Дело 46RS0031-01-2025-001302-43

№2-1042/2-2025

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 июня 2025 года г.Курск

Промышленный районный суд г.Курска в составе:

председательствующего судьи Тарасовой Л.В.,

при секретаре Субботиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском (с учетом уточнения) к ФИО4 А-М.Н., ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что ему на праве собственности принадлежат жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес> Ответчики ранее являлись гражданами 

<

данные изъяты> будучи гражданами Российской Федерации, были зарегистрированы по месту жительства в принадлежащем ему жилом доме ДД.ММ.ГГГГ в котором проживали 10-14 дней. Однако, им необходимо было продать принадлежащую им недвижимость в 

<

данные изъяты> и они покинули территорию Российской Федерации, уехали на время в 

<

данные изъяты> В 2025 году он узнал, что они переехали на постоянное место жительства в 

<

данные изъяты> намерения возвращаться назад они не имеют. Ответчики не оплачивают коммунальные платежи за пользование жилым домом, денежные средства на оплату коммунальных услуг не передают, бремя содержания жилого помещения не несут, членами его семьи не являются, общее хозяйство с ним не ведут. Между ним и ответчиками соглашения о порядке пользования жилым помещением, договора найма и иных соглашений в отношении жилого помещения заключено не было. В жилом помещении отсутствуют вещи ответчиков, корреспонденция на их имя не приходит. На сегодняшний день наличие записи о регистрации по месту жительства ФИО2 и ФИО3 по адресу: 

<

адрес> существенно нарушает его право на свободное пользование и распоряжение принадлежащим имуществом. Просит признать ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Ответчики ФИО4 А-М. Н., ФИО3 в судебное заседание не явились. О дне, времени, месте рассмотрения дела извещались заказным письмом с уведомлением по адресу регистрации. 

Представитель третьего лица – 

<

данные изъяты> в судебное заседание не явился. О дне, времени, месте рассмотрения дел извещен надлежащим образом. 

Истец, её представитель не возражали против рассмотрения дела в отсутствие неявившихся лиц. 

Суд, с учетом мнения истца, его представителя, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, полагал возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Представитель истца ФИО1 – ФИО5 в суде требования своего доверителя поддержала по изложенным в исковом и уточненном заявлении основаниям. Пояснила, что истец является собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес> в котором ДД.ММ.ГГГГ были зарегистрированы ответчики. Жили ответчики в доме примерно 14 дней, в ДД.ММ.ГГГГ уехали на постоянное место жительства в 

<

данные изъяты> намерения возвращаться назад они не имеют. Просила признать ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования и пояснения своего представителя поддержал.

Выслушав объяснения представителя истца, истца, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

Согласно пункту 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с положениями ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения, а также иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии с правовой позицией Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Постановлении от 04.04.1996 N 9-П, Постановлении от 02.02.1998 N 4-П, сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истец ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права (л.д.11).

Согласно копии адресной справки от 15.01.2025 по указанному адресу зарегистрированы, в том числе ответчики (л.д.12-14).

В суде установлено, что ответчики в доме истца не проживают длительное время, с ДД.ММ.ГГГГ

Указанные обстоятельства, помимо пояснений истца, его представителя подтверждаются показаниями допрошенных в суде свидетелей.

Так, свидетель ФИО11 пояснила, что ответчики приходятся ей друзьями, это дети её друзей. В ДД.ММ.ГГГГ они через 

<

данные изъяты> приехали в Россию, в г. Курск, где жили в доме истца некоторое время, а затем уехали в 

<

данные изъяты> продавать дом и после в Россию не возвращались. Вещей ответчиков в доме истца не имеется. 

Свидетель ФИО12 в суде пояснил, что знает ответчиков, так как он знаком с их родителями и жили в 

<

данные изъяты> рядом с ними. Ответчики приехали в Россию, в г. Курск через 

<

данные изъяты> но там они зарегистрированы не были. В г. Курске ответчики проживали в домовладении, принадлежащем истцу. Потом ответчики уехали в Молдову, возвращаться не собираются, все свои вещи забрали. 

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, суд признает, что право пользования спорным жилым помещением ответчиками прекращено. Доказательств наличия соглашения с собственником на пользование спорным жилым помещением, суду представлено не было, не было добыто таковых и при рассмотрении дела по существу, в связи чем, требования ФИО1 о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Принятое судом решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить. 

Признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Промышленный районный суд г.Курска в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 07.07.2025.

Председательствующий Л.В. Тарасова