Дело № 2-1480/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 марта 2021 года 

Адлерский районный Суд Краснодарского края г. Сочи в составе:

председательствующего - судьи Шепилова С.В.,

при секретаре - Вартикян Э.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по исковому заявлению ОРГАНИЗАЦИЯ к ФИО о понуждении исполнить обязательства устава, путем обработки земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ОРГАНИЗАЦИЯ обратилось в Адлерский районный суд г. Сочи с исковым заявлением к ФИО о понуждении исполнить обязательства устава, путем обработки земельного участка.

В обоснование заявленных требований истец указал, что земельный участок № с кадастровым номером №,расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 483кв. м для ведения садоводства и огородничества принадлежит ФИО на праве «Пожизненно Наследуемого Владения» на основании постановления главы администрации Адлерского района город Сочи от 26.10.1993г. №1005.

Длительный период и по настоящие время ответчица не использует земельный участок по целевому назначению, участок находится в ужасном состоянии, что подтверждается фотоматериалами в связи, с чем была причинена порча земельному участку в виде зарастания по всей площади аллергенными растениями сорняками и захламлением. Требование ОРГАНИЗАЦИЯ «об обязаннее привести земельный участок в пригодное для использования состояние», а именно направленное предупреждении» ответчица добровольно не исполнила. В связи с неправомерным бездействием члена товарищества ФИО., создаются неблагоприятные условия для остальных собственников земельных участков, тем самым нарушаются их права. Так же портится внешний облик всего ОРГАНИЗАЦИЯ. Просят суд обязать ФИО привести земельный участок № с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 483кв. м., в пригодное для использования состояние в соответствии с его целевым назначением.

Представитель ОРГАНИЗАЦИЯ председатель ФИО судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания надлежаще извещен, просил в заявлении рассмотреть дело в его отсутствие, на удовлетворении заявленных требований настаивал.

Ответчик ФИО в судебное заседание не явилась, при этом надлежащим образом была уведомлена, путём многократного направления телеграмм с уведомлением, что подтверждено материалами в деле.

Суд, изучив материалы дела, считает исковые требования ОРГАНИЗАЦИЯ к ФИО «о понуждении исполнить обязательства устава путём обработки земельного участка сельскохозяйственного назначения подвергшийся порче, в пригодное для использования состояние» обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объёме по следующим основаниям:

Из представленных материалов следует, что ФИО на праве «Пожизненно Наследуемого Владения» принадлежит земельный участок, с кадастровым номером №, площадью 483 кв. м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, на основании постановления главы администрации Адлерского района город Сочи от 26.10.1993г. №1005. 

Ответчик ФИО является членом ОРГАНИЗАЦИЯ.

Согласно пункту 4.3. Устава ОРГАНИЗАЦИЯ член садоводческого товарищества обязан использовать приобретенный в собственность земельный участок по целевому назначению, не нанося ущерба земле.

В соответствии с пунктом 4.4. Устава ОРГАНИЗАЦИЯ член садоводческого товарищества обязан освоить в течение трех лет земельный участок и использовать для производства сельскохозяйственной продукции.

Так же согласно пункту 4.6. Устава ОРГАНИЗАЦИЯ член садоводческого товарищества обязан содержать в порядке участок и находящиеся на нем постройки, прилегающие к нему дороги и кюветы; не засорять отходами прилегающие территории (лесные массивы, водоемы, поля); соблюдать градостроительные, санитарные, экологические и противопожарные требования.

В соответствии с пунктом 4.8. Устава ОРГАНИЗАЦИЯ член садоводческого товарищества обязан соблюдать правила внутреннего распорядка садоводческого товарищества, не допускать действий, нарушающих нормальные условия для отдыха на садовых участках и права других владельцев земельных участков.

Согласно пункту 4.10. Устава ОРГАНИЗАЦИЯ член садоводческого товарищества обязан нести бремя содержания земельного участка и бремя ответственности за нарушение законодательства.

Согласно пункту 4.13. Устава ОРГАНИЗАЦИЯ член садоводческого товарищества обязан соблюдать агротехнические требования, установленные режимы, ограничения, обременения и сервитуты.

В соответствии с пунктом 4.2. Устава ОРГАНИЗАЦИЯ член садоводческого товарищества обязан выполнять свои обязанности перед товариществом, связанные с трудовым и имущественным участием в деятельности товарищества, а также нести расходы по содержанию имущества товарищества.

В судебном заседании установлено, что длительный период, в том, числе и по настоящие время ответчица не использует земельный участок по целевому назначению, участок не обрабатывается, на нём произрастают сорняки, имеются признаки захламления, что подтверждается фотоматериалами. 

ОРГАНИЗАЦИЯ в адрес ответчика направлялось требование об обязаннее привести земельный участок в пригодное для использования состояние. Данное требования было проигнорировано.

Земли в Российской Федерации, согласно пункту 1 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЗК РФ), по целевому назначению подразделяются на следующие категории:

- земли сельскохозяйственного назначения;

- земли населенных пунктов;

- земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, 

телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, 

земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения;

- земли особо охраняемых территорий и объектов;

- земли лесного фонда;

- земли водного фонда;

- земли запаса.

Вышеуказанные земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Об этом гласит пункт 2 статьи 7 ЗК РФ.

В соответствии со ст. 40 ЗК РФ, собственник земельного участка имеет право осуществлять права на использование земельного участка, предусмотренные законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 42 ЗК РФ, собственник земельного участка обязан использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле, как природному объекту.

Порядок использования земель города-курорта Сочи также определён правилами землепользования и застройки на территории муниципального образования город Сочи.

Согласно ст. 76 ЗК РФ, юридические лица, граждане обязаны возместить в полном объеме вред, причиненный в результате совершения ими земельных правонарушений. Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их загрязнении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

В соответствии с п. 4 ст. 78 ЗК РФ земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, расположенные на расстоянии не более тридцати километров от границ сельских населенных пунктов, не могут использоваться для целей, не связанных с ведением сельского хозяйства, за исключением случаев размещения линейных объектов в соответствии с пунктом 2 настоящей статьи.

Следовательно, на них должны произрастать «плодово-ягодные» деревья, овощные культуры и садовые растения, а не сорняковые растения являющихся причиной аллергенных возбудителей.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Учитывая ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. 

С учётом изложенных обстоятельств, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд считает требование ОРГАНИЗАЦИЯ к ФИО «о понуждении исполнить обязательства устава путём обработке земельного участка сельскохозяйственного назначения подвергшийся порче, в пригодное для использования состояние обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ОРГАНИЗАЦИЯ (ОГРН:№/ИНН: №) к ФИО «об обязаннее исполнить обязательства устава, путём обработки земельного участка сельскохозяйственного назначения подвергшийся порче, в пригодное для использования состояние»-удовлетворить в полном объёме. 

Обязать ФИО привести земельный участок № с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 483кв. м., в пригодное для использования состояние в соответствии с его целевым назначением.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Адлерский районный суд в течение месяца.

Судья подпись. 

Копия верна: Судья- Секретарь-