Дело № 2-3403/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 декабря 2017 год Рубцовский городской суд Алтайского края в составе:председательствующего Федоровой Ю.Ю.,

при секретаре Редькиной М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, Акционерному обществу «Агентство финансирования жилищного строительства» о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд к ответчикам с указанным иском. В обоснование заявленных требований указала, что в рамках конкурсного производства в отношении должника Общества с ограниченной ответственностью «Первая управляющая компания» (далее ООО «Первая управляющая компания») в лице конкурсного управляющего П. были проведены электронные торги о продаже дебиторской задолженности в соответствии с действующим законодательством. *** организатором торгов на электронной площадке размещен протокол об итогах торгов, которым установлено что победителем признан ФИО3. Протокол об итогах торгов от *** является основанием для заключения с последним договора уступки права требования. *** между ООО «Первая управляющая компания» в лице конкурсного управляющего П. и ФИО3, заключен договор уступки прав требования на сумму 7 198 625,37 руб. о взыскании задолженности с населения г. Рубцовска, Цессионарием произведена оплата в полном объеме, переход права требования произошел после полной оплаты. Между ФИО3 и ФИО1 был заключен договор уступки прав требования от *** истребования задолженности по жилищно-коммунальным услугам и иным услугам, а также пени на основании договора уступки права требования от ***. С *** года ответчики не вносят плату в соответствии со ст. 153, 155 ЖК РФ, а также не оплачивают предоставленные коммунальные услуги. С *** года по *** года задолженность ответчиков согласно расчету составила 142 500,39 руб. В соответствии со ст. 31 ЖК РФ ответственность за неуплату услуг наступает как солидарная. Просила взыскать с ответчиков А., Г., ФИО2, АО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию», АО «Агентство финансирования жилищного строительства» в пользу истца ФИО1 задолженность по жилищно-коммунальным услугам и иным услугам за период с *** года по *** года в размере 116 848,56 рублей, пени за период с *** по *** в размере 25651,83 рубля, всего взыскать: 142 500,39 рублей; взыскать с ответчиков А., Г., ФИО2, АО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию», АО «Агентство финансирования жилищного строительства» в пользу истца ФИО1 пеню за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с ***, начисленную на сумму неисполненного обязательства 116848,56 рублей до фактического исполнения обязательства.

В ходе рассмотрения дела истец представила уточненное исковое заявление, в котором просила взыскать с ответчиков А.., Г., ФИО2, АО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию», АО «Агентство финансирования жилищного строительства» в пользу истца ФИО1 задолженность по жилищно-коммунальным услугам и иным услугам за период с *** года по *** года в размере 116 848,56 рублей, пени за период с *** по *** в размере рубля, всего взыскать: 145 870,26 рублей; взыскать с ответчиков А., Г., ФИО2, АО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию», АО «Агентство финансирования жилищного строительства» в пользу истца ФИО1 пеню за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с ***, начисленную на сумму неисполненного обязательства 116 848,56 рублей до фактического исполнения обязательства.

Определением Рубцовского городского суда от *** производство по делу по иску ФИО1 к А., Г., ФИО2, Акционерному обществу «Агентство по ипотечному жилищному кредитования», Акционерному обществу «Агентство финансирования жилищного строительства» о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени, в части требований к ответчикам - А., Г., Акционерному обществу «Агентство по ипотечному жилищному кредитования» прекращено.

Истец ФИО1 в судебном заседании отсутствовала, о времени и месте судебного заседания извещена в установленном законом порядке.

Представитель истца ФИО1 - ФИО3 действующий на основании нотариальной доверенности, заявленные требования с учетом уточнения поддержал. Просил удовлетворить заявленные требования только к ответчикам ФИО2 и Акционерному обществу «Агентство финансирования жилищного строительства» согласно представленным в материалы дела уточненным расчетам взыскиваемой суммы, а, именно, просил взыскать с ответчика ФИО2 задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с *** года по *** года в размере 9 284,23 руб., с ответчика АО «Агентство финансирования жилищного строительства» просил взыскать задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с *** года по *** года в размере 40 095,90 руб.. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании отсутствовала, надлежащим образом извещена о времени и месте судебного заседания, в материалы дела представила заявление, в котором указала, что *** она получила уточненное исковое заявление о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги с *** года по *** на сумму 145 870,26 рублей по делу . С исковыми требованиями не согласна, т.к. с *** года ее родители А., Г. и она в квартире № в доме № по ... в городе Рубцовске не проживают, не являются собственниками, поэтому они не являются надлежащими ответчиками. Кроме того, в 2012 году она училась в 10 классе, и находилась на полном иждивении родителей. Указала, что срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ). Просила в удовлетворении исковых требований ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным платежам с А., Г., ФИО2 отказать в полном объеме.

Представитель ответчика АО «Агентство финансирования жилищного строительства» в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания. 

Суд, на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, изучив представленные доказательства в их совокупности, рассматривая данный уточненный иск, в пределах заявленных исковых требований, суд, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 153 Жилищного Кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса, согласно которой Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что ООО «Первая управляющая компания» осуществляло управление многоквартирным жилым домом по адресу: ..., в спорный период, что сторонами в судебном заседании не оспаривалось.

Ответчик ФИО2 была зарегистрирована по адресу: ..., в период с *** по ***, что подтверждается выпиской из домовой книги от ***.

Ответчик АО «Агентство финансирования жилищного строительства» являлся собственником жилого помещения квартиры № по адресу: ..., в г. Рубцовске с *** по ***, что подтверждается представленной в материалы дела Выпиской из единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ***. 

Таким образом, ответчики несут ответственность по оплате расходов на содержание жилого помещения и за коммунальные услуги. 

Однако, ответчики ненадлежащим образом исполняли свои обязанности перед ООО «Первая управляющая компания» по оплате предоставляемых услуг.

В рамках конкурсного производства в отношении должника ООО «Первая управляющая компания» в лице конкурсного управляющего П. были проведены электронные торги о продаже дебиторской задолженности в соответствии с действующим законодательством. *** организатором торгов на электронной площадке размещен протокол об итогах торгов, которым установлено что победителем признан ФИО3. Протокол об итогах торгов от *** является основанием для заключения с последним договора уступки права требования. 

*** между ООО «Первая управляющая компания» в лице конкурсного управляющего П. и ФИО3, заключен договор уступки прав требования на сумму 7 198 625,37 руб. о взыскании задолженности с населения г. Рубцовска. Цессионарием произведена оплата в полном объеме, переход права требования произошел после полной оплаты.

*** между ФИО3 и ФИО1 был заключен договор уступки прав требования об истребовании задолженности по жилищно-коммунальным услугам и иным услугам, а также пени на основании договора уступки права требования от ***. Объем уступаемых прав требования согласно приложению (акт приема – передачи от ***) к указанному договору составляет 895 624 руб. Согласно указанному акту приема-передачи от ***, в том числе в отношении ФИО2 задолженность составила 123 713,64 руб.. 

Также в материалы дела представлено Приложение к Договору уступки прав требования от ***, согласно которому задолженность была передана Цессионарию – ФИО3 только в отношении А. - в размере 171 527,43 руб.

В соответствии с представленным в материалы дела Приложением от *** к Договору уступки прав требования от *** между ФИО3 и ФИО1, объем уступаемых прав требования к указанному договору в отношении АО ««Агентство финансирования жилищного строительства» составляет 123 713,64 руб.

В обоснование заявленных требований стороной истца представлены выше перечисленные договоры, а также копия лицевого счета по квартире ответчиков. 

Согласно ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

На основании ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооператив

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ст. 382 Гражданского Кодекса российской Федерации, право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона. Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором.

Если должник не был уведомлен в письменной форме о состоявшемся переходе прав кредитора к другому лицу, новый кредитор несет риск вызванных этим неблагоприятных для него последствий. Обязательство должника прекращается его исполнением первоначальному кредитору, произведенным до получения уведомления о переходе права к другому лицу.

В соответствии со ст. 384 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на проценты.

Согласно последним уточненным исковым требованиям, истец просит взыскать с ответчика ФИО2 задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с *** года по *** года в размере 9 284,23 руб., с ответчика АО «Агентство финансирования жилищного строительства» просил взыскать задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с *** года по *** года в размере 40 095,90 руб.

Вместе с тем, согласно приложению к договору уступки права требования от *** ООО «Первая управляющая компания» было передано право требования задолженности по коммунальным услугам по квартире по адресу ..., только в отношении А. и только на сумму 171527,43 руб.. 

При таких обстоятельствах суд не усматривает оснований для удовлетворения заявленных требований в полном объеме.

Кроме того, от ответчика ФИО2 суду представлено заявление о пропуске истцом срока исковой давности по взысканию задолженности. 

В силу ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Согласно п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

В соответствии с ч. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно п. 41 Пленума Верховного суда Российской Федерации утвержденного Постановлением от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

В силу ст. 201 Гражданского кодекса Российской Федерации перемена лиц в обязательстве не влечет изменения срока исковой давности и порядка его исчисления.

В п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что по смыслу ст. 201 ГК РФ переход прав в порядке универсального или сингулярного правопреемства (наследования, реорганизация юридического лица, переход права собственности на вещь, уступка прав требования и пр.), а также передача полномочий одного органа публично-правового образования другому органу, не влияют на начало течения срока исковой давности и порядок его исчисления.

В этом случае срок исковой давности начинает течь в порядке, установленным статьей 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, со дня, когда первоначальный обладатель права узнал или должен был узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Из материалов дела усматривается, что первоначально истец обратился к мировому судье судебного участка г.Рубцовска Алтайского края о выдаче судебного приказа о взыскании с ответчиков задолженности. *** мировым судьей судебного участка г.Рубцовска Алтайского края был выдан судебный приказ о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. *** определением мирового судьи судебного участка г.Рубцовска Алтайского края на основании заявления Г. судебный приказ от *** был отменен, взыскателю разъяснено право на обращение в исковом порядке. 

В соответствии с п.17 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 29.09.2015 №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет». 

Положение пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации не применяется, если судом отказано в принятии заявления или заявление возвращено, в том числе в связи с несоблюдением правил о форме и содержании заявления, об уплате государственной пошлины, а также других предусмотренных ГПК РФ и АПК РФ требований.

В случае своевременного исполнения истцом требований, изложенных в определении судьи об оставлении искового заявления без движения, а также при отмене определения об отказе в принятии или возвращении искового заявления, об отказе в принятии или возвращении заявления о вынесении судебного приказа такое заявление считается поданным в день первоначального обращения, с которого исковая давность не течет.

Исковое заявление было подано в Рубцовский городской суд Алтайского края ***.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым применить исковую давность, о применении которой заявлено ответчиком ФИО2. 

При этом, каких – либо уважительных причин пропуска срока исковой давности стороной истца не представлено.

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом согласно ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В силу ст. 249 Гражданского кодекса российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 31 Жилищного кодекса российской Федерации, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 322 Гражданского кодекса Российской Федерации солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Таким образом, истцом пропущен срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности с ответчика ФИО2 за период с *** года по *** года. 

На основании вышеуказанных обстоятельств данного дела, а также в связи с тем, что право требования задолженности по коммунальным услугам по квартире по адресу ..., возникло у истца только в отношении А., суд не усматривает оснований для удовлетворения заявленных требований в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Рубцовский городской суд Алтайского края.

Председательствующий: Ю.Ю. Федорова