Дело № 2-315/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

пгт. Промышленная 14 июня 2018 года

Судья Промышленновского районного суда Кемеровской области Коробкова Е.И., при секретаре Лашицкой Е.О., с участием прокурора - помощника прокурора Промышленновского района Кемеровской области Антонова А.В., истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в Промышленновский районный суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

.....>

Требования истца мотивированы тем, что на основании договора купли-продажи квартиры от 18.04.2014 года она является единственным собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

.....>

Право собственности зарегистрировано надлежащим образом, выдано свидетельство о государственной регистрации права.

ФИО2 в квартире никогда не проживал, выехал из 

<

.....> со своей семьей в г. Кемерово в 2008 году.

Истец намерена оформить субсидию на оплату квартплаты за квартиру, однако регистрация ответчика препятствует ей в полной мере владеть, пользоваться и распоряжаться недвижимым имуществом.

В связи с этим просит признать ФИО2, 

<

.....> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

.....> и снять его с регистрационного учета. 

В судебном заседании истец ФИО1 отказалась от иска в части снятия ответчика с регистрационного учета и просила прекратить производство по делу в данной части. Определением суда от 14 июня 2018 года отказ от иска в части принят судом. В остальной части истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, продублировала доводы, изложенные в исковом заявлении, требования просила удовлетворить, дополнив, что ответчик является ее сыном, вышеуказанное жилое помещение для проживания никогда не использовал и не использует, был прописан, поскольку ему нужна была прописка, проживает со своей семьей в г.Кемерово. 

Ответчик ФИО2, в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, согласно телефонограмме не желает участвовать в судебном заседании, просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения заявленных требований. 

Представитель третьего лица отделения по вопросам миграции Отдела МВД России по Промышленновскому району – начальник отделения ФИО3, извещенная надлежащим образом о дате и времени судебного заседания, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения заявленных требований. 

Свидетель Я.О.В. пояснила, что она проживает по соседству с ФИО1 ФИО2 никогда не проживал вместе с матерью, он только прописан у неё, вещей его в доме нет, данное жилое помещение в качестве жилья он не использует, препятствий для проживания в данном жилом помещении ему никто не чинил. Сам сняться с регистрационного учета он не желает, его регистрация мешает матери в полной мере реализовывать свои права по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом.

Свидетель К.Л.Н. пояснила, что она проживает по соседству с ФИО1 ФИО2 проживал вместе с матерью только когда учился в школе. Сейчас он только прописан у неё, вещей его в доме нет, данное жилое помещение в качестве жилья он не использует. Он живет в г. Кемерово, у него своя семья, есть однокомнатная квартира. 

Выслушав истца, свидетелей, прокурора, полагавшего необходимым исковые требования удовлетворить, изучив письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в силу следующих обстоятельств. 

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

.....> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 30.04.2014 года (л.д.8), а также договором купли-продажи квартиры от 18.04.2014 года (л.д.6-7). 

Также судом установлено, что в жилом помещении по адресу: 

<

.....> с 08.05.2014 года зарегистрирован ответчик ФИО2, 

<

.....> года рождения, что подтверждается справкой о составе семьи №........ от 27.04.2018 года, выданной Администрацией Плотниковского сельского поселения Промышленновского района Кемеровской области (л.д. 9). 

Согласно ст. 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, он вправе по своему усмотрению совершать в отношении своего имущества любые действия, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, распоряжаться им иным способом. 

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.30 ч.ч.1,2 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

В соответствии с требованиями ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимание обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства по их требованию. 

К членам семьи собственника жилого помещения, применительно к данной норме права, относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. 

Как было установлено в судебном заседании, ответчик ФИО2, являющийся сыном истца, никогда в квартире, расположенной по адресу: 

<

.....> не проживал, вещей его в квартире нет, что подтверждается пояснениями истца, показаниями свидетелей. Таким образом, руководствуясь требованиями ч.1 ст.31 ЖК РФ, суд считает установленным, что ответчик не является членом семьи собственника.

Кроме того, суд не находит оснований для сохранения на определенный срок за ответчиком ФИО2 права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

.....> поскольку стороной ответчика такие требования не заявлены и не представлены доказательства, подтверждающие отсутствие у ФИО2 оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, наличие тяжелого имущественного положения и других заслуживающих внимание обстоятельств, не позволяющих ему обеспечить себя иным жилым помещением. Суд также принимает во внимание то обстоятельство, что ответчик никогда не проживал в жилом помещении, в квартире отсутствуют его вещи, он не пользуется им для проживания.

Ответчик не заключал с истицей, собственницей жилого помещения, никаких договоров, в соответствии с которыми он приобрел бы право пользования жилым помещением. В деле отсутствуют доказательства наличия других оснований для возникновения жилищных правоотношений и прав пользования жилым помещением у ответчика. 

Ответчик никогда не жил в спорном жилом помещении, с 2008 года проживает со своей семьей в г. Кемерово. Указанное подтвердили в судебном заседании свидетели К.Л.Н., Я.О.В., предупрежденные судом об уголовной ответственности, не доверять которым у суда оснований нет.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

.....>, поэтому исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 193-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2, 

<

.....> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

.....>.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд с подачей жалобы через Промышленновский районный суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения, которое будет изготовлено 19 июня 2018 года.

Судья Е.И. Коробкова