Гражданское дело № 2-112/2019 (№ 2-982/2018) 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Аскиз 04 февраля 2019 года 

Аскизский районный суд Республики Хакасия в составе: 

председательствующего судьи Сивец О.Г.,

при секретаре Ахаевой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к Администрации Вершино-Тейского поссовета Аскизского района Республики Хакасия, Администрации Аскизского района Республики Хакасия о признании договора действительным, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд с иском к Администрации Вершино-Тейского поссовета Аскизского района Республики Хакасия, Администрации Аскизского района Республики Хакасия о признании договора действительным. В обоснование иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ он с супругой ФИО1 заключили с Тейским рудоуправлением договор о передаче в собственность квартиры, расположенной по адресу: 

<

данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ его супруга ФИО1 умерла. После ее смерти открылось наследство на принадлежащую ей долю в указанной квартире. Он (истец), являясь наследником первой очереди в установленный законом срок, обратился к нотариусу по вопросу оформления наследства, однако нотариусом в выдаче свидетельства на наследство на указанную квартиру было отказано, т.к. в договоре отсутствовало полное наименование места нахождения данной квартиры, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском. 

Истец ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела. 

Ответчики – Администрация Вершино-Тейского поссовета Аскизского района Республики Хакасия, Администрация Аскизского района Республики Хакасия своих представителей в судебное заседание не направили, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела. 

Третье лицо – нотариус Саяногорского нотариального округа Республики Хакасия ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте судебного заседания. 

Руководствуясь положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд рассматривает дело в отсутствие неявившихся участников процесса. 

Исследовав материалы дела, проанализировав доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 420 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения (ст. 425 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.Договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма. 

Договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами (ст. 434 ГК РФ).

Как видно из договора от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Тейским рудоуправлением в лице ФИО2, действующего на основании доверенности, с одной стороны, и ФИО4, ФИО1 с другой стороны, при его заключении сторонами было достигнуто соглашение по всем условиям договора. Продавцом квартиры является Тейское рудоуправление, которое в силу Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» могло быть продавцом жилого фонда.

Согласно ст. 431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Исходя из смысла договора в целом, воли сторон на заключение договора о передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, учитывая другие условия договора (место совершения договора, статус продавца, адреса сторон), суд приходит к выводу о том, что между сторонами был заключен договор о передаче в собственность квартиры, расположенной по адресу: 

<

данные изъяты>. 

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Факт смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 подтверждается свидетельством о смерти серии 

<

данные изъяты>, выданным Отделом департамента ЗАГС Министерства по делам юстиции и региональной безопасности по г. Саяногорску ДД.ММ.ГГГГ. 

Из ответа нотариуса Саяногорского нотариального округа ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ исх. 

<

данные изъяты> следует, что в ее производстве имеется наследственное дело 

<

данные изъяты>, открытое к имуществу ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому с заявлением о принятии наследства обратился супруг наследодателя ФИО4 

Таким образом, доводы истца о том, что признание договора о передаче жилья в собственность действительным необходимо ему для оформления наследственных прав после смерти ФИО1, нашли свое подтверждение в ходе рассмотрения дела. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО4 обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Признать действительным договор о передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Тейским рудоуправлением в лице ФИО2, с одной стороны, и гражданами ФИО4, ФИО1, с другой стороны, согласно которому в совместную собственность ФИО4, ФИО1 приобретена квартира, расположенная по адресу: 

<

данные изъяты>. 

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Хакасия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Аскизский районный суд Республики Хакасия. 

Мотивированное решение изготовлено 08.02.2019.

Председательствующий: