Дело № 2-234/2025 47RS0007-01-2024-003170-35

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

04 февраля 2025 года г. Кингисепп

Кингисеппский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Башковой О.В., 

при секретаре Турицыной А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием помощника Кингисеппского городского прокурора Манойленко С.В., истца ФИО1,

гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 08 ноября 2024 года обратился в Кингисеппский городской суд Ленинградской области с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. В обоснование исковых требований указал, что является собственником спорной квартиры. В спорной квартире зарегистрирован ответчик ФИО2, приходящаяся истцу дочерью. В 2021 году истец расторг брак с матерью ответчика ФИО6 Для бывшей супруги и двух дочерей, в том числе ответчика, истец приобрел квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в которой мать и сестра ответчика зарегистрированы и проживают по настоящее время. Ответчик ФИО2 сняться с регистрационного учета в спорном жилом помещении не отказывается, однако в течение двух лет не приезжает в гор. Кингисепп для переоформления регистрации. Истец указывает, что находится в браке и воспитывает малолетнего ребенка, а регистрация ответчика в спорном жилом помещении существенным образом ограничивает его права собственника, в связи с чем, со ссылкой на ст. 288 ГК РФ просит признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением (л.д.3-4).

Истец в судебном заседании поддержал доводы искового заявления по основаниям, изложенным в иске. Просил удовлетворить иск в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания надлежащим образом по двум известным суду адресам (л.д. 38, 39), о причинах неявки не сообщила, возражений на иск не представила.

Выслушав участвующих в деле лиц, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

В силу положений статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно статье 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В ходе судебного разбирательства установлено и материалами дела подтверждено, что истец с 2019 года является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> на основании договора дарения от 24 октября 2019 года, заключенного между ФИО3 и ФИО1 (л.д. 7-14, 21-23). 

На регистрационном учете по указанному адресу с 27 августа 2004 года состоит ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (дочь истца), вид регистрации б/п (л.д. 6).

В собственности истца имеется жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> (л.д. 15-20) в которой с 30 августа 2022 года постоянно зарегистрированы бывшая супруга и дочь истца, мать и сестра ответчика, при этом из пояснений истца следует и ничем объективно не опорочено, что указанная квартира была приобретена истцом в связи с расторжением брака с матерью ответчика и необходимостью обеспечения жилой площадью бывшей супруги с двумя дочерьми, вместе с тем ответчик не желает осуществлять действия по снятию с регистрационного учета в спорной квартире (л.д.5). 

В настоящее время ответчик ФИО2 является совершеннолетней и вправе самостоятельно определять место своего жительства в силу ч.1 ст.21 ГК РФ. 

Как следует из доводов иска, ответчик более шести лет не проживает в квартире, ее вещей в квартире не имеется, участие в оплату расходов за квартиру ответчик не участвует, доказательства вынужденного выезда из спорной квартиры ответчиком в материалы дела не представлены. 

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Поскольку ответчик длительное время не проживает в спорном жилом помещении, его право пользования спорным жилым помещением следует считать утраченным, а его регистрация в спорной квартире нарушает права и законные интересы собственника, в связи с чем суд считает возможным иск удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 67, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, - удовлетворить. 

Признать ФИО2, 

<

данные изъяты>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение после вступления в законную силу является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Кингисеппский городской суд Ленинградской области.

Судья

Решение в окончательной форме принято 18 февраля 2025 года.