Дело № 2-625/2019 ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 Именем Российской Федерации 

Ленинский районный суд г. Омска 

в составе председательствующего судьи Елисеева Е.В. 

при секретаре судебного заседания Ярцевой О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Омске 07 марта 2019 года

гражданское дело по искуАкционерного общества «Газпромбанк» к Жаровой МС, Жарову АА о взыскании задолженности по кредитному договору, и обращении взыскания на предмет залога, 

УСТАНОВИЛ:

АО «Газпромбанк» обратилось в суд с иском к Жаровой М.С., Жарову А.А., указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО Банк «Соотечественники» и Жаровой М.С., Жаровым А.А. заключен кредитный договор №-В от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с п.п. 1.1.- 1.3. Договора Банк обязался предоставить Заемщикам кредит в размере 450 000 рублей сроком на 180 дней на приобретение квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. За пользование Заемщики уплачивает кредитору проценты в размере 16 % годовых. Банк в полном объеме выполнил принятые на себя обязательства, и перечислил денежные средств на счет Жаровой М.С., что подтверждается ордером - распоряжением от ДД.ММ.ГГГГ. Обеспечением обязательств Заемщиков по заключенному Кредитному договору является залог Квартиры. Квартира считается находящейся в залоге у Банка с даты государственной регистрации залога (ипотеки) Квартиры в пользу Кредитора и до даты полного выполнения Заемщиками своих обязательств по кредитному договору. Дата регистрации Договора купли-продажи квартиры (с возникновением ипотеки в силу закона) от ДД.ММ.ГГГГ в регистрирующем органе и дата регистрации ипотеки в силу закона - ДД.ММ.ГГГГ «Газпромбанк» (Акционерное общество) приобрел закладную на квартиру, составленную Заемщиками по Кредитному договору, что подтверждается Договором № купли-продажи закладных от 29.06.2016г., Реестром закладных (№ в реестре) от ДД.ММ.ГГГГ, Актом приема-передачи закладных (№ в акте) от ДД.ММ.ГГГГ, а также отметкой в закладной. Согласно п. 1.1 Договора купли-продажи Банк ГПБ (АО) приобретает именные ценные бумаги, перечисленные в реестре закладных, со всеми удостоверяемыми ими правами (правом на получение исполнения по денежному обязательству, обеспеченному ипотекой, без предоставления других доказательств существования этих обязательств и правом залога на имущество, обремененное ипотекой) в их совокупности в порядке, предусмотренном Договором купли-продажи. Таким образом, Банк ГПБ (АО) является кредитором Заемщиков по кредитному договору №- ПК/1710-В от ДД.ММ.ГГГГ. Пунктами 5.2, 5.3 Кредитного договора предусмотрена обязанность Заемщиков уплачивать неустойку в размере 0,2 процента от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по уплате основного долга и процентов за пользование кредитом за каждый календарный день просрочки. Согласно п. 3.3 Кредитного договора Заемщики погашают кредит и уплачивают проценты, начисленные за пользованием кредитом путем осуществления ежемесячных аннутитетных платежей. Размер ежемесячного аннуитетного платежа по возврату займа и суммы начисленных процентов составляет 6 627,00 руб. и подлежит внесению Заемщиками не позднее последнего дня каждого календарного месяца. В связи с ненадлежащим исполнением Заемщиками обязательств по кредитному договору, руководствуясь п. 4.4.1 Кредитного договора Банк направил Заемщикам требование о полном досрочном погашении задолженности, в котором предложил погасить всю задолженность по Кредитному договору до ДД.ММ.ГГГГ. До настоящего времени Ответчиками задолженность по кредиту не погашена. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ размер задолженности Заемщиков по Кредитному договору составляет 200 714,47 руб., из которых: 78 267,09 рублей просроченный основной долг; 14 547,82 руб. - проценты за пользование кредитом; 105 844,07 - пени за просрочку возврата кредита, начисленные на сумму невозвращенного в срок кредита; 2 055,49 руб. - пени за просрочку уплаты процентов за пользование кредитом, что подтверждается Расчетом задолженности. Согласно п. 4.4.3 Кредитного договора Банк ГПБ (АО) вправе обратить взыскание на Квартиру в случае неисполнения Заемщиками обязательств по осуществлению очередного ежемесячного платежа более чем на тридцать календарных дней и допущении просрочек внесения ежемесячных платежей по Кредитному договору более трех раз в течение двенадцати месяцев, а также в случае неисполнения Заемщиками требования Банка о досрочном исполнении обязательства в течение тридцати календарных дней. Таким образом, с учетом того, что Заемщиками не исполнено требование Банка ГПБ (АО) о полном досрочном исполнении обязательств и после направления данного требования прошло свыше 30 календарных дней, а также допущены просрочки внесения ежемесячного платежа более чем на тридцать календарных дней и более трех раз в течение двенадцати месяцев, имеются основания для обращения взыскания на Квартиру в судебном порядке. Банком ГПБ (АО) для определения стоимости Квартиры был привлечен независимый оценщик - НАО «Евроэксперт». Согласно отчету НАО «Евроэксперт» № от ДД.ММ.ГГГГ, рыночная стоимость Квартиры составляет 1 262 000 рублей. Таким образом, Банк ГПБ (АО) полагает, что начальную продажную цену Квартиры следует установить в размере равном восьмидесяти процентам рыночной стоимости, определенной в отчете оценщика, то есть 1 009 600 рублей. Исходя из установленной отчетом НАО «Евроэксперт» рыночной стоимости Квартиры, 5 процентов от нее составляет 63100 рублей. Период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, превышает три месяца. Задолженность Заемщиков перед Банком на ДД.ММ.ГГГГ составляет 200714,47 руб., что существенно превышает 5 % стоимости Квартиры. Следовательно, оснований для применения положений п. 2 ст. 348 Гражданского кодекса Российской Федерации в данном случае не имеется. Квартира, которая заложена по договору об ипотеке и на которую обращено взыскание, реализуется путем продажи с торгов, проводимых в форме открытого аукциона или конкурса (ч. 2 ст. 78 ФЗ Закона об ипотеке). Просит взыскать солидарно с Жаровой М.С., Жарова А.А. в пользу «Газпромбанк» (Акционерное общество) задолженность по кредитному договору № 7-ПК/1710-В от 31.08.2006года по состоянию на 20.12.2018 в размере 200 714,47 руб., из которых: 78 267,09 руб. - просроченный основной долг;14 547,82 руб. - проценты за пользование кредитом;105 844,07 - пени за просрочку возврата кредита, начисленные на сумму невозвращенного в срок кредита; 2 055,49 руб. - пени за просрочку уплаты процентов за пользование кредитом, а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 11 207,10 руб.; проценты по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по ставке 16 процентов годовых, начисленные на сумму фактического остатка просроченного основного долга, с ДД.ММ.ГГГГ по дату его полного погашения включительно; обратить взыскание на предмет залога - квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>, принадлежащую на праве собственности Жаровой МС, путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере 1 009 600 рублей;

Представитель истца АО «Газпромбанк» - К, действующий на основании доверенности, в судебном заседании поддержал требования в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Возражал против применения ст. 333 ГК РФ. 

Ответчики Жаров А.А., Жарова М.С. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежаще. 

Суд, руководствуясь ст. 167, 233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства по представленным в деле доказательствам.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 30 Федерального закона «О банках и банковской деятельности» №395-1-ФЗ от 02.12.1990 года отношения между кредитными организациями и их клиентами осуществляются на основании договоров.

В соответствии со ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 22 Гражданского Кодекса РФ (Заем и кредит), если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

В соответствии со ст. 820 ГК РФ кредитный договор должен быть заключен в письменной форме. Несоблюдение письменной формы влечет недействительность кредитного договора. Такой договор считается ничтожным.

31.08.2006г. между ОАО Банк «Соотечественники» и Жаровой МС, Жаровым АА заключен кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ. 

В соответствии с п.п. 1.1.- 1.3. Договора Банк обязался предоставить Заемщикам кредит в размере 450 000 рублей сроком на 180 дней на приобретение квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

За пользование Заемщики уплачивает кредитору проценты в размере 16 % годовых. Банк в полном объеме выполнил принятые на себя обязательства, и перечислил денежные средств на счет Жаровой М.С., что подтверждается ордером - распоряжением от ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с чем, суд приходит к выводу, что банк надлежащим образом исполнил обязательства по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ, предоставив заемщикам кредит в порядке, в сроки и в размере, обусловленные договором.

В соответствии со ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В соответствии со ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. Если иное не предусмотрено договором займа, сумма займа считается возвращенной в момент передачи ее займодавцу или зачисления соответствующих денежных средств на его банковский счет.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается (ст. 310 ГК РФ).

Пунктами 5.2, 5.3 Кредитного договора предусмотрена обязанность Заемщиков уплачивать неустойку в размере 0,2 процента от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по уплате основного долга и процентов за пользование кредитом за каждый календарный день просрочки. 

Согласно п. 3.3 Кредитного договора Заемщики погашают кредит и уплачивают проценты, начисленные за пользованием кредитом путем осуществления ежемесячных аннутитетных платежей. Размер ежемесячного аннуитетного платежа по возврату займа и суммы начисленных процентов составляет 6 627 руб. и подлежит внесению Заемщиками не позднее последнего дня каждого календарного месяца. 

В связи с ненадлежащим исполнением Заемщиками обязательств по кредитному договору, руководствуясь п. 4.4.1 Кредитного договора Банк направил Заемщикам требование о полном досрочном погашении задолженности, в котором предложил погасить всю задолженность по Кредитному договору до ДД.ММ.ГГГГ. 

До настоящего времени ответчиками задолженность по кредиту не погашена. 

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ размер задолженности Заемщиков по Кредитному договору составляет 200 714,47 руб., из которых: 

78 267,09 рублей - просроченный основной долг; 

14 547,82 руб. - проценты за пользование кредитом; 

105 844,07 - пени за просрочку возврата кредита, начисленные на сумму невозвращенного в срок кредита; 

2 055,49 руб. - пени за просрочку уплаты процентов за пользование кредитом, что подтверждается Расчетом задолженности.

В силу положений ч. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Как следует из материалов дела, задолженность по кредитному договору ответчиком не уплачена. При таких обстоятельствах судом установлено, что ответчики не внеся суммы, предусмотренные кредитным договором, нарушили срок внесения платежей в счет погашения кредита и процентов по нему, в связи с чем, образовалась задолженность по указанному договору, и истец обоснованно потребовал от заемщика возврата суммы задолженности по кредиту.

В соответствии со статьями 12, 56, 57 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Поскольку доказательств надлежащего исполнения обязательств по договору, иного размера задолженности, ответчиками суду представлено не было, то исковые требования о взыскании с ответчиков солидарно суммы задолженности по основному долгу в размере 78 267,09 рублей, 14 547,82 руб. - проценты за пользование кредитом; 2 055,49 руб. - пени за просрочку уплаты процентов за пользование кредитом суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме. Также следует удовлетворить требование истца, взыскав солидарно с Жаровой МС, Жарова АА в пользу Акционерного общества «Газпромбанк» проценты по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по ставке 16 процентов годовых, начисленные на сумму фактического остатка просроченного основного долга, с ДД.ММ.ГГГГ по дату его полного погашения включительно. 

В соответствии со ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. Кредитор не вправе требовать уплаты неустойки, если должник не несет ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Пунктом 7 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 14 от 08.10.1998 года «О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами» предусмотрено, что если определенный в соответствии со ст. 395 Кодекса размер (ставка) процентов, уплачиваемых при неисполнении или просрочке исполнения денежного обязательства, явно несоразмерен последствиям просрочки исполнения денежного обязательства, суд, учитывая компенсационную природу процентов, применительно к ст. 333 Кодекса, вправе уменьшить ставку процентов, взыскиваемых в связи с просрочкой исполнения денежного обязательства. При решении вопроса о возможности снижения применяемой ставки процентов суду следует учитывать изменения размера ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации в период просрочки, а также иные обстоятельства, влияющие на размер процентных ставок.

Критерием для установления несоразмерности процентов последствиям ненадлежащего исполнения обязательства может быть, в том числе, установленный договором процент, чрезмерно высокий по сравнению с установленной Банком России ставкой рефинансирования, значительное превышение суммы неустойки сумме возможных убытков, вызванных нарушением обязательств, длительностью неисполнения обязательств и др.

Проценты, взыскиваемые кредитором за предоставленную заемщику денежную сумму, компенсируют в определенной части последствия, вызванные нарушением ответчиком своих обязательств, поэтому суду следует учитывать их при решении вопроса об уменьшении неустойки в соответствии со ст. 333 ГК РФ.

Согласно расчету, представленному истцом, размер пени за просрочку возврата кредита, начисленные на сумму невозвращенного в срок кредита составляет 105 844,07 рубля.

С учетом изложенного, суд полагает, что подлежащие уплате штрафные проценты не соответствуют последствиям нарушения обязательств и считает возможным взыскать с ответчика штрафные проценты в размере 50 000 рублей.

Обеспечением обязательств Заемщиков по заключенному Кредитному договору №В от ДД.ММ.ГГГГ является залог квартиры. Квартира считается находящейся в залоге у Банка с даты государственной регистрации залога (ипотеки) Квартиры в пользу Кредитора и до даты полного выполнения Заемщиками своих обязательств по кредитному договору. 

Дата регистрации Договора купли-продажи квартиры (с возникновением ипотеки в силу закона) от 31.08.2006г. в регистрирующем органе и дата регистрации ипотеки в силу закона - ДД.ММ.ГГГГ.

«Газпромбанк» (Акционерное общество) приобрел закладную на квартиру, составленную Заемщиками по Кредитному договору, что подтверждается Договором № купли-продажи закладных от 29.06.2016г., Реестром закладных (№ в реестре) от ДД.ММ.ГГГГ, Актом приема-передачи закладных (№ в акте) от ДД.ММ.ГГГГ, а также отметкой в закладной. 

Согласно п. 1.1 Договора купли-продажи Банк ГПБ (АО) приобретает именные ценные бумаги, перечисленные в реестре закладных, со всеми удостоверяемыми ими правами (правом на получение исполнения по денежному обязательству, обеспеченному ипотекой, без предоставления других доказательств существования этих обязательств и правом залога на имущество, обремененное ипотекой) в их совокупности в порядке, предусмотренном Договором купли-продажи. 

Таким образом, Банк ГПБ (АО) является кредитором Заемщиков по кредитному договору №В от ДД.ММ.ГГГГ.

Рассматривая заявленные истцом требования об обращении взыскания по кредитному договору на предмет залога - квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>, суд исходит из следующего.

Согласно п. 4.4.3 Кредитного договора Банк ГПБ (АО) вправе обратить взыскание на Квартиру в случае неисполнения Заемщиками обязательств по осуществлению очередного ежемесячного платежа более чем на тридцать календарных дней и допущении просрочек внесения ежемесячных платежей по Кредитному договору более трех раз в течение двенадцати месяцев, а также в случае неисполнения Заемщиками требования Банка о досрочном исполнении обязательства в течение тридцати календарных дней. 

В соответствии с ч. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна (часть 3 ст. 348 ГК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Согласно статье 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений по иску. Ответчиком не представлено доказательств того, что в период рассмотрения иска он вносил на счет истца какие-либо денежные средства.

В связи с вышеизложенным суд полагает, что имеются законные основания обратить взыскание на недвижимое имущество, принадлежащее Ответчикам:

Таким образом, с учетом того, что Заемщиками не исполнено требование Банка ГПБ (АО) о полном досрочном исполнении обязательств и после направления данного требования прошло свыше 30 календарных дней, а также допущены просрочки внесения ежемесячного платежа более чем на тридцать календарных дней и более трех раз в течение двенадцати месяцев, имеются основания для обращения взыскания на Квартиру в судебном порядке. 

Банком ГПБ (АО) для определения стоимости Квартиры был привлечен независимый оценщик - НАО «Евроэксперт». 

Согласно отчету НАО «Евроэксперт» № 8542-1113 от 04.12.2018г., рыночная стоимость квартиры составляет 1 262 000 рублей. 

В соответствии с ч. 1 ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

Таким образом, Банк ГПБ (АО) полагает, что начальную продажную цену Квартиры следует установить в размере равном восьмидесяти процентам рыночной стоимости, определенной в отчете оценщика, то есть 1 009 600 рублей. 

В соответствии с ч. 2 ст. 348 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 54.1 Закона об ипотеке обращение взыскания на заложенное имущество (Г тартару) не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия:

- сумма неисполненного обязательства составляет менее чем 5 процентов от стоимости заложенного имущества;

- период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

Исходя из установленной отчетом НАО «Евроэксперт» рыночной стоимости Квартиры, 5% от нее составляет 63100 рублей. Период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, превышает три месяца. 

Задолженность Заемщиков перед Банком на 20.12.2018 составляет 200714,47 руб., что существенно превышает 5 % стоимости Квартиры. 

Следовательно, оснований для применения положений п. 2 ст. 348 Гражданского кодекса Российской Федерации в данном случае не имеется. Квартира, которая заложена по договору об ипотеке и на которую обращено взыскание, реализуется путем продажи с торгов, проводимых в форме открытого аукциона или конкурса (ч. 2 ст. 78 ФЗ Закона об ипотеке).

Оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования Акционерного общества «Газпромбанк» к Жаровой М.С., Жарову А.А. о взыскании задолженности по кредитному договору, и обращении взыскания на предмет залога, являются правомерными, вытекают из условий заключенных с ним договора и подлежат удовлетворению частично, поскольку судом установлено, что ответчики неоднократно нарушали сроки внесения платежей, на момент рассмотрения дела в суде имеет непогашенную задолженность по кредиту. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику, пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В связи с тем, что истцом при подаче искового заявления была уплачена государственная пошлина, суд считает возможным взыскать с ответчиков в равных долях в пользу судебные расходы в размере 11 207 рублей 10 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Акционерного общества «Газпромбанк» удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу Акционерного общества «Газпромбанк» задолженность по кредитному договору 

<

***> от ДД.ММ.ГГГГ в размере 78 267 рублей 09 копеек -просроченный основной долг; 14 547 рублей 82 копейки - проценты за пользование кредитом; 50 000 рублей - пени за просрочку возврата кредита, начисленные на сумму невозвращенного в срок кредита; 2 055 рублей 49 копеек - пени за просрочку уплаты процентов за пользование кредитом.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу Акционерного общества «Газпромбанк» проценты по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по ставке 16 процентов годовых, начисленные на сумму фактического остатка просроченного основного долга, с ДД.ММ.ГГГГ по дату его полного погашения включительно. 

Взыскать с ФИО1, ФИО2 в равных долях в пользу Акционерного общества «Газпромбанк» расходы по уплате государственной пошлины в размере 11 207 рублей 10 копеек.

Обратить взыскание на предмет залога - квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>, принадлежащую на праве собственности ФИО1, путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере 1 009 600 рублей.

В остальной части требований отказать.

Ответчик вправе подать в Ленинский суд г. Омска заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Омский областной суд через Ленинский районный суд г.Омска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение- 12.03.2019 года

Судья: Е.В.Елисеев