Дело № 2-213/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 февраля 2019 года г.Заринск

Заринский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего С.В.Грудинина 

при секретаре Г.В.Задригун 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2 к администрации города Заринска Алтайского края о признании договора о передаче жилья в собственность действительным, определении долей в праве собственности, признании права собственности на 1/3 долю в праве собственности на квартиру в порядке наследования, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации г.Заринска о признании договора о передаче жилья в собственность действительным, определении долей в праве собственности, признании права собственности на 1/3 долю в праве собственности на квартиру в порядке наследования.

В обоснование заявленных требований ссылается на то, что согласно договору о передаче жилья в собственность, заключенному между ПОЖКХ и ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ, квартира по адресу: 

<

адрес> безвозмездно передана в собственность ФИО4 и членам семьи в количестве трех человек. После подписания договора сотрудником ПОЖКХ в договор были внесены фамилии двух членов семьи, которые были на тот момент прописаны в квартире: жены ФИО2 и внучки ФИО1. В ДД.ММ.ГГГГ году выяснилось, что для госрегистрации права собственности необходимо составить дополнительное соглашение к имеющемуся договору о передаче жилья в собственность с указанием доли каждого из собственников, однако из-за неблагоприятных обстоятельств (внучка проживала в 

<

адрес>, муж сильно болел), поэтому оформить дополнительное соглашение не смогли. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер и по завещанию передал всю свою собственность истцу. Однако в ДД.ММ.ГГГГ году после обращения истца в МФЦ ей отказали в регистрации права собственности в связи с тем, что невозможно установить объект, принадлежавший наследодателю. В связи с тем, что в несудебном порядке невозможно оформить принятие наследства и произвести регистрацию прав собственности, просит определить доли в праве собственности на указанную квартиру по договору приватизации по 1/з за каждым участником приватизации, признать за истцом в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО4 право собственности на 1/3 долю в праве собственности на квартиру.

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в заявлении, настаивала на удовлетворении исковых требований.

Третьи лица ФИО9 и нотариус Заринского нотариального округа ФИО10 в судебное заседание не явились, надлежаще извещены о времени и месте рассмотрения дела, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель администрации г.Заринска в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения дела, просил дело рассмотреть в своё отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии со ст.1 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с изменениями и дополнениями) приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Статья 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключенным органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Из материалов дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО14 и ПОЖКХ в лице ФИО6 был заключен договор о передаче в собственность квартиры, состоящей из 3 комнат общей площадью 63,1 кв.м., в том числе жилой 38,9 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, указано количество членов семьи- 3 человека, указанный договор был зарегистрирован в БТИ г.Заринска ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5).

Между ФИО15 и ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован брак, после заключения брака супругам присвоена фамилия ФИО11, что подтверждается свидетельством о заключении брака (л.д.11).

Согласно выписке из поквартирной карточки, в 

<

адрес> на момент приватизации были зарегистрированы ФИО12 ФИО2, ФИО9 (л.д.13).

Согласно кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение по адресу: 

<

адрес> является отдельной квартирой в многоквартирном жилом доме (л.д.7).

Из регистрационного удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что 

<

адрес> края зарегистрирована по праву собственности за ФИО13 (л.д.6).

Таким образом суд считает необходимым признать действительным договор о передаче 

<

адрес> в 

<

адрес> в собственность, заключенный между ПОЖКХ г.Заринска и ФИО16 ДД.ММ.ГГГГ с учетом 3 членов семьи, определив каждому из участников приватизации по 1/3 доли в праве собственности на указанную квартиру.

Согласно свидетельству о смерти ФИО17., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10).

Согласно ст.218 ч.2 п.2 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

В соответствии со ст.1112 ч.1 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (ч.4 ст.1152 ГК РФ).

В соответствии с ч.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Вместе с тем, в силу ч.2 ст.1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

В судебном заседании установлено, что после смерти ФИО18 было заведено наследственное дело, наследницей по завещанию является жена умершего- ФИО2, которая получила свидетельство о праве на наследство, что подтверждается копией наследственного дела, представленной нотариусом по запросу суда.

Наследник по закону ФИО9 не обращалась к нотариусу для принятия наследства.

Из представленной истцом копии паспорта установлено, что последняя зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> края с ДД.ММ.ГГГГ, ею производится оплата коммунальных платежей за все жилое помещение.

Пунктом 8 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" установлено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Таким образом, суд приходит к выводу, что наследником ФИО4 является его супруга- ФИО2, которая фактически приняла наследство, о чем свидетельствует, в частности, фактическое владение имуществом, принадлежащим умершему, несение расходов по содержанию наследственного имущества. 

В соответствии со ст.3-1 ФЗ «О приватизации жилищного фонда РФ» в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе и доля умершего, при этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

В связи с чем, суд считает необходимым определить доли участников договора о приобретении квартиры в собственность – ФИО20 умершего ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 и ФИО1 по 1/3 доле в праве собственности на 

<

адрес> края, а также признать право собственности на 1/3 долю в праве собственности на квартиру, принадлежавшую умершему ФИО19 за ФИО2 в порядке наследования.

Согласно ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии со ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст. 333.36 п. 19 Налогового кодекса Российской Федерации государственная пошлина с администрации г. Заринска не взыскивается. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к администрации города Заринска Алтайского края удовлетворить.

Признать действительным договор о приобретении жилья в собственность, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО21 и ПОЖКХ в лице ФИО6

Определить доли всем участникам приватизации: ФИО22, ФИО2, ФИО3 по 1/3 доле в праве собственности на 

<

адрес> края.

Признать право собственности в порядке наследования по завещанию на 1/3 долю в праве собственности на 

<

адрес> края после смерти ФИО23, умершего ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО2.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Заринский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья С.В. Грудинин