Дело № 2-26/2024

УИД 59RS0014-01-2023-001507-69

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 января 2024 года г.Верещагино Пермский край

Верещагинский районный суд Пермского края в составе председательствующего судьи Филиппенко Р.М., при секретаре судебного заседания Шалимовой А.В., с участием прокуроров Сказочкина И.В. (до перерыва), ФИО1 (после перерыва),

истца ФИО2, представителя истца ФИО5, по устному ходатайству (до перерыва), ответчика ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО6 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО6 о признании её утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований указано, что ответчик прописана по адресу: 

<

адрес> 2003 года по настоящее время. В июне 2018 года ответчик добровольно выехала из указанной квартиры в свой собственный дом по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>. Коммунальные платежи за квартиру не оплачивает, самостоятельного права пользования квартирой не имеет, ключи от входной двери не оставила, вещей ответчика в квартире нет. Собственником указанной квартиры является истец, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Просит суд признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> снять её с регистрационного учета.

Истец ФИО2 в судебном заседании на иске настаивает, пояснил, что с 2018 года ответчик не проживает в квартире, коммунальные услуги не оплачивает. В квартире он проживает с 1999 года. Ответчик зарегистрирована в квартире с 2003 году, поскольку у них есть общий сын, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. С июня 2018 года с ответчиком прекратились совместные отношения, она добровольно выехала из квартиры, сейчас проживает в д.Зарич с другим мужчиной. Квартиру он покупал на собственные средства в 1999 году.

Ответчик ФИО6 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, пояснив, что с истцом состояла в фактических брачных отношениях 20 лет, сейчас совместно не живут, у них есть общий ребенок, которому 29 лет. Ремонт в квартире истца производился за счет её средств. В июне 2018 года она была вынуждена уйти от него, так как он много раз её избивал, и она лежала в больнице. Квартиру покупали, когда жили вместе. Отношения не узаконили, поскольку сначала он не хотел, а затем она не захотела. Дом в д.Зарич жилой, но там невозможно жить. Печка в нем буржуйка, окна просели. Коммунальные платежи за квартиру не оплачивает. Просит учесть, что она 20 лет проживала с ответчиком.

Привлеченное к участию в деле в качестве третьего лица МО МВД России «Верещагинский» по Пермскому краю явку своего представителя в судебное заседание не обеспечило.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, заключение прокурора, считающего, что исковые требования подлежат удовлетворению, приходит к следующему выводу. 

Согласно ст.35 (части 1 и 2) Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом; каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляющие жилищные права и исполняющие вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц.

Согласно ч.1 и ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В соответствии с ч.1 и ч.2 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч.1 ст.288 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. 

Статьей 304 ГК РФ определено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено и из материалов дела следует, что ФИО2 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит квартира, общей площадью 32,3 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права АВ 593785 от ДД.ММ.ГГГГ выданного 

<

адрес> регистрационной палатой (л.д.99).

Из адресной справки МО МВД России «Верещагинский» следует, что по адресу: 

<

адрес> имеются зарегистрированные по месту жительства граждане, в количестве 2 (два) человека (л.д.10). ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка д.

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована по месту жительства по адресу: 

<

адрес>. ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец д.

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес> (л.д.17). 

Из Акта, подписанного соседями ФИО2, – ФИО10, проживающей в 

<

адрес> ФИО11, проживающего в 

<

адрес>, следует, что ФИО6, зарегистрированная по адресу: 

<

адрес> 2018 года по указанному адресу не проживает (л.д.22).

По сведениям ЕГРН в собственности ФИО6 находятся земельный участок, площадью 400 кв.м., кадастровый № по адресу: 

<

адрес>, сад Вересовая горка СТ Железнодорожник, уч.6 (номер государственной регистрации №), жилое здание, площадью 11,4 кв.м., кадастровый № (номер государственной регистрации №) и земельный участок, площадью 1868 кв.м., кадастровый № (номер государственной регистрации №) по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> (л.д.34).

Согласно техническому паспорту на 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ собственником числится ФИО2 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, выдано свидетельство АВ 593785. Квартира состоит из коридора, площадью 7,1 кв.м., комнаты, площадью 16,1 кв.м., тамбура, площадью 0,6 кв.м., туалета, площадью 1,2 кв.м., кладовки, площадью 0,7 кв.м., кухни, площадью 6,6 кв.м.

В лицевых счетах ресурсоснабжающих организаций собственником числится ФИО2, который оплачивает коммунальные услуги, что подтверждается платёжными документами (л.д.25-28).

Согласно справке-характеристике УУП МО МВД России «Верещагинский» ФИО12 - ФИО2 проживает по адресу: 

<

адрес> совместно с сыном ФИО3, ФИО2 находится на пенсии, работе в музее 

<

адрес> разнорабочим, спиртными напитками не злоупотребляет, характеризуется положительно, ранее не судим, на учете не состоит. ФИО6 по адресу: 

<

адрес> не проживает, возможно уехала в 

<

адрес>.

По месту жительства ФИО2 соседями характеризуется как доброжелательный сосед, культурный, неконфликтный, отзывчивый. Оплату жилищно-коммунальных услуг производит регулярно. ФИО6 проживала с ФИО2 с 2003 года по 2018 год, за это время зарекомендовала себя отрицательно, хозяйство не вела, часто не ночевала дома, создавала конфликтные ситуации, скандалила. В 2018 году ФИО6 ушла от ФИО2 к другому мужчине.

В настоящее время между сторонами сложились неприязненные отношения, ДД.ММ.ГГГГ УУП МО МВД России «Верещагинский» вынесено постановление об отказе в возбуждении дела об административном правонарушении по заявлению ФИО2 о привлечении ФИО6 к административной ответственности по ст.7.27 КоАП РФ, за отсутствием события административного правонарушения (л.д.24).

По информации ГБУЗ ПК «Верещагинская ЦРБ» отделение СМП выезд бригады скорой помощи на адрес: 

<

адрес> по обращениям ФИО6 за медицинской помощью состоялся два раза: ДД.ММ.ГГГГ по поводу экстренной перевозки из хирургического отделения Верещагинской ЦРБ в травматологическое отделение Нытвенской ЦРБ; ДД.ММ.ГГГГ по поводу медикаментозного отравления. 

Свидетель ФИО13 в ходе судебного разбирательства пояснила, что проживает по адресу: 

<

адрес>, истец ее сосед, с ответчиком она знакома, так как последняя ранее проживала с истцом, кроме того ФИО6 работала с ней в больнице. Летом 2018 года ФИО6 попросила увезти ее вещи в другую квартиру, так как она нашла другого мужчину. Больше свидетель не видела, чтобы ФИО6 проживала с ФИО2, причина почему ушла ФИО6 ей не известна, какие у них в настоящее время отношения ей так же не известно.

Свидетель ФИО14 в ходе судебного разбирательства пояснила, что истец является ее другом, с ответчиком она не знакома. Бывает в гостях у ФИО2 по два или три раза в неделю. ФИО2 проживает с сыном ФИО4, никаких женских вещей в доме ФИО2 она не видела. Ей известно, что ФИО6 не проживает в квартире ФИО2 с 2018 года, какие у них были и есть отношения ей не известно.

Частью 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения отнесены проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как указано истцом, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение было приобретено им на основании договора купли-продажи в период фактических брачных отношений с ответчиком. В данный момент этим отношения прекращены, совместно они не проживают, ответчик не является членом семьи истца (собственника жилого помещения). Ответчик не относится к числу лиц, за которыми может быть сохранено право пользования спорным жилым помещением, что свидетельствует об обоснованности предъявленного к ответчику иска. Поскольку правовых оснований сохранения за ФИО6 права пользования спорным жилым помещением не установлено, следует признать, что такое право ей утрачено.

Довод ФИО6 о том, что спорное жилое помещение, приобретено совместно с истцом в период из совместного проживания, в жилом помещении имеется имущество, приобретенное ей за счет собственных средств, правового значения для разрешения требований о признании лица утратившим права пользования жилы помещение не имеет, поскольку избранный ответчиком способ защиты не позволяет суду разрешать вопрос о правах на недвижимое имущество.

Семейное и гражданское законодательство считает юридически значимым только зарегистрированный брак, на общее имущество у фактических супругов может возникнуть лишь право долевой собственности (п. 3 ст. 244 ГК РФ). При наличии непосредственного урегулирования данных отношений гражданско-правовыми нормами к имуществу, нажитому в незарегистрированном браке, применение режима общей совместной собственности по аналогии закона (ст. 5 СК РФ) исключено. ФИО6 не представила суду допустимых доказательств существования соглашения с ФИО2 о приобретении имущества (квартиры) в общую собственность, а также не доказала факт и размера своих вложений в приобретение указанного имущества.

Проанализировав установленные обстоятельства и исследованные доказательства, с учетом положений вышеприведенных норм права, дав им оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, то есть по их относимости, допустимости и достоверности, как каждого в отдельности, так и в их совокупности, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО6, не является членом семьи ФИО2, не проживает в спорном жилом помещении долгий период времени, личных вещей ответчика в спорном помещении нет, расходы по содержанию жилья, коммунальным услугам ответчик не несет, совместное хозяйство с собственником не ведет, ее регистрация в спорном жилом помещении носит формальный характер, что свидетельствует об утрате права пользования жилым помещением.

Таким образом, с учетом установленных обстоятельств, суд приходит к выводу, что требования ФИО2 о признании ФИО6 утратившей права пользования жилым помещением обоснованно и подлежит удовлетворению.

Из вышеизложенного следует, что у ответчика не имеется законных оснований для сохранения права пользования спорным жилым помещением, предусмотренных нормами Гражданского и Жилищного законодательства.

В соответствии с п.31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N713, на основании вступившего в законную силу решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением, выявления факта фиктивной регистрации гражданина по месту жительства в жилом помещении, в котором этот гражданин зарегистрирован, производиться снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства органами регистрационного учета.

Разрешая требования о снятии ответчика с регистрационного учета, суд отказывает в удовлетворении требований в этой части, поскольку решение суда о признании утратившим права пользования жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета ответчика органами миграционного учета, дополнительного принятия решения в этой части не требуется.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку д.

<

адрес> (паспорт № № выдан ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД России по 

<

адрес>) признать утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку д.

<

адрес> (паспорт № № выдан ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД России по 

<

адрес>) с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Верещагинский районный суд Пермского края в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме

Мотивированное решение изготовлено 06 февраля 2024 года.

Судья Р.М. Филиппенко