23RS0...-13 Дело ... 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 сентября 2020 года ... 

Судья Выселковского районного суда Теплухин Р.В.,

при секретаре Саврига Е.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования ... об исключении сведений о местоположении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в Выселковский районный суд с вышеуказанными исковыми требованиями, указывая, что она является собственником земельного участка площадью 2117 кв.м, с кадастровым номером 23:05:0102029:51, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу, установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: ..., на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от (__)____, о чем в едином государственном реестре недвижимости об объекте недвижимости сделана запись государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним от (__)____ ....

Для определения наличия пересечений земельного участка истец обратилась к кадастровому инженеру ФИО2 В ходе кадастровых работ было выдано заключение от (__)____ ..., о том, что при автоматизированной обработке в специализированной программе FreeReason было выявлено пересечение границ земельного участка с кадастровым номером 23:05:0102029:51, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: ..., площадью 2117 кв.м., границы которого являются уточненными, с границами земельного участка с кадастровым номером 23:05:0102029:32, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: ..., площадью 3000 кв.м., границы которого не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В связи с чем, просит суд признать сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 23:05:0102029:32, расположенного по адресу: ... – ошибочными.

Внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ (координат характерных точек) земельного участка с кадастровым номером 23:05:0102029:32, расположенного по адресу: ....

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась. В письменном заявлении просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие, на удовлетворении заявленных требований настаивала.

Представитель ответчика администрации МО ... ФИО3 в судебное заседание не явилась. В заявлении, поступившем до начала судебного заседания, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, не возражала по поводу удовлетворения исковых требований в случае отсутствия земельных споров.

Представитель третьего лица – ФГБУ «ФКП Росреестра» - ФИО4 в судебное заседание не явилась, причина неявки суду не известна уведомлена надлежащим образом.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... - ФИО5 в судебное заседание не явилась, в заявлении, поступившем до начала судебного заседания, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, принять решение на усмотрение суда. 

Третье лицо – ФИО6 в судебное заседание не явилась. В заявлении, поступившем до начала судебного заседания, просила рассмотреть дело в его отсутствие, суду доверяет, против удовлетворения заявленных требований не возражает. 

Суд, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям. 

В силу ч. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. 

В ч. 8 ст. 22 ФЗ ... от (__)____ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. 

Согласно ч. 1 ст. 61 ФЗ ... от (__)____ указано, что техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. 

Суд по требованию любого лица или органа, вправе признать ошибочными сведения Государственного кадастра недвижимости в отношении местоположения границ земельного участка.

Согласно выписке из ЕГРН от (__)____ ..., земельный участок с кадастровым номером 23:05:0102029:51, адрес месторасположения: ...А, принадлежит на праве собственности истцу ФИО1.

На основании выписки из ЕГРН от (__)____ года ..., земельный участок с кадастровым номером 23:05:0102029:32, адрес месторасположения: ..., принадлежит на праве собственности ФИО7 

Согласно заключению кадастрового инженера от (__)____ ..., выявлено пересечение границ земельного участка с кадастровым номером 23:05:0102029:51, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: ...А, площадью 2117 кв.м, границы которого являются уточненными с границами земельного участка с кадастровым номером 23:05:0102029:32, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: ..., границы которого не установлены в соответствии с требованиями законодательства.

Таким образом, графические данные земельного участка с кадастровым номером 23:05:0102029:32 указаны в нарушение требований Федерального закона от (__)____ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

При указанных обстоятельствах, суд полагает необходимым исковые требования удовлетворить. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к администрации муниципального образования ... об исключении сведений о местоположении границ земельного участка – удовлетворить.

Признать сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 23:05:0102029:32, расположенного по адресу: ... – ошибочными.

Внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ (координат характерных точек) земельного участка с кадастровым номером 23:05:0102029:32, расположенного по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в ...вой суд через Выселковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Выселковского районного суда Теплухин Р.В.