Дело № 

2

-

216

\

2020

КОПИЯ

УИД 33 RS0003-01-2020-001165-49

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 сентября 2020 года

Гороховецкий районный суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Мустафина В.Р., при секретаре Шмачковой А.В., с участием ответчика ФИО1 рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Гороховец Гороховецкого района Владимирской области дело по иску 

ООО УК «Управдом-Дзержинск» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени, 

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Управдом-Дзержинск» обратилось с иском к ФИО1, ФИО3, ФИО2 о солидарном взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.06.2016 г. по 30.06.2018 года в сумме 92261 руб. 86 коп., пени в сумме 37833 руб. 79 коп. и судебных расходов в сумме 3802 руб. Исковые требования мотивированы тем, что ФИО4 предоставлялись жилищно-коммунальные услуги, но полученные услуги они не оплатили.

Представитель истца ООО УК «Управдом-Дзержинск» будучи надлежащим образом уведомленными о времени и месте проведения судебного заседания в суд не явился, дело просил рассмотреть в свое отсутствие, исковые требования поддержал. 

Ответчик ФИО1 в судебном заседании иск признал, ходатайствовал о снижении суммы пени, пояснил, что действительно проживали в спорной квартире. По квартире имеется задолженность, против размера которой возражений не имеется. ФИО4 указал, что не согласен с размером пени, так как считает услуги оказанными некачественно. ФИО4 ходатайствовал о снижении размера пени до размера менее 6000 руб. 

Ответчики ФИО2, ФИО3 будучи надлежащим образом уведомленными о времени и месте проведения судебного заседания в суд не явились, возражений не иск не представили, о дате судебного заседания уведомлены судебной повесткой.

Выслушав пояснения ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статья 309 ГК РФ гласит, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 1 ст. 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с чч. 4 и 7 ст. 155 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения, а также за коммунальные услуги вносится в управляющую организацию. 

В силу части 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Из выписки из ЕГРН следует, что в собственности ФИО1 находилось жилое помещение по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно.

Из выписки из домовой книги следует, что в квартире, по адресу: 

<

адрес> были зарегистрированы ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

19.05.2011 г. между ООО "Квартал-Прогресс", правопреемником которого является ООО "Управляющая компания "Управдом-Дзержинск", и собственниками помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, был заключен договор управления указанным многоквартирным домом№.

Ответчики ненадлежащим образом исполняли свои обязанности по оплате коммунальных услуг и содержание жилого помещения.

За период с 01.06.2016г. по 30.06.2018г. образовалась задолженность, которая согласно расчету, составила 92261 руб. 86 коп. 23 июля 2018 г. мировым судьей судебного участка№12Дзержинского судебного района Нижегородской области был вынесен судебный приказ №2-2499/2018 о взыскании с ответчиков задолженности по жилищно-коммунальным услугам.

02.09.2019г. было вынесено определение об отмене судебного приказа.

Ответчики доказательств оплаты образовавшейся задолженности не представили.

Проверив расчет долга, выполненный истцом, суд признает его верным. С ответчиков солидарно в пользу ООО «УК «Управдом-Дзержинск» следует взыскать задолженность в размере 92261 руб. 86 коп.

Ответчикам начислены пени на задолженность в размере 37833 руб. 79 коп. Суду представлен расчет сумм пени. Ответчиками контррасчета пени не представлено. Проверив расчет пени, суд признает его верным. 

Ответчиком ФИО1 заявлено ходатайство о снижении размера пени. 

В силу пункта 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно п.1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Суд полагает возможным с учетом размера задолженности, периода просрочки обязательств, уменьшить размер начисленной неустойки до 30000 руб. Такое снижение размера неустойки не приведет к необоснованному освобождению должников от ответственности за просрочку выполнения обязательств. Суд не находит обоснованным ходатайство ответчиков о снижении неустойки ниже 6000 руб., так как учитывая размер долга, период просрочки, такое снижение неустойки будет противоречить требованиям ст.333 ГК РФ.

Если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке (часть 4 статьи 1 ГПК РФ, статьи 323, 1080 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца следует взыскать солидарно расходы по уплате госпошлины в размере 3802 руб. и почтовые расходы в сумме 676 руб. 95 коп. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «УК «Управдом-Дзержинск» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 Вячеславовныв пользу ООО «УК «Управдом-Дзержинск» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 92261 рубль 86 копеек, пени в размере 30000 рублей, судебные расходы в сумме 4478 рублей 95 копеек, всего 126740(сто двадцать шесть тысяч семьсот сорок) рублей 81 копейку.

Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Гороховецкий районный суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий

.

В.Р. Мустафин

. 

.

.

. 

.

. 

.