Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 июня 2017 года Кисловодский городской суд Ставропольского края в составе председательствующего судьи Клочковой М.Ю., при секретаре судебного заседания Филатовой Т.В., с участием представителя ответчика КНМ, действующего на основании доверенности КИН, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Кисловодского городского суда гражданское дело по иску ООО «Элита-Сервис» к ЛНА, КНМ о взыскании задолженности по коммунальным платежам и по оплате за содержание жилого дома, о возмещении судебных расходов,

установил:

ООО «Элита-Сервис» обратилось в суд с иском к ЛНА, КНМ о взыскании солидарно задолженности по оплате коммунальных услуг, за содержание и ремонт нежилого помещения №, площадью 234, 5 кв. расположенного на 4 эт., в доме по 

<

адрес>, образовавшейся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в сумме 

<

данные изъяты> руб., о возмещении судебных расходов по уплате государственной пошлины 

<

данные изъяты> руб., расходов, связанных с получением юридической помощи 

<

данные изъяты> руб., в связи с получением выписки из ЕРП 

<

данные изъяты> руб., по следующим основаниям. 

В обосновании иска истец указал, что на основании решения собственников помещений бизнес-центра «Риверсай-Дон», расположенного по адресу: 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Элита-Сервис» было избрано управляющей компанией по обслуживанию домом, установлен тариф на техническое обслуживание и содержание общего имущества дома, утверждены плата и порядок внесения ежемесячной оплаты за помещение и коммунальные услуги. Собственники нежилого помещения № ЛНА, КНМ пользовались предоставленными коммунальными услугами и услугами управляющей компании, однако не вносили соответствующие платежи. Задолженность по оплате коммунальных услуг и за содержание и ремонт нежилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 

<

данные изъяты> руб. Поскольку ответчики своих обязанностей по оплате услуг не выполняли должным образом, ООО «Элита-Сервис» в связи с необходимостью обращения в суд, прибегло к помощи ООО «Грани права» для оказания юридических услуг, стоимость которых по договору № от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительному соглашению № от ДД.ММ.ГГГГ составила 

<

данные изъяты> руб. Понесенные расходы ООО «Элита-Сервис» просит суд присудить ответчиками в солидарном порядке, также просят возместить в солидарном порядке расходы, понесенные в связи с уплатой государственной пошлины в сумме 

<

данные изъяты> руб., и в связи с получением выписки из ЕГРП в отношении нежилого помещения № в сумме 

<

данные изъяты> руб.

В судебное заседание представитель истца ООО «Элита-Сервис» САС, действующий на основании доверенности, не явился в заявлении в адрес суда просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

В судебное заседание ответчик ЛНА не явилась, в заявлении в адрес суда просит о рассмотрении дела в ее отсутствие.

В судебное заседание ответчик КНМ не явилась, обеспечив явку в судебное заседание своего представителя КИН

О времени и месте слушания извещены надлежащим образом.

В судебном заседании представитель ответчика КНМ, действующий на основании доверенности КИН, исковые требования признал частично, суду пояснил, что в настоящий момент задолженность по оплате коммунальных услуг, за содержание и ремонт нежилого помещения, принадлежащего на праве собственности ответчикам в 2014 г. в сумме 

<

данные изъяты> руб. погашена, просит суд в этой части в иске отказать, при решении вопроса о взыскании судебных расходов просил суд применить принцип разумности.

Выслушав представителя ответчика, изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

В силу статей 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со статьей 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданское законодательство основывается, на признании равенства участников регулируемых им отношений. Граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий.

Согласно пункту 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (статья 210 ГК РФ).

Статьями 309 - 310 ГК РФ определяется, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Судом установлено, что КНМ и ЛНА в 2014 г. являлись собственниками нежилого помещения №, площадью 234,5 кв.м., расположенного на 4 эт., в доме по 

<

адрес> в 2014 году, что подтверждается выпиской из ЕГРП, (л.д.82). 

Истцом заявлены требования о взыскании с ответчика задолженности по внесению платы коммунальных услуг и за содержание и ремонт нежилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 

<

данные изъяты> руб. 

Судом установлено, что долг ответчиков по указанным платежам погашен ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ №.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований ООО «Элита-Сервис» к ЛНА, КНМ о взыскании солидарно задолженности по оплате коммунальных услуг, услуг по содержанию и ремонт нежилого помещения №, площадью 234, 5 кв. расположенного на 4 эт., в доме по 

<

адрес> в сумме 

<

данные изъяты> руб.

Истцом заявлены требования о возмещении ответчиками судебных расходов понесенных в связи оплатой услуг ООО «Грани права» в связи с оказанием юридической помощи, документально подтвержденных на 

<

данные изъяты> руб., (л.д.96), в связи с оплатой услуг Росреестра в сумме 

<

данные изъяты> руб., (л.д.97), и понесенных в связи с уплатой государственной пошлина в сумме размере 

<

данные изъяты> руб., (л.д.85).

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Принимая во внимание, что погашение задолженности ответчиками произведено после принятия иска к производству, суд полагает, что расходы по госпошлине в размере 

<

данные изъяты> руб., и понесенные истцом в связи с оплатой услуг Росреестра в сумме 

<

данные изъяты> руб., подлежат возмещению ответчиками в полном объеме, с учетом требований части 1 статьи 101 ГПК РФ.

При решении вопроса о взыскании с ответчиков денежных средств в возмещении расходов, понесенных истцом в связи с оплатой юридических услуг, учитывая категорию дела, исходя из его сложности, объема работы, проведенной при подготовке иска, с учетом принципа разумности и справедливости, суд полагает необходимым взыскать с ответчиков в пользу истца в возмещение данного вида судебных расходов 

<

данные изъяты> руб., отказать во взыскании денежных средств, заявленных сверх этой суммы.

При этом денежные средства в возмещение судебных расходов подлежат взысканию с ответчиков в равных долях, т.к. действующим законодательством не предусмотрено взыскание данных издержек в солидарном порядке.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Элита-Сервис» удовлетворить частично.

Взыскать с ЛНА, КНМ в пользу ООО «Элита-Сервис» в возмещение понесенных судебных расходов по уплате государственной пошлины 

<

данные изъяты>

Взыскать с ЛНА, КНМ в пользу ООО «Элита-Сервис» в возмещение понесенных судебных расходов по оплате услуг Росреестра 

<

данные изъяты> руб. в равных долях, по 

<

данные изъяты>.

Взыскать с ЛНА, КНМ в пользу ООО «Элита-Сервис» в возмещение понесенных судебных расходов по оплате услуг ООО «Грани права» 

<

данные изъяты> руб. в равных долях, по 

<

данные изъяты>. с каждой.

В удовлетворении исковых требований ООО «Элита-Сервис» о взыскании с ЛНА, КНМ задолженности по оплате коммунальных услуг, за содержание и ремонт нежилого помещения №, площадью 234, 5 кв. расположенного на 4 эт., в доме по 

<

адрес>, образовавшейся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 

<

данные изъяты> руб., и о взыскании 

<

данные изъяты> руб. в возмещение судебных расходов по оплате услуг ООО «Грани права» - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Кисловодский городской суд Ставропольского края в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья М.Ю. Клочкова