Решение

Именем Российской федерации

02 июня 2021 года

Раменский городской суд Московской области

в составе: председательствующего судьи Уваровой И.А.

при секретаре Гостинцевой А.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2557 по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО1 городского округа о выделе доли дома в натуре, прекращении права общей долевой собственности на дом, 

Установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском, которым просит выделить в натуре принадлежащую ей долю жилого 

<

адрес>, где ей принадлежит 38/100 долей.

В судебном заседании истец ФИО2 отсутствовала. Ее представитель по доверенности ФИО6 поддержала требования и просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО3 не явилась, о слушании дела извещена. Ранее представила заявление, в котором просит дело рассматривать в свое отсутствие, с иском согласна.

Ответчик Администрация Раменского городского округа представитель не явился. Ранее представил письменный отзыв на иск.

Суд, заслушав представителя истца, проверив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению, исходя из следующего.

В соответствии со ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно пунктам 2,3 ст.252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Из материалов дела усматривается, что истец ФИО2 является собственником 38/100 долей жилого 

<

адрес>, ответчику ФИО3 принадлежит 1/3 доля дома, 86/100 долей находится в муниципальной собственности Раменского городского округа.

Истцом в материалы дела представлен единственный вариант раздела дома с учетом фактического пользования, составленный специалистом ФИО7 Для реализации данного варианта проведение работ по переоборудованию не требуется. Специалистом указано, что выделяемые сторонам части жилого дома соответствуют строительно-техническим требованиям. Оснований не доверять выводам специалиста, который обладает специальными познаниями, у суда не имеется. 

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований о выделе доли дома истца и прекращении права общей долевой собственности между сторонами.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.222,247,252 ГК РФ,, ст.ст.56,194-199 ГПК РФ, суд 

Р е ш и л:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Выделить в собственность ФИО2 изолированную часть жилого 

<

адрес>, состоящую из следующих помещений (на плане обозначено зеленым цветом):

Лит. А1 

<

номер> - жилая, площадью 23.4 кв.м;

Лит.А1 

<

номер> — жилая, площадью 10.8 кв.м;

Лит.А1 

<

номер> - коридор, площадью 6.0 кв.м;

Лит. А2 

<

номер> - кухня, площадью 6.5 кв.м;

Лит.а - нежилая пристройка, площадью 4.3 кв.м

Общая площадь помещения 

<

номер> части жилого дома составляет 46.7 кв.м, из них жилая площадь — 34.2 кв.м, площадь всех частей жилого дома 51.0 кв.м.

В долевую собственность ФИО3 и муниципального образования Раменский городской округ выделяются изолированные части жилого дома, состоящие из следующих помещений (на плане обозначено желтым цветом);

Лит.А1 

<

номер> — жилая, площадью 8.0 кв.м;

Лит.А1 

<

номер> - кухня, площадью 6.6 кв.м;

Лит.А1 

<

номер> - жилая, площадью 15.2 кв.м;

Лит.А1 

<

номер>- прихожая, площадью 3.6 кв.м;

Лит.а1 - веранда, площадью 10.5 кв.м

Общая площадь помещения 

<

номер> части жилого дома составляет 33.4 кв.м, из них жилая площадь — 23.2 кв.м, площадь всех частей жилого дома составляет 43.9 кв.м.

Лит.А 

<

номер> - жилая, площадью 10.8 кв.м;

Лит.А 

<

номер> - жилая, площадью 11.0 кв.м;

Лит.А 

<

номер> — кухня, площадью 22.5 кв.м;

Лит.А4 

<

номер> - жилая, площадью 9.5 кв.м; 

<

номер> - коридор, площадью 4.4 кв.м; 

<

номер> - санузел, площадью 5.2 кв.м; 

<

номер> - прихожая, площадью 6.6 кв.м. Общая площадь помещения 

<

номер> части жилого дома составляет 70.0 кв.м, из них жилая площадь — 31.3 кв.м, площадь всех частей жилого дома составляет 70.0 кв.м. Доли совладельцев в выделенной части дома будут составлять: у муниципального образования Раменский городской округ 47/100 долей, у ФИО3 – 53/100 доли.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО2 на жилой 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Раменский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение составлено 10 июня 2021 года