Дело № 2-131/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 февраля 2017 года пос. Урмары 

Урмарский районный суд Чувашской Республики,

под председательством судьи Соловьевой К.А.,

при секретаре судебного заседания Кузьминой С.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску 

администрации Бишевского сельского поселения к ФИО1, ФИО10 о признании права собственности на невостребованные земельные доли,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о прекращении права общей долевой собственности на земельные доли, ранее принадлежавшие ФИО7, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО8 и признании права собственности на эти земельные доли за муниципальным образованием Бишевское сельское поселение (адрес изъят) ЧР. Свой иск истец мотивирует тем, что вышеуказанным гражданам наравне с другими собственниками земли, проживающими на территории сельского поселения, были выделены земельные доли, расположенные на территории землепользования бывшего ТОО «Бишевское». Указанные граждане умерли и не успели распорядиться своими земельными долями, а их наследники, ответчики по делу - ФИО1 и ФИО10 не оформили наследственные права на земельные доли наследодателей. Постановлением главы администрации (адрес изъят) от (дата) № «О выдаче свидетельств на право собственности на земельную долю» собственникам земельных долей ТОО «Бишевское» выданы свидетельства о праве собственности на земельные доли. При этом размер одной земельной доли составил 2,3 га, в том числе 2,23 га пашни. Общее количество собственников земельных долей составило 583 человек, общая площадь земель коллективно-долевой собственности составила 1340,90 га. После ликвидации ТОО «Бишевское» вследствие банкротства земли коллективно - долевой собственности не обрабатывались, большинство собственников земельных долей никаким образом своими долями не распорядились.

В соответствии с п.3 ст. 12.1 Федерального закона от (дата) №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее - Закон) администрацией Бишевского сельского поселения составлен список лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными по основаниям, указанных в п.п. 1 и 2 вышеназванной статьи. В соответствии с п.4 ст. 12.1 Закона список был опубликован в газете «Бишевский вестник» за № от (дата). Указанный список также был размещен на информационных щитах, расположенных на территории сельского поселения. Лицам, считающим, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей, было предложено представить в письменной форме возражения в администрацию Бишевского сельского поселения до истечения 3 месяцев со дня его опубликования. Этим правом никто не воспользовался. Для целей утверждения вышеназванного списка общим собранием собственников земельных долей в соответствии с п.5 ст. 12.1 Закона администрация Бишевского сельского поселения разместила объявление о проведении общего собрания собственников земельных долей (дата) в 10 часов в Бишевском сельском Доме культуры. В назначенное время ни один собственник земельной доли на собрание не явился, из-за нехватки кворума собрание признано несостоявшимся. 

В соответствии с п.7 ст. 12.1 Закона постановлением главы администрации Бишевского сельского поселения № от (дата) был утвержден список невостребованных земельных долей. Невостребованной земельной долей в соответствии с этим законом может быть признана также земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от (дата) N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники умерших, как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства, и при этом никто из них не указал, что отказывается от наследства в пользу другого наследника. С учетом указанного, истец просит прекратить право общей долевой собственности на невостребованные земельные доли ФИО7, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО8 и признать право собственности муниципального образования Бишевское сельское поселение (адрес изъят) на указанные земельные доли умерших собственников.

В судебном заседании представитель истца ФИО19 в лице главы администрации Бишевского сельского поселения иск поддержала полностью.

Ответчики ФИО1 и ФИО10 на судебное заседание не явились, несмотря на надлежащее извещение, они обратились в суд с заявлениями и просят рассмотреть настоящее дело без их участия, указав, что на удовлетворение иска возражений не имеют.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Чувашской Республике на судебное заседание не явился, несмотря на надлежащее извещение о времени и месте рассмотрения дела. 

Суд, выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

К правоотношениям, связанным с владением, пользованием и распоряжением земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения, кроме Конституции РФ, Земельного кодекса РФ, Гражданского кодекса РФ, применяются Федеральный закон N 101-ФЗ от 24.07. 2002 года "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", а также Закон Чувашской Республики N 11 от (дата) "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения в Чувашской Республике". Согласно постановлению главы администрации (адрес изъят) от (дата) №, предоставленные внутрихозяйственными комиссиями колхозов «Путь Ильича», «Шептаховский», «Заря», ТОО «Мусирминское», «Пинер», «Тансаринское», «Яниковское», «Бишевское», «Шигали», «Орнарское», «Кульгешское» списки лиц, имеющих право на получение земельных долей, взять за основу по выдаче свидетельств на право собственности на земельную долю. Согласно с п.п. 1, 2 ст. 12.1 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» невостребованной земельной долей может быть признана: земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд; земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» решениях органов местного самоуправления о приватизации сельхозугодий; земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники, как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.

Орган местного самоуправления поселения по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, составляет список лиц (при их наличии), земельные доли которых могут быть признаны невостребованными по основанию, указанному в п. 1 настоящей статьи, и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными по основаниям, указанным в п. 2 настоящей статьи. Далее он опубликовывает список невостребованных земельных долей в средствах массовой информации и размещает на своем официальном сайте в сети «Интернет» (при его наличии) не менее чем за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности. Указанный список размещается также на информационных щитах, расположенных на территории данного муниципального образования. 

Согласно п. 5 ст. 12.1 Закона список невостребованных земельных долей представляется органом местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, на утверждение общему собранию участников долевой собственности. Лица, считающие, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей, вправе представить в письменной форме возражения в орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, и заявить об этом на общем собрании участников долевой собственности, что является основанием для исключения указанных лиц и (или) земельных долей из списка невостребованных земельных долей. С даты утверждения списка невостребованных земельных долей общим собранием участников долевой собственности, земельные доли, сведения о которых включены в указанный список, признаются невостребованными. В случае если общим собранием участников долевой собственности в течение четырех месяцев со дня опубликования указанного списка не принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе утвердить такой список самостоятельно.

Из имеющейся в материалах дела копии газеты «Бишевский вестник» от (дата) № следует, что в названном СМИ был опубликован список собственников земельных долей ТОО «Бишевское», чьи земельные доли могут быть признаны невостребованными, среди которых указаны и собственники земельных долей по делу. Согласно копии объявления Бишевского сельского поселения собрание участников долевой собственности по утверждению списка собственников земельных долей, которые могут быть невостребованными, было назначено на (дата) в 10 часов в д. (адрес изъят) В назначенный день из-за нехватки кворума собрание признано несостоявшимся.

Постановлением главы администрации Бишевского сельского поселения от (дата) № утвержден список невостребованных земельных долей, расположенных на территории Бишевского сельского поселения, в котором среди прочих, указаны и умершие собственники земельных долей по настоящему делу. 

Таким образом, до обращения в суд администрацией Бишевского сельского поселения полностью была выполнена процедура, установленная ст. 12.1 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», поэтому суд приходит к выводу, что истец правомерно обратился в суд с настоящим иском.

Согласно копии кадастровой выписки о земельном участке № от (дата) года с кадастровым номером № его площадь составляет 16041568 кв. м, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для ведения сельскохозяйственного производства, расположен на территории Бишевского сельского поселения (адрес изъят). К правоотношениям, связанным с владением, пользованием и распоряжением земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения, кроме Конституции РФ, Земельного кодекса РФ, Гражданского кодекса РФ, применяются Федеральный закон N 101-ФЗ от 24.07. 2002 года "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", а также Закон Чувашской Республики N 11 от 01.06. 2004 года "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения в ЧР.". 

Из представленных копий свидетельств о смерти следует, что собственники земельных долей, а именно: ФИО2 умер 29.06.2002г. в д. (адрес изъят) ЧР; ФИО3 умерла (дата). в д. (адрес изъят) ЧР; ФИО4 умер (дата). в д. (адрес изъят) ЧР; ФИО5 умер 14.01.2009г. в д. (адрес изъят) ЧР; ФИО6 умер (дата) в (адрес изъят), ФИО7 умер 12.06.2004г. в д. Ойкасы. (адрес изъят) ЧР; ФИО8 умерла (дата). в (адрес изъят) ЧР.

Согласно сообщению нотариуса Урмарского нотариального округа ФИО20 от (дата) №:

На имущество ФИО2, умершего (дата), имеется наследственное дело №г. Наследниками по закону, принявшими наследство, являются в 1/3 доле каждый: жена ФИО9, прож. в д.(адрес изъят) ЧР, (адрес изъят), дочь ФИО1, прож. в д.(адрес изъят) ЧР, (адрес изъят), сын ФИО6, умер (дата)

На имущество ФИО3, умершей (дата), имеется наследственное дело №г. Наследником по завещанию, принявшим наследство, является гр. ФИО5, прож. в д. (адрес изъят) ЧР.

На имущество ФИО4, умершего (дата), имеется наследственное дело №г. Наследницей по закону, принявшей наследство, является мать ФИО9, прож. в д. (адрес изъят) ЧР, (адрес изъят).

На имущество ФИО5, умершего (дата), имеется наследственное дело №г. Наследницей по закону, принявшей наследство, является мать ФИО9, прож. в д. (адрес изъят) ЧР, (адрес изъят).

На имущество ФИО6, умершего (дата), имеется наследственное дело №г. Наследницей по закону, принявшей наследство, является мать ФИО9, прож. в д. (адрес изъят) ЧР, (адрес изъят).

На имущество ФИО7, умершего (дата), имеется наследственное дело №г. Наследницей по закону, принявшей наследство, является дочь ФИО10, прож. в (адрес изъят) ЧР, (адрес изъят).

Свидетельства о праве на наследство на земельные доли, расположенные на территории землепользования бывшего ТОО «Бишевское» (адрес изъят) ЧР, по вышеуказанным наследственным делам не выдавались.

На имущество ФИО8, умершей (дата), наследственного дела не имеется.

Согласно свидетельству о смерти ФИО9 умерла (дата) в (адрес изъят) Республики. 

ФИО9 является матерью ФИО1 (ФИО22) ФИО11, которая приняла наследство матери.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования истца к принадлежавшим умершим ФИО7, ФИО8 земельным долям обоснованно признаны невостребованными с соблюдением положений вышеуказанного закона « Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», который предусматривает право органа местного самоуправления поселения по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, обратиться в суд с указанным в иске требованием. 

При этом права наследников по отношению к земельным долям умерших ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 на выражение своего волеизъявления в отношении невостребованных земельных долей не ущемлены, так как по ним ответчики наследства приняли, но при этом земельные доли в собственность не оформили, и в своих заявлениях в суд указывают, что на удовлетворение иска возражений не имеют. Исходя из установленных по делу фактических обстоятельств, суд приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск администрации Бишевского сельского поселения (адрес изъят) Чувашской Республики удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности умерших граждан ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 (наследник ФИО1), ФИО7, ФИО8 (наследник ФИО10) на невостребованные земельные доли размером 2,3 га каждая, в том числе 2,23 га пашни (всего 7 долей), в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 16041568 кв. м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: (адрес изъят)

Признать право собственности муниципального образования – Бишевское сельское поселение (адрес изъят) Чувашской Республики на невостребованные земельные доли, принадлежавшие умершим гражданам: ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 размером 2,3 га каждая, в том числе 2,23 га пашни (всего 7 долей), в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 16041568 кв. м с кадастровым номером № расположенный по адресу: (адрес изъят).

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Чувашской Республики в течение месяца со дня его вынесения через районный суд.

Судья: К.А. Соловьева