Дело № 2-1712/2025

44RS0002-01-2025-001003-05 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 октября 2025 года г. Кострома

Ленинский районный суд г. Костромы в составе судьи Артимовской А. В., 

с участием истца ФИО1, 

при секретаре Тощаковой А. А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, взыскании убытков

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с иском к ФИО2, в котором с учетом уточнения просила определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги в отношении квартиры, расположенной по адресу: ..., между ее сособственниками, в соответствии с которым ФИО1 и ФИО2 вносят плату за указанные выше услуги в размере ? доли расходов каждый, установить, что решение суда является основанием ресурсоснабжающим организациям, управляющей компании, а также АО «ЕИРКЦ» для отдельного начисления платы за жилищно-коммунальные услуги ФИО1 и ФИО2 и направлению (выдаче) каждому отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг согласно определенному порядку, а также просила взыскать со ФИО2 в свою пользу убытки в виде понесенных расходов на оплату жилого помещения за период с ноября 2024 года по июнь 2025 года в размере 25 988 рублей 21 копейку, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 7000 рублей.

В обоснование иска ФИО1 указала, что она состояла в браке со ФИО2. dd/mm/yy брак расторгнут, что подтверждается Свидетельством о расторжении брака от dd/mm/yy №. В период брака нами приобретена 2х-комнатная квартира в совместную собственность, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от dd/mm/yy выданной Управлением Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по Костромской области, доля каждого составляет 1/2. После расторжения брака до октября 2024 года Ответчик оплачивал 1/2 часть коммунальных платежей. С ноября 2024 года ФИО2 отказался участвовать в оплате своей части расходов по содержанию квартиры, в связи с чем встал вопрос о разделении оплаты по коммунальным платежам. Соглашение о порядке пользования квартирой и уплате коммунальных платежей пропорционально размерам долей отказался подписывать. 06.03.2025 года истец обратилась в ООО "Управляющая компания ЖКХ №1" с просьбой о заключении соответствующего соглашения и выдаче ФИО2 отдельного платежного документа на оплату коммунальных услуг. Представитель ООО "Управляющая компания ЖКХ №1" пояснил, что подобное заявление должно исходить от обоих собственников. Отсутствие согласия Ответчика на разделение лицевого счета для оплаты квартплаты и коммунальных платежей не является обстоятельством, препятствующим истцу в дальнейшем производить оплату за содержание и ремонт жилья пропорционально ее доле жилой площади. 

В судебном заседании истец ФИО1 уточненные исковые требования поддержала по изложенным в них основаниям. Представила подробный расчет задолженности, квитанции на оплату коммунальных и жилищных услуг, а также квитанции, подтверждающие внесение платы. Суду пояснила, что жилое помещение не оборудовано приборами учета коммунальных ресурсов, кроме газа, согласилась, что плата за поставку газа, рассчитанная по показаниям прибора учета не должна учитываться при определении убытков взыскиваемых с ответчика, поскольку ответчик в жилом помещении не проживает и ресурсом не пользуется. 

ФИО2 извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился. 

Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, изложенным в п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). 

С учетом положения пункта 2 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, осуществляющему предпринимательскую деятельность в качестве индивидуального предпринимателя (далее - индивидуальный предприниматель), или юридическому лицу, направляется по адресу, указанному соответственно в едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей или в едином государственном реестре юридических лиц либо по адресу, указанному самим индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом. 

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу. 

В силу положений ч. 2 ст. 117 ГПК РФ отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует его возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением. Уклонение ответчика от получения заказных писем свидетельствует о злоупотреблении правами. 

Поскольку судебное извещение не вручено ответчику и возвращено в адрес суда без вручения по истечении срока хранения, и правила доставки почтовой судебной корреспонденции соблюдены, суд считает его извещенным надлежащим образом и считает возможным рассмотреть дело без его участия. 

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав. 

С согласия истца суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного судопроизводства. 

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, ООО "Управляющая компания ЖКХ №1" в судебное заедание представителя не направили, о времени месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом 

Выслушав истца ФИО1, исследовав представленные доказательства и иные материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Собственник жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (п. 2 ст. 153 ЖК РФ). 

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ собственники жилых помещений несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление. 

Согласно ст. ст. 156, 157, 158 ЖК РФ, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающим содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных органами местного самоуправления. Собственник обязан нести расходы по содержанию принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах по содержанию общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доли в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. 

На основании ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 4 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с разъяснениями Верховного Суда РФ, изложенными в п. 27 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», по смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, ФИО1 и ФИО2 состояли в зарегистрированном браке, dd/mm/yy брак расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака от dd/mm/yy №.

В период нахождения в браке dd/mm/yy ФИО1 и ФИО2 с использованием средств кредита, предоставленного ПАО «Сбербанк», приобрели в общую совместную собственность квартиру, расположенную по адресу: ... кадастровый №.

Решением Ленинского районного суда города Костромы от dd/mm/yy, вступившим в законную сила, осуществлен раздел указанной квартиры, как совместно нажитого имущества. Прекращено право общей совместной собственности ФИО2 и Злобиной Анны Николаевнына квартиру, расположенную по адресу: ..., кадастровый №, за ФИО2 ФИО1 признано право собственности за каждым по ? доли в праве собственности на квартиру. 

Из материалов дела видно, что по адресу: ... АО «ЕИРКЦ» производит расчет и начисление платы за жилищно-коммунальные услуги в рамках заключенных агентских договоров, в том числе по агентскому договору с ПАО «Костромская сбытовая компания», МУП г. Костромы «Костромагорводоканал», ООО «ЭкоТехноМенеджмент», ООО "Управляющая компания ЖКХ №1", некоммерческой организацией "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Костромской области". 

В отношении указанной квартиры коммунальную услугу «отопление» оказывает ПАО «ТГК-2». 

В судебном заседании стороны не оспаривали, что квартира не оборудована индивидуальными приборами учета коммунальных ресурсов, за исключением поставки природного газа, поэтому расчет потребляемых услуг правомерно производится по нормативам потребления, что соответствует положениям ч. 1 ст. 157 ЖК РФ, согласно которой размер платы за предоставляемые коммунальные услуги определяется исходя из показаний индивидуальных и коллективных (общедомовых) приборов учета за расчетный период, а при их отсутствии - из нормативов потребления коммунальной услуги.

В судебном заседании установлено, что между сособственниками спорного жилого помещения истцом и ответчиком отсутствует соглашение о порядке участия каждого из них в несении расходов по оплате жилья и коммунальных услуг.

С учетом изложенного, порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг должен быть определен пропорционально долям в праве собственности на жилое помещение. 

Таким образом, подлежит установлению следующий порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги в отношении жилого помещения - квартиры по адресу: ..., между сособственниками указанной квартиры, в соответствии с которым:

ФИО1 вносит плату за указанные выше услуги пропорционально принадлежащей ей доли (1/2 доли) в праве собственности на данное жилое помещение, исходя из площади, равной 21.05 кв.м; 

ФИО2 вносит плату за указанные выше услуги пропорционально принадлежащей ей доли (1/2 доли) в праве собственности на данное жилое помещение, исходя из площади, равной 21.05 кв.м.

Поскольку стороны имеют разный бюджет, не являются членами одной семьи, то самостоятельно в добровольном порядке невозможно выполнять обязанности по осуществлению платежей за коммунальную услугу с учетом определенного судом порядка, в связи с чем им необходимы отдельные платежные документы.

Решение суда является основанием ресурсоснабжающим организациям, управляющей компании, а также АО «ЕИРКЦ» для отдельного начисления платы за указанные услуги каждому сособственнику жилого помещения и направлению (выдаче) каждому сособственнику жилого помещения отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг согласно определенному порядку.

Истцом представлены доказательств того, что он понес расходы на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ноября 2024 года по июнь 2025 года в размере 51 976 рублей 42 копейки. 

Также судом установлено, что и истец и ответчик зарегистрированы в спорном жилом помещении пор месту жительства.

В силу ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иным предъявляемым требованиям. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается. 

Согласно ст. 15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. 

При таких обстоятельствах требования истца о взыскании с ответчика ? расходов на оплату жилищно-коммунальных услуг за указанный период обоснованы и подлежат удовлетворению. Оснований для освобождения ответчика от обязанности по внесению платы за коммунальные услуги по причине непроживания в квартире не имеется, поскольку неиспользование жилого помещения не является основанием для освобождения от оплаты соответствующей коммунальной услуги.

В силу ч. 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований 

Требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме, соответственно, расходы по оплате государственной пошлины в размере 7000 рублей подлежат взысканию с ответчика. 

Руководствуясь ст.ст. 194, 198, 199, 233 - 235 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, взыскании убытков удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги в отношении квартиры, расположенной по адресу: ..., между ее сособственниками, в соответствии с которым ФИО1, dd/mm/yy года рождения, паспорт гражданина РФ №, и ФИО2, dd/mm/yy года рождения, паспорт гражданина РФ №, вносят плату за указанные выше услуги в размере ? доли расходов каждый.

Решение суда является основанием ресурсоснабжающим организациям, управляющей компании, а также АО «ЕИРКЦ» для отдельного начисления платы за жилищно-коммунальные услуги ФИО1 и ФИО2 и направлению (выдаче) каждому отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг согласно определенному порядку.

Взыскать со ФИО2, dd/mm/yy года рождения, паспорт гражданина РФ №, в пользу ФИО1, dd/mm/yy года рождения, паспорт гражданина РФ №, убытки в виде понесенных расходов на оплату жилого помещения за период с ноября 2024 года по июнь 2025 года в размере 25 988 рублей 21 копейку, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 7000 рублей. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А. В. Артимовская 

Мотивированное решение суда изготовлено 28 октября 2025 года