Дело № 2-824/2025

67RS0002-01-2024-004398-93

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 марта 2025 года г. Смоленск

Ленинский районный суд г. Смоленска в составе:

председательствующего судьи Лялиной О.Н.,

при секретаре Ловейкиной Л.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» к ФИО4, о взыскании взносов на капитальный ремонт, 

УСТАНОВИЛ:

Некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» (далее по тексту – НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области») обратилась в суд с иском к собственнику жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, о взыскании задолженности по оплате взносов на капительный ремонт, указав в обоснование иска, что упомянутое жилое помещение по сведениям ЕГРН находится в собственности ФИО2, умершей 07.06.2011. 

Сославшись на соответствующую обязанность собственника жилого помещения по внесению взносов на капитальный ремонт, просит суд взыскать задолженность за период с 01.10.2014 по 30.04.2024 в сумме 49 673,24 руб., пени за просрочку платежей за период с 01.10.2014 по 31.03.2023 (исключая период моратория с 01.04.2020 по 31.12.2020) в сумме 10 212,77 руб., расходы по уплате государственной пошлины.

Определением суда от 22.01.2025 к участию в деле в качестве ответчика привлечен ФИО1

Представитель истца НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» просил рассмотреть дело без своего участия, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства; о месте и времени рассмотрения дела извещен заранее, надлежащим образом. 

Применительно к положениям абзаца 2 статьи 165.1 ГК РФ, разъяснениям, содержащимся в пунктах 67, 68 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», ответчик ФИО1, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, уважительных причин неявки в судебное заседание не представил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил. 

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ суд определил, рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, в порядке заочного производства.

Исследовав письменные доказательства, оценив их во всей совокупности, суд приходит к следующим выводам. 

В соответствии ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

Согласно п. 2 ч. 2, ч. 3 ст. 154 ЖК РФ капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.

В силу ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 настоящей статьи, ч. 8 ст. 170 и ч. 4 ст. 181 ЖК РФ, в размере, установленном в соответствии с ч. 8.1 ст. 156 ЖК РФ, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Таким образом, обязанность собственника уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме носит обязательный характер, поскольку возникает в силу закона, а не из договора, за исключением конкретных случаев, указанных в ч. 2 ст. 169 ЖК РФ, ч. 8 ст.170 и ч. 4 ст.181 ЖК РФ.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса (ч. 3 ст. 169 ЖК РФ).

В силу положений ч. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Согласно ч. 8.1 ст. 156 ЖК РФ минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

В соответствии с абз.1 ст. 2 Закона Смоленской области от 31.10.2013 № 114-з «О регулировании отдельных вопросов в сфере обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в сфере обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Смоленской области» региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее - региональная программа капитального ремонта) утверждается нормативным правовым актом Правительства Смоленской области в целях планирования и организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, планирования предоставления государственной поддержки, муниципальной поддержки на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах за счет средств областного бюджета, местных бюджетов, контроля своевременности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах собственниками помещений в таких домах, специализированной некоммерческой организацией, которая осуществляет деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее - региональный оператор)..

Согласно ст. 6.1 Закона обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (далее - взнос на капитальный ремонт) возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении шести календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случаев, установленных статьей 7.1 настоящего закона. 

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта и включенном в региональную программу капитального ремонта при внесении в нее изменений, возникает по истечении восьми месяцев начиная с 1-го числа месяца, следующего за месяцем включения данного многоквартирного дома в региональную программу капитального ремонта (ст. 7.1 Закона).

Постановлением Администрации Смоленской области от 27.12.2013 № 1145 утверждена региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Смоленской области, на 2014 - 2055 годы; документ опубликован 20.01.2014.

Под номером 4552 в программу включен жилой дом 

<

адрес>, 1962 года постройки.

Обязанность по внесению взносов на капитальный ремонт возникла у собственника жилого помещения 01.10.2014. Для внесения взносов на капитальный ремонт открыт лицевой счет №.

По сведениям ЕГРН собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, является ФИО2 (л.д. 13-оборот). 

07.06.2011 ФИО2 умерла (л.д. 33). 

Из материалов дела усматривается, что в производстве нотариуса Смоленского городского нотариального округа ФИО3 имеется наследственное дело № к имуществу умершей 11.03.2023 ФИО2 (л.д. 32-44).

Единственным наследником к имуществу ФИО2, принявшим наследство, является внук ФИО4, которому выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию в отношении жилого помещения – квартиры по адресу 

<

адрес> (л.д. 43). 

Наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом) (п. 34 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании».

В свою очередь, неисполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт переходит к новому собственнику в силу прямого указания закона, отсутствие платежных документов не освобождает собственника от исполнения обязанности по уплате взносов, при переходе права собственности к новому собственнику переходит такая обязанность, при этом, перевода долга на нового собственника, получения его согласия не требуется.

Таким образом, у ФИО4, как собственника жилого помещения в настоящее время, возникла обязанность по уплате взносов за капитальный ремонт в отношении спорного жилого помещения. 

За период с 01.10.2014 по 30.04.2024 на лицевом счете сформировалась задолженность на общую сумму 49 673,24 руб.; платежи от собственника не поступали.

Указанные обстоятельства подтверждаются письменными доказательствами, представленными в материалы дела. 

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами (ст. 60 ГПК РФ).

Доказательством внесения платы взносов за капитальный ремонт за спорный период могут являться соответствующие платежные документы, которые ответчиком суду не представлены. 

При таких обстоятельствах, когда ответчик, как собственник жилого помещения, обязан вносить плату взносов за капитальный ремонт ежемесячно, при этом данные обязанности не исполняет, расчёт задолженности, представленный НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области», оспорен не был, иного расчета суду не представлено, исковые требования НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» подлежат удовлетворению в части взыскания задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт за период с 01.10.2014 по 30.04.2024 в размере 49 673,24 руб.

В соответствии с ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Из представленного расчета следует, что размер пени за период с 01.10.2014 по 31.03.2023 (исключая период моратория с 01.04.2020 по 31.12.2020) составил 10 212,77 руб. 

Указанный расчет проверен судом и принимается за основу при рассмотрении дела по существу, ответчиком не оспорен. 

Принимая во внимание изложенное, требования НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» о взыскании с ответчика пени обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме. 

По правилам ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца также подлежат взысканию 1 996,58 руб. в возврат оплаченной при подаче иска государственной пошлины. 

Руководствуясь статьями 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» - удовлетворить. 

Взыскать с ФИО4, (паспорт №) в пользу Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» (ИНН №) задолженность по уплате взносов за капитальный ремонт за период с 01.10.2014 по 30.04.2024 в сумме 49 673,24 руб., пени за просрочку платежей за период с 01.10.2014 по 31.03.2023 (исключая период моратория с 01.04.2020 по 31.12.2020) в сумме 10 212,77 руб., 1 996,58 руб. - в возмещение расходов по уплате государственной пошлины при подаче иска. 

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Смоленска.

Судья О.Н. Лялина

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>