Дело № 2-1056/20

22RS0011-02-2020-000532-03

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 мая 2020 года Рубцовский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего Алонцевой О.А.,

при секретаре Ген О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к Администрации города Рубцовска Алтайского края о признании права собственности на гаражный бокс в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с настоящим исковым заявлением к ответчику Администрации г. Рубцовска, в котором просила признать за ней право собственности на гаражный бокс общей площадью 17,7 кв.м, расположенный по адресу: ....

В обоснование заявленных требований указала, что на основании решения Рубцовского горисполкома от *** ФИО2 был построен гаражный бокс в районе телевышки общей площадью 17,7 кв.м, который в установленном порядке был принят на государственный технический учет, что подтверждается копией карточки технической инвентаризации основного строения от ***, и органом по технической инвентаризации объектов капитального строительства была выдана справка от *** о принадлежности ФИО2 вышеуказанного гаражного бокса, при этом при учете гаражного бокса был указан условный адрес: ..., у телевышки, который при осуществлении государственного кадастрового учета ранее учтенных объектов недвижимости трансформировался в адрес: ..., ..., что подтверждается выпиской из ЕГРН от ***. С момента постройки и до настоящего времени ФИО2 продолжает числиться владельцем вышеуказанного гаражного бокса, что подтверждается справкой АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от *** , выпиской из технического паспорта от *** и выпиской из ЕГРОГД от ***. 

*** ФИО2 умер, и после его смерти открылось наследство, состоящее, в том числе, из вышеуказанного гаражного бокса. Поскольку все свое имущество ФИО2 завещал истцу, истец приняла причитающееся ей наследство, что подтверждается справкой нотариуса Рубцовского нотариального округа Алтайского края ФИО3 от *** .

Но вышеуказанный гаражный бокс в состав наследства включен не был, т.к. отсутствует надлежащий правоустанавливающий документ, подтверждающий принадлежность гаражного бока ФИО2 

В целях устранения препятствий к надлежащему оформлению своих наследственных прав на гаражный бокс истец обратилась в Администрацию ... за выдачей разрешения на ввод в эксплуатацию, но ответом Администрации ... от 24.12.2019 было отказано в выдаче указанного разрешения по причине отсутствия документов. 

Гаражный бокс был построен на земельном участке, на котором строительство было разрешено в установленном порядке уполномоченным органом местного самоуправления. Использование земельного участка соответствует разрешенным видам использования, что подтверждается информационным сообщением комитета по архитектуре и градостроительству от 19.12.2019 , т.е. постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории и Правилами землепользования и застройки г. Рубцовска. 

Согласно техническому заключению строительные конструкции гаражного бокса находятся в работоспособном состоянии, гаражный бокс пригоден для дальнейшей безопасной эксплуатации и сохранение постройки не нарушает законных прав и интересов третьих лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

Определением суда от 17.04.2020, к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ФИО4, ФИО5

Истец ФИО1 в судебном заседании отсутствовала, извещена надлежаще.

Представитель ответчика Администрации г. Рубцовска Алтайского края в судебное заседание не явился, извещен надлежаще. Представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Алтайскому краю в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен в установленном порядке. Представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Третьи лица ФИО4, ФИО5 в судебном заседании не возражали против удовлетворения требований. Пояснили, что являются собственниками гаражного бокса , расположенного по адресу: ... площадью кв.м, что подтверждается представленными документами. Гаражный бокс, на который просит установить право собственности истец, находится на достаточно отдаленном расстоянии относительно их гаража. Конкретно их гараж относится к кооперативу «Клен», и был приобретен ими у ФИО6 Пояснили также, что в районе «Телевышка» много различных гаражных боксов, которые относятся к различным гаражным кооперативам.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть данное дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав пояснения третьих лиц, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Судом установлено, что на основании решения Рубцовского городского Совета депутатов трудящихся от *** (л.д.7) «О строительстве гаражей для автомашин и мотоциклов индивидуального пользования рабочих и служащих Алтайского тракторного завода» завкому профсоюза АТЗ было поручено образовать кооператив по строительству типовых гаражей владельцами автомашин и мотоциклов, и указанному кооперативу было разрешено строительство гаражей по ... в ... в пределах квартала .

На основании вышеуказанного решения, ФИО2 был построен гаражный бокс в районе телевышки общей площадью 17,7 кв.м, который был принят на государственный технических учет, что подтверждается карточкой технической инвентаризации основного строения от 10.11.1974 (л.д.8-10).

Органом по технической инвентаризации объектов капитального строительства была выдана справка от 26.03.1974 (л.д.11) о принадлежности ФИО2 гаража в микрорайоне по ул.Октябрьской. Согласно выписке из Единого государственного реестра объектов градостроительной деятельности от 06.12.2019 (л.д.16), гаражный бокс , ... №б/н, у телевышки в г.Рубцовске Алтайского края, общей площадью 17,70 кв.м, высота помещения 2,10 м, принадлежит ФИО2, без юридических документов. 

25.09.2004 ФИО2 умер, что подтверждается свидетельством о смерти I-ТО от 27.09.2004 (л.д.17). 

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Согласно ст.ст. 1111, 1112, 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону; наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных Гражданским кодексом Российской Федерации. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

В соответствии со ст. 1119 Гражданского кодекса Российской Федерации завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание в соответствии с правилами статьи 1130 настоящего Кодекса. 

В соответствии со ст. 1125 Гражданского кодекса Российской Федерации наследником по завещанию является ФИО1, что подтверждается справкой нотариуса Алтайской краевой нотариальной палаты Рубцовского нотариального округа Алтайского края ФИО3 (л.д.18), согласно которой после смерти ФИО2 заведено наследственное дело , наследником на все имущество является ФИО1 

Таким образом, истец, являясь наследником по завещанию по закону к имуществу умершего ФИО2, приняла наследство после его смерти, однако оформить наследственные права на гаражный бокс истцу не представляется возможным, поскольку на него отсутствуют правоустанавливающие документы, в связи с чем, гаражный бокс является самовольной постройкой.

Как следует из выписки из ЕГРН от 05.12.2019 (л.д.11, оборот), право собственности на гаражный бокс , площадью 17,7 кв.м, кадастровый , расположенный по адресу: ..., не зарегистрировано.

В соответствии с ч. 3 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненно наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. 

Согласно техническому заключению филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Алтайскому краю установлено, что в результате обследования техническое состояние основных строительных конструкций гаражного бокса № ... расположенного по ул. ..., у телевышки в городе Рубцовске, работоспособное.

Гаражный бокс пригоден для дальнейшей безопасной эксплуатации не ущемляет права и законные интересы третьих лиц не создает угрозы для жизни или здоровья людей.

Градостроительные (СанПин 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» новая редакция. Часть 2) и противопожарные (СП 4.13130.2013 «Ограничение распространения пожара на объектах защиты» нормы не рассматривались, так как гаражный бокс не относится к числу зданий и (или) сооружений, по отношению к которым подлежат применению вышеуказанные нормы.

Рассматривая данный иск в пределах заявленных требований, суд проверяет не нарушаются ли, в данном случае, права третьих лиц.

Как следует из выписки из ЕГРН от 04.03.2020 (л.д. 48-51) гаражный бокс 25, расположенный по адресу: ..., ... кадастровый , площадью 36,5 кв.м, принадлежит на праве общей совместной собственности ФИО4 и ФИО5

Согласно выписке из ЕГРН от 05.12.2019 (л.д.11, оборот), гаражный бокс № 25, площадью 17,7 кв.м, расположенный по адресу: ..., ... на который просит признать право собственности истец, имеет кадастровый .

Таким образом, судом установлено, что, несмотря на наличие сходства в адресе и месте расположения спорного гаражного бокса и гаражного бокса, принадлежащего третьим лицам ФИО7, фактически это два разных объекта недвижимости, с разными кадастровыми номерами.

При таких обстоятельствах, учитывая отсутствие возражений против удовлетворения исковых требований со стороны ответчика и третьих лиц, суд полагает, что требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме, поскольку иного способа реализовать свои наследственные права у истца не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу: ... д б/н, бокс ..., общей площадью 17,7 кв.м, кадастровый , по праву наследования после смерти ФИО2

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Рубцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий О.А. Алонцева