78RS0011-01-2024-013340-63

Дело №2-1370/2025 «11» марта 2025 года

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Куйбышевский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Воробьевой И.А. 

при секретаре Семеновой Т.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО17 об устранении препятствий в пользовании квартирой, обязании совершить определенные действия, 

у с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, просит с учетом уточнения иска в порядке ст. 39 ГПК РФ, вселить ФИО1 в жилое помещение – комнату №, площадью 6,6 кв.м., коридор № площадью 3,6 кв.м. в квартире с кадастровым номером №, общей площадью 139,4 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, находящейся в общей долевой собственности; закрепить за ФИО1 соразмерно его доле, составляющей 4/87 доли в праве общей долевой собственности, право совместного пользования местами общего пользования в квартире с кадастровым номером №, общей площадью 139,4 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>; обязать ФИО19 не чинить препятствия в пользовании ФИО1 жилым помещением – комнатой №, площадью 6,6 кв.м., коридор № площадью 3,6 кв.м. в квартире с кадастровым номером №, общей площадью 139,4 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>; обязать ФИО18 выдать ФИО1 дубликаты ключей от входной двери квартиры с кадастровым номером №, общей площадью 139,4 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, а также электронные средства доступа в подъезд, не позднее 10 календарных дней с даты вступления решения суда в законную силу; установить размер судебной неустойки, подлежащей взысканию с ФИО20 в пользу ФИО1 в размере 100 000 рублей единовременно на случай неисполнения решения суда в установленный срок, а в случае дальнейшего неисполнения решения суда – в размере 2 000 рублей за каждый день неисполнения решения суда до фактического исполнения решения суда в полном объеме, взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 80000 рублей. 

В обоснование иска указано, что истец является собственником 4/87 доли в праве общей долевой собственности на шестикомнатную квартиру с с кадастровым номером №, общей площадью 139,4 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>. Право собственности приобретено истцом на основании договора мены от 23.11.2018, заключенного с ФИО7, ФИО8, по условиям договора в пользование истца поступила комната №, площадью 6,6 кв.м., коридор № площадью 3,6 кв.м. Регистрация права собственности истца на имущество произведено 28.11.2018. Ответчик является собственником 83/87 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, в пользовании ответчика находится 5 комнат. С момента приобретения жилого помещения истец не имеет возможности проживать и пользоваться им, поскольку ответчик и члены ее семьи препятствуют ему в этом. Истец неоднократно обращался в правоохранительные органы по данному факту. На основании вышеизложенного истец обратился в суд с настоящим иском. 

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО9 исковые требования поддержала, просила удовлетворить. 

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате и времени извещен надлежащим образом. 

Ответчику судом направлялось почтовая корреспонденция по юридическому адресу. В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие истца, ответчика извещенных о дате и времени судебного заседания надлежащим образом.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно положениям ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Как следует из материалов дела истец является собственником 4/87 доли в праве общей долевой собственности на шестикомнатную квартиру с с кадастровым номером №, общей площадью 139,4 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес> (л.д.14-43). 

Право собственности приобретено истцом на основании договора мены от 23.11.2018, заключенного с ФИО7, ФИО8, по условиям договора в пользование истца поступила комната №, площадью 6,6 кв.м., коридор № площадью 3,6 кв.м. Регистрация права собственности истца на имущество произведено 28.11.2018 (л.д.44-48). 

Ответчик является собственником 83/87 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, в пользовании ответчика находится 5 комнат (л.д.58-59). 

Истец указывает, что с момента приобретения жилого помещения истец не имеет возможности проживать и пользоваться им, поскольку ответчик и члены ее семьи препятствуют ему в этом. Истец неоднократно обращался в правоохранительные органы по данному факту (л.д.51-55,57).

Как указано в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от 01.07.1996 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» Невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

При определении порядка пользования жилым помещением суд исходит из размера долей собственников, нуждаемости каждого сособственника в пользовании общим имуществом, а также отсутствия доказательств, подтверждающих свободный доступ истца в квартиру и проживание в ней. Суд приходит к обоснованности заявленных требований, вселяет истца в жилое помещение – комнату №, площадью 6,6 кв.м., коридор № площадью 3,6 кв.м. в квартире с кадастровым номером №, общей площадью 139,4 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>; закрепляет за истцом соразмерно его доле, составляющей 4/87 доли в праве общей долевой собственности, право совместного пользования местами общего пользования в квартире. Суд также обязывает ответчика не чинить препятствия в пользовании ФИО1 жилым помещением – комнатой №, площадью 6,6 кв.м., коридор № площадью 3,6 кв.м. в квартире с кадастровым номером №, общей площадью 139,4 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес> выдать истцу ключи от входной двери, электронные средства доступа в подъезд не позднее 10 календарных дней с даты вступления решения суда в законную силу.

В соответствии с ч.3 ст. 206 ГПК РФ суд по требованию истца вправе присудить в его пользу денежную сумму, подлежащую взысканию с ответчика на случай неисполнения судебного акта, в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения.

Суд устанавливает размер судебной неустойки, подлежащей взысканию с ФИО11 в пользу ФИО1 в размере 100 000 рублей единовременно на случай неисполнения решения суда в установленный срок, а в случае дальнейшего неисполнения решения суда – в размере 2 000 рублей за каждый день неисполнения решения суда до фактического исполнения решения суда.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика расходов на оплату услуг представителя в размере 80000 рублей.

Статьей 100 ГПК РФ предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В обоснование данного требования истцом представлен договор на оказание юридических услуг от 29.11.2024, расписка (л.д.49-50, 56). 

Принимая во внимание фактические обстоятельства дела, категорию спора, продолжительность рассмотрения дела, степень сложности дела, объем проделанной работы и подготовленных документов, объем участия в настоящем деле представителя истца, суд приходит к выводу о том, что в данном случае требованиям разумности и справедливости в наибольшей степени отвечает возмещение истцу понесенных судебных расходов на оплату юридической помощи 80000 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчиков в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

Вселить ФИО1 в жилое помещение – комнату №, площадью 6,6 кв.м., коридор № площадью 3,6 кв.м. в квартире с кадастровым номером №, общей площадью 139,4 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>

Закрепить за ФИО1 соразмерно его доле, составляющей 4/87 доли в праве общей долевой собственности, право совместного пользования местами общего пользования в квартире с кадастровым номером №, общей площадью 139,4 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>

Обязать ФИО12 не чинить препятствия в пользовании ФИО1 жилым помещением – комнатой №, площадью 6,6 кв.м., коридор № площадью 3,6 кв.м. в квартире с кадастровым номером №, общей площадью 139,4 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>

Обязать ФИО15 выдать ФИО1 дубликаты ключей от входной двери квартиры с кадастровым номером №, общей площадью 139,4 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, а также электронные средства доступа в подъезд, не позднее 10 календарных дней с даты вступления решения суда в законную силу.

Установить размер судебной неустойки, подлежащей взысканию с ФИО13 в пользу ФИО1 в размере 100 000 рублей единовременно на случай неисполнения решения суда в установленный срок, а в случае дальнейшего неисполнения решения суда – в размере 2 000 рублей за каждый день неисполнения решения суда до фактического исполнения решения суда.

Взыскать в пользу ФИО1 с ФИО16 расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 80000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья :