Дело № 2-2606/2018

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 ноября 2018 года город Казань

Авиастроительный районный суд гор. Казани Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Р.Д. Гараева,

при секретаре судебного заседания И.И. Ахмадуллиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда дело по иску Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о расторжении договора социального найма, снятии с регистрационного учета по месту жительства,

установил:

исполнительный комитет муниципального образования города Казани (далее – истец) обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о расторжении договора социального найма, снятии с регистрационного учета по месту жительства, выселении из жилого помещения. В обоснование заявленных требований указано, что Постановлением Исполнительного комитета гор. Казани от 30 декабря 2009 года № 11567 «О признании многоквартирных домов гор. Казани аварийными и подлежащими сносу» 

<

адрес> признан непригодным для проживания, аварийным. В соответствии с пунктом 2 данного постановления Управлению жилищной политики Исполнительного комитета гор. Казани поручено обеспечить переселение жителей указанных домов за счет средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства".

В аварийном 

<

адрес>, а именно: в муниципальной 

<

адрес> общей площадью 32,4 кв.м., состоящей из одной комнаты на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы но месту жительства и проживают ФИО1, ФИО2, ФИО3. Так, с целью соблюдения действующего законодательства, во исполнение решения Вахитовского районного суда гор. Казани от ДД.ММ.ГГГГ, постановлений Исполнительного комитета гор. Казани от ДД.ММ.ГГГГ № «О признании многоквартирных домов гор. Казани аварийными и подлежащими сносу», от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Муниципальной адресной программы по переселению граждан аварийного жилищного фонда г. Казани на 2013-2017 годы» принято распоряжение Исполнительного комитета муниципального образования гор. Казани от ДД.ММ.ГГГГ №р «О предоставлении жилых помещений в 

<

адрес> для переселения граждан из аварийных домов», согласно которому принято решение предоставить семье Л-ных в составе 3-х человек другое благоустроенное жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. общей площадью 34,56 кв.м., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. Данное жилое помещение введено в эксплуатацию на основании разрешения о вводе от ДД.ММ.ГГГГ № и находится в муниципальной собственности, о чем внесена запись о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Заочным решением Вахитовского районного суда гор. Казани от 16 апреля 2018 года по иску ФИО4 к ФИО2 признано право пользования предоставленной квартирой № 81 дома 9/1 по ул. М.Гафури г. Казани за ФИО2 и ФИО3

Подлежащее предоставлению жилое помещение юридически и фактически свободно от проживания, что подтверждается выпиской из домовой книги, является благоустроенным применительно к условиям соответственного населенного пункта. 

В судебном заседании представитель истца требования уточнила, просила признать ФИО1, ФИО2, ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены. Сведений об уважительности причин неявки в суд не представили, ходатайств об отложении судебного разбирательства не поступало. 

В соответствии с положениями статьи 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом мнения представителя истца, прокурора, суд определил: рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 85 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма, в частности, в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

В силу ст. 86 ЖК РФ если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно ч. 1 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст.ст. 86 - 88 Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 ЖК РФ, судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Из указанного следует, что предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними, с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

В данном случае, суд считает необходимым выселить ответчиков из признанного аварийным жилого помещения во вновь предоставляемую квартиру по договору социального найма общей площадью 34,56 кв.м., поскольку предоставленное ответчикам жилое помещение по адресу: 

<

адрес> отвечает уровню благоустроенности жилых помещений применительно к условиям данного населенного пункта, кроме того, равнозначно по общей площади.

В силу ст. 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства). Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

Следовательно, применительно к вопросу о предоставлении равнозначного жилого помещения, правильным будет являться расчет площади с учетом вычета, помимо самовольно созданной площади, и балкона. 

При таком подходе, площадь подлежащего освобождению жилого помещения не будет превышать площадь предоставляемого жилого помещения.

Из ответа Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан, полученного по запросу суда, следует, что жилое помещения 

<

адрес> является собственностью муниципального образования гор. Казань и его площадь 32,4 кв.м.

Разрешая дело, суд, проанализировав положения ст. ст. 85, 86 - 89 ЖК РФ, пришел к выводу о том, что предоставление гражданам в связи с выселением из дома, признанного непригодным для проживания или подлежащего сносу, другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними, и не является формой улучшения жилищных условий граждан.

Судом также установлено и сторонами не оспорено, что очередниками на улучшение жилищных условий ответчики не являются.

Распоряжение Исполнительного комитета муниципального образования гор. Казани от ДД.ММ.ГГГГ №р «О предоставлении жилых помещений в 

<

адрес> для переселения граждан из аварийных домов», согласно которому принято решение предоставить семье Л-ных в составе 3-х человек другое благоустроенное жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. общей площадью 34,56 кв.м. ответчиками в установленном порядке не оспорено.

Принимая во внимание вывод суда об обоснованности требования о выселении ответчиков из занимаемого жилого помещения, требования о расторжении договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ жилого помещения № в 

<

адрес> и снятии с регистрационного учета по месту жительства также подлежат удовлетворению. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск Исполнительного комитета муниципального образования города Казани к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования и снятии с регистрационного учета по месту жительства удовлетворить.

Признать ФИО1, ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением – квартирой № (три) в 

<

адрес> (сорок) по 

<

адрес> со снятием их с регистрационного учета по указанному адресу. 

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 300 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья (подпись) Р.Д. Гараев

Копия верна 

Судья Р.Д. Гараев