявлением о признании её банкротом (25 декабря 2018 г.), относятся к текущим платежам и от обязанности по их внесению ФИО2 определением Арбитражного суда Республики Карелия от 28 августа 2019 г. не освобождалась.

Суд проверил доводы ФИО2 о том, что истец неправомерно направлял те платежи, которые она вносила после признания её банкротом, на погашение задолженности, образовавшейся за период до 25 декабря 2018 г., от погашения которой она освобождена. Для проверки обозначенных доводов суд истребовал у ООО «ЕИРЦ» сведения о каждом платеже, который был внесен ФИО2 после 25 декабря 2018 г. с указанием размера платежа, а также сведений о периоде и размере долга, на погашение которого истец данный платеж направил. Исследовав данную выписку, суд установил, что все платежи, которые ФИО2 внесла с марта 2022 года (период задолженности до марта 2022 года судом задавнен, а потому не проверяется), были направлены на погашение либо задолженности за текущий месяц, либо задолженности, которая образовалась не позднее января 2019 года. Таким образом, доводы ответчика об оспаривании размера задолженности не подтвердились.

Таким образом, с ФИО2 подлежит взысканию задолженность по оплате услуг содержания общего имущества за период с марта 2022 года по август 2023 года в сумме 44 552,89 руб. 

С учетом требований п. 14 ст. 155 ЖК РФ истцом начислены пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг за период с сентября 2019 года по август 2023 года в сумме 26 740,18 руб. 

С истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию (п. 1 ст. 207 ГК РФ).

В связи с истечением срока исковой давности по требованию о взыскании основного долга за период с сентября 2019 года по февраль 2022 года, суд отказывает во взыскании пени за аналогичный период задолженности.

По указанным основаниям суд взыскивает с ФИО2 в пользу истца пени за период с марта 2022 года по август 2023 года в сумме 7 545,6 руб.Размер пени не превышает их совокупный размер, исчисленный по правилам ч. 6 ст. 395 ГК РФ, в связи с чем суд не усматривает оснований для их снижения по правилам ст. 333 ГК РФ. Пени за период моратория (1.04.2022-1.10.2022) истцом не начислялись. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика ФИО2 в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в пропорции к размеру удовлетворённых исковых требований, что составляет 46 %, в сумме 2022,62 руб. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.197-199, 233 – 235 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2, 

<

данные изъяты>, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Единый информационно-расчетный центр Республики Карелия» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с марта 2022 года по август 2023 года в сумме 44 552,89 руб., пени за период с марта 2022 года по август 2023 года в размере 7 545,6 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 022,62 руб., всего взыскать 54 121,11 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований, в том числе требований к ФИО1, отказать.

Ответчик вправе подать в Беломорский районный суд Республики Карелия заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Карелия в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Карелия в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья М.В. Захарова

Мотивированное заочное решение изготовлено 9 июня 2025 г.